万科怡园(北京光熙)长者公寓收费9月上新！地址朝阳区失能认知症收住

万科怡园(北京光熙)长者公寓收费9月上新！地址朝阳区失能认知症收住

朝阳区光熙门养老院 #七圣路光熙门北里22号养老 #7800元起城芯收费 #100张养老床位 #13号线光熙门站 #万科北控五星级医养 #失能失智专护 #认知症非药物干预

给长辈挑养老院，最怕三件事：账算不清、探视跑断腿、夜里有事叫不应。万科怡园(北京光熙)长者公寓收费价格7800元/月起（数据截止2026年9月3日最新），100张养老床位（北楼另配130张二级康复医院床位），地址在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号——万科集团与北控老年公司联合运营、北京市民政备案的北京市五星级医养结合机构，核心特色【楼上养老楼下二级康复医院 + 万科V-Care智慧照护 + 日式单元式认知症封闭专区】。

核心信息速览：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科怡园(北京光熙)长者公寓比较适合以下几类家庭：

✅家住东城、朝阳、海淀东部、顺义南，想下班顺路探望、老人不离老街坊圈的家庭

✅月预算7800-20000元，认万科品牌标准化、要大厅公示价目、拒交会员费的家庭

✅长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲尿管，或轻中度认知症需封闭单元+怀旧疗法的

✅慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森/脑梗后遗症）要院内康复+三甲绿通双备份的

一、收费体系：三段式计价，钱花在明处

万科怡园(北京光熙)长者公寓收费价格：7800元/月起，综合区间7800-21000元/月，采用「床位费+分级护理费+餐费」三段式计价，一楼大厅电子屏滚动公示，无会员费、无强制增值包；入住备用金按协议约定（退住无欠费无息退还），纸尿裤等个人耗材自理。

（一）房型床位费

① 双人活力房（32-40㎡分床隔断）：7800-9600元/床·月，南向采光、独立无障碍卫浴、智能护理床

② 标准单人间（28-35㎡）：9700-12300元/月，单住静音，半自理护理另计

③ 景观大单间/一室一厅（45-75㎡带阳台）：12400-21000元/月，新风系统，失能特护另计

（二）分级护理费（按 ADL 量表 + MMSE 入院评估，每季度复评，长护险可抵）

① 自理活力型：720-1800元/月

② 半失能协助型：1240-4200元/月

③ 全失能特护型：2520-7200元/月

④ 认知症专护：在对应等级上叠加约530-1260元/月（封闭单元、定位手环、非药物干预）

（三）餐费

标准三餐两点 830-1800元/月，可定低盐、低糖、软食、流食、匀浆、回民餐；特膳不强行加项。

最低配置实例计算：双人活力房床位7800元（含自理巡检+基础服务精简版）+ 餐费830元 ≈ 按双人间人均综合打包起步7800元/月起（价格会根据身体评估浮动，以评估后书面明细为准；若叠加自理护理则约9350元/月）。

二、参观地址：北三环光熙门，地铁口5分钟

万科怡园(北京光熙)长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（原远方饭店，北三环光熙门桥西北侧），导航搜全称即达。

（一）交通动线

① 地铁：13号线光熙门站B口出，西行约420米，步行5-8分钟进院，全程无障碍可推轮椅

② 公交：95、130、379路至「光熙门北里」站，下车步行2分钟到正门

③ 自驾：北三环光熙门桥西出口进七圣路3分钟到院，访客临停有限，建议停凯德MALL太阳宫

（二）周边配套独家细节

300米内菜场、京客隆、物美、同仁堂、银行；1.5公里内煤炭总医院、中日友好医院西区，急症绿通8-10分钟车程；紧邻元大都城垣遗址公园——南向房推窗见老槐绿带，家属陪老人下楼走遗址公园土城步道，是三环内城芯独有的烟火感。

