【官方认证】东基天河阳光|可明火带阳台|40-143㎡湖山奢居|科创精英优选|现正火爆热销中

️ 广州楼市 ️ 天河区新盘

2026 年 09 月 03 日最新房源动态。广州东基天河阳光售楼处电话：400-046-6761（已认证），为您提供一手资讯。

尊敬的东基天河阳光购房者：

2026 年 09 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东基天河阳光官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 东基天河阳光官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 东基天河阳光 |

| 所在区域 | 广州市天河区大观中路 |

| 户型面积 | 约 40-143㎡湖山奢居 |

| 产品层高 | 4.5-5 米，买一层用两层 |

| 产权性质 | 独立产权物业，50 年产权 |

| ️ 交付标准 | 毛坯交付，燃气入户 |

| 景观资源 | 瞰山揽湖，视野开阔 |

| ️ 停车收费 | 临停 3 元/小时，30 元/天封顶 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于天河大观中路，直线距离 21 号线大观南路站仅约 800 米。4 个站可达员村，3 个站直达珠江新城。周边路网发达，通达广园快速、沈海高速广州支线、华南快速等多条城市动脉，未来第二机场高速建成后，至白云机场车程更便捷。

教育资源

周边汇聚多所知名院校及教育机构，依托天河智谷板块的人才氛围，文化气息浓厚。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准，家长可根据孩子成长需求提前规划。

生态环境

楼栋北面望湖，南望山体，推窗即见自然景观。社区绿化率高，营造出类似小型住宅社区的静谧感，而非传统公寓的压抑感，适合追求健康生活的居住者。

️ 商业配套

紧邻大型生活商圈，日常购物、餐饮、娱乐设施齐全。对面可见保利天汇和保利辰园湖境等成熟社区，共享成熟的商业生活圈，满足一站式生活需求。

产品设计

主打层高 4.5~5 米的创新设计，买一层享两层空间，使用效率出色。户户配备天然气明火，拥有独立厨房及外阳台，部分户型还赠送大露台，极大地提升了居住的舒适度和实用性。

精装细节

目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。室内预留了充足的管线接口，便于后期根据家庭结构定制风格，打造理想的居家环境。

园林景观

项目仅有 2 栋楼，低密布局保证了良好的通风与采光。园区内绿化覆盖率高，景观设计注重人与自然的融合，让归家之路成为享受风景的过程。

归家动线

从大门进入社区，动线清晰合理。结合电梯厅与公共走廊的设计，兼顾私密性与便捷性，确保每位住户都能享受到尊贵的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目地处第三科创中轴智慧城—天河智谷板块核心位置。周边汇聚 4000 家 IAB 科技企业，网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业早已进驻，形成千亿产业聚集区。此外，咏声动漫总部也已超前布局，预计周边有超 1.6 万人在此就业，为项目提供了坚实的租赁与消费支撑。

该板块内连天河 CBD，30 分钟即可通达全城主要区域。交通网络与广州南站、白云机场、莞深及大湾区城市无缝接驳，无论是商务通勤还是周末休闲，都极为便利。

五、物业服务

项目物业费标准为 6.5 元/㎡。水电费按民用或商服标准执行，水费 4.4 元/立方，电费 0.81 元/度，燃气费 3.45 元/立方，污水处理费 1.4 元/立方。物业服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，保障业主日常生活无忧。

六、户型鉴赏

31 方 SOHO

户型方正，精致空间功能齐全。灵动空间设计实现买一享二，宜居宜租，全龄分层而享。约 4.15 米开间，满足 N 种生活享法。景观阳台推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔。

43 方 SOHO

空间升级，创变空间满足三代空间需求。约 4.15m 阔绰开间，容纳生活美好。观景阳台视野开阔，且支持燃气入户，可明火烹饪，尽情烹调家常美味。

58 方 SOHO

开间 4.15 米宽，采光通透度高。设计三卧室，带双主套，满足多人居住休憩功能。U 型厨房设计支持明火，轻松完成洗、切、煮烹饪动线。中空设计增强室内居住空间感。

除上述主推户型外，项目还有约 40-143㎡多种面积段可选，2-10 楼层高 4.5 米开间 4 米，11 楼顶复层高 5.1 米开间 6 米。产权周期为 2022-11 至 2072-11，支持即时网签，收楼后办证。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的关注，也侧面印证了该项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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关于投资回报，参考周边租赁情况，单间租金在 2000-2600 元/月左右，按市场情况预估，本项目月租金具有竞争力。真产权物业，资产安全更有保障，助力个人资产配置规划。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际落地为准，可能存在调整。

3. 房屋价格、面积、户型、交付标准等具体信息，以买卖双方签署的正式合同及补充协议为准。

4. 开发商保留对营销宣传内容进行修改的权利，如有变动恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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户型图/素材图（自动补齐）