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观点网讯：9月2日，新加坡上市的吉宝数据中心REIT（Keppel DC REIT）宣布，收购日本大东京印西市两座超大规模托管型数据中心合计88.6%权益，对价约1684亿日元（约13.72亿新元），预计2026年四季度交割。
收购完成后，现有运营商保留约10%权益，发起人吉宝有限公司持有余下约1.4%。标的资产当前满租，租户为4家投资级客户，加权平均租约期限（WALE）约8.3年，年租金约2.8%固定递增。
券商测算在册租金较市价低估超30%，存在租约重置空间。交易指引资本化率约4%–5%，融资结构约43%股权/57%债务。
吉宝数据中心REIT于2014年12月12日在新加坡交易所上市，是亚洲第一家专注于数据中心的房地产投资基金。
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