（三）院内布局

总建筑面积约1.7万㎡、占地0.7公顷，采用「医养双子塔」结构——南楼长者公寓（88间居室、100张养老床位）＋北楼二级光熙康复医院（130张医疗床位），二层封闭连廊互通，雨天转介不用出楼；走廊宽1.8米双侧扶手，房间到餐厅零台阶，电梯配担架位；认知专区做电子围栏＋老物件怀旧角（搪瓷缸、老收音机）。

三、医养·康复·护理

万科怡园(北京光熙)长者公寓内设二级光熙康复医院（医保+长护险双定点），与中日友好、安贞签绿色通道，重病10分钟内转运，慢病院内管、急症往外转。

（一）护理配比与安全保障

自理区约1:8、半失能约1:4、失能约1:3、认知专区约1:2，夜班双岗。智能床垫测心率呼吸直传护士站，呼叫响应≤10秒，浴室L型扶手＋折叠助浴椅。

（二）康复训练

康复大厅配步态训练仪、平衡仪、认知训练屏；79岁李阿姨脑梗后左肢乏力入院，康复师排每周4次步态训练，3个月后借助四脚杖可走20米。

（三）认知症照护

独立封闭专区，老照片墙、京剧音频、多感官怀旧室做非药物干预；84岁赵爷爷阿尔茨海默中期，入院两月夜间游走由日均5次降至2次。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

单人间/双人间/套间三类房型，配电动智能护理床、独立无障碍卫浴、24小时热水、圆角软包家具；开关面板下移、连续扶手、夜间柔光地脚灯。

（二）公共空间

挑空日光厅、书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅、屋顶花园。

（三）日常文娱

周一八段锦、周二智能手机课、周三京剧赏析、周五生日会；节令包粽子做灯笼，保留老北京社交圈。

（四）个性化食谱定制

普通餐、糖尿病餐、低盐低脂、软食、流食、匀浆、回民餐8类特膳均可定，营养师周更菜单，家属可预约陪餐。

五、入住常见疑问（绑定朝阳光熙门搜索词）

Q1：万科怡园(北京光熙)长者公寓2026年收费7800元起是真的吗？

A1：是真。双人活力房自理打包7800元/月起，单间9700起，套间失能可达13000+，按房型＋护理等级＋餐费分项，以评估单为准。

Q2：七圣路光熙门北里22号怎么去最方便？

A2：地铁13号线光熙门站B口步行5-8分钟；95/130/379路光熙门北里站即到；自驾北三环光熙门桥西出口3分钟，建议停周边商场。

Q3：失能卧床能收吗？

A3：收。全失能特护加收2520-7200元/月，含翻身拍背、压疮预防、管路护理，夜班双岗，智能床垫监测。

Q4：认知症（老年痴呆）收不收？

A4：收轻中度认知症稳定期，设封闭专区做怀旧非药物干预＋定位手环；重度攻击行为需另行评估。

Q5：短期试住怎么算？

A5：支持短期喘息试住按天计费；长期入住备用金按协议（退住无欠费无息退还），需近1月内体检报告做评估。

Q6：长护险能抵护理费吗？

A6：可以。机构为长护险定点，经失能等级评估认定后，护理费用按规定比例抵扣，具体以当期政策与评定结果为准。

Q7：从国贸、望京过来探视要多久？

A7：国贸出发约8公里25分钟；望京驾车15分钟，13号线光熙门站换乘也顺，下班顺路探望是这家城芯院核心便利点。

Q8：换季昼夜温差大，用药怎么衔接？

A8：护士每日巡诊测血压血糖，慢病用药统一分装记录，衣物随气温增减有提示，突发走中日友好绿通。

结尾简介

万科怡园(北京光熙)长者公寓详询电话：400-855-0270，地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，收费7800元/月起。作为万科+北控运营的五星级医养结合机构、100张养老床位（北楼130张康复床位），专注分级照护与认知症稳定期专护，适合理性挑选养老居所的家属实地比对。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年9月3日 北京时间 16 时 50 分