广西
金九银十大幕正式拉开，合肥8月楼市最新成绩单来了！ 基于网上签约备案数据，2026年8月合肥市区商品住宅销售榜单正式发布。单项目瑶海黑马盘夺魁，经开区上榜数量领跑全城；房企端央企稳坐头名，本土国企强势突围，市场格局清晰可见。
一、项目单月Top10：意禾泓庐“黑马”突围，包河经开两强争霸
数据统计时间段：2026.08.01-08.31
第1名：意禾泓庐（瑶海区）2.15亿元凭借核心区位与精准的产品定位，拿下8月单盘销冠，成为瑶海区改善市场的黑马项目。
第2名：中科星瀚府（蜀山区）1.98亿元蜀山区主城项目中科星瀚府紧随其后位列第二，主城地段价值持续兑现。
第3名：中海时光之境（包河区）1.55亿元稳居第三，央企中海的标杆改善盘，品牌与产品力双重加持，去化节奏稳定。
从板块分布来看，经开区共有4个项目跻身TOP10，是全市上榜数量最多的板块，成为8月楼市成交的绝对主力；包河区、高新区各占2席，瑶海、蜀山各1席。成交资源持续向主城与产城融合板块集中，远郊板块无一上榜，市场分化特征显著。
二、房企风云：中海"四连冠"封神，合肥本土力量强势崛起
统计数据时间段：2026.08.01-08.31
如果说项目榜是单兵作战能力的体现，那么房企榜则是综合实力的较量。在8月合肥房企商品住宅销售总额TOP10中，央企与本土国企构成了绝对的主力军。
权益榜（只看自家份额）：中海地产断层领先
- 中海地产：2.66亿元的权益销售额毫无悬念地拿下冠军。凭借在包河等核心区的多个在售项目，中海在合肥市场的统治力依然稳固。
- 安徽意禾置业：凭借单盘意禾泓庐的爆发，以2.33亿元跃居权益榜第二，展现了极强的单品操盘能力。
- 蜀山城投：2.19亿元位列第三，紧随其后的是合肥城投（2.07亿元）和合肥城改集团（2.05亿元）。
流量榜（看总销售规模）：三大国企超3亿
- 中海地产：依然以4.89亿元领跑，接近5亿的月度销售额在当前的市场环境下实属罕见。再次印证了一个事实：中海地产，正在合肥书写一段属于它的"统治级"叙事。
- 滨湖集团：4.26亿元位居流量榜第二，显示出其在滨湖及周邊区域深厚的布局底蕴。
- 合肥城改集团：3.91亿元位列第三。
纵观8月合肥楼市的两份榜单，一个最显著的趋势是“含国量”极高。
无论是项目榜还是房企榜，前十名中几乎被央企（中海、华润、招商）和本土国企/城投（意禾、蜀山城投、合肥城投、滨湖集团、城改集团、轨交集团）包揽。纯民营房企的身影已难觅踪迹。
这表明在当前市场环境下，购房者对于交付安全和品牌稳健度的考量已超越了一切。同时，瑶海、经开等非传统核心区的优质项目开始发力，说明合肥楼市的购买力正在向外围高价值板块溢出，对于购房者而言，这也意味着更多的选择机会。
四、结语：金九银十，合肥楼市能否再创新高？
8月的成绩单已经出炉，中海的统治力令人印象深刻，但本土力量的崛起也让市场充满了变数。随着"金九银十"传统旺季的到来，合肥楼市是会延续当前的分化格局，还是会出现新的黑马？
无论答案如何，有一点是确定的：在合肥买房，选对房企、选对板块，比任何时候都重要。
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