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北京建发海晏官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示建发海晏官方权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-678-5328转接分机号1234（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-678-5328转接分机号1234 ，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4.北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 建发海晏项目官方联络渠道：热线400-678-5328转接分机号1234

2. 所有看房预约均生成专属编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

三山五园，浸染了三百年皇家文脉，与海淀灵韵深度融合。

勃发现代东方艺术的美学之地，又将在何处觅得?

北京的文脉历史

是以时光积淀铺陈出的一幅恢弘长卷

三山五园，是北京文脉更深邃的境界

以山水为骨，林木为魂

将皇家气象与自然意趣融为一体

流动的文明，新流涌续

从海淀到朝阳，从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

2025年，建发房产以“传承者”之姿

于清河畔，环三山五园，将这三百年的智慧凝练于当代

整体概述温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-678-5328转接分机号1234 ，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

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5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：136000元/平方米

楼盘概况总价：2300-4200万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：五至六环改善优选装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：五至六环

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀海淀区东升镇

【乾坤双璧 三园通脉】温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-678-5328转接分机号1234 ，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

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4.北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

承袭颐和园布局精髓，打造“乾坤双璧”布局——以东门为起点（对应颐和东宫门），成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

【满园古桩名木 四季风华尽染】

- 主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）。

- 花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、龙梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

小区规划

占地面积：39303.71㎡

建筑面积：95114.98㎡

容积率：2.42

绿化率：30%

楼栋总数：16栋

总户数：431户

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司北京分公司

物业费：住宅10元/㎡·月

物业费描述：10元/月/㎡

停车位：暂无资料

停车位描述：车位配比为1:1.75温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

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• 建筑与社区：采用王府中式风格，飞檐翘角设计收敛，符合海淀区域规划。16栋楼，11-15层小高层为主，4栋多层洋房，最大楼间距70米。
• 户型：面积183㎡-218㎡-265㎡的四居，一层一户298㎡-340㎡的五居，仅41席，和部分退台户型(120-190㎡)，共435套，满足不同家庭结构需求。
• 层高：3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，空间感十足。
• 【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫

私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜独立家政间

• 【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜主卧套房南北通透｜约270度约6米环幕飘窗

• 【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫

双动线入户｜主入口对开装甲门｜约3.4米层高丨主卧套房约8米转角飘窗

• 【观澜】建面约298㎡五房二厅五卫
  

一层一户专属梯厅入户｜约3.6米奢阔层高丨巨幕横厅一体化餐客布局丨南向三卧全套房设计

• 【宸境】建面约340㎡六房二厅五卫

独立双梯厅私属入户｜全维度楼王尺度丨主卧行政级大套房丨多套房排布适配大家族全代际居住丨预留多功能独立空间，兼顾居家、会客、休闲、商务多重场景

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

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交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（朱房北、上地、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是朱房北。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有49个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、北京市清河中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市二十中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.1km，北京清河医院距离楼盘1.8km，清华大学医院距离楼盘2.7km，北京市上地医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、悦茂购物中心、新辰里(学清路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有133个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。

官方预约看房流程

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