湖北
德国住房危机正在从“找房困难”演变成家庭生活危机。德国租客协会最新报告显示，全国短缺约140万套住房，社会住房数量则降至约100万套的历史低位。
不断上涨的住房成本迫使不少租客减少储蓄，削减食品和医疗支出。29%的租客担心自己不久后可能付不起房租，半数人担心一旦需要搬家，将找不到价格可以承受的替代住房。
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超过一半租客住房成本继续上涨
德国约52.8%的人口租房居住，是欧盟租房人口比例最高的国家。德国租客协会委托Forsa于今年6月底至7月初访问了1021名租客，并结合官方统计和相关研究，整理出《2026租金报告》。
调查中，58%的受访者表示，过去12个月的住房成本已经上涨。受影响者中，52%减少了储蓄或养老准备，49%压缩休闲开支，46%推迟购买生活必需品。
房租对基本生活的挤压尤其令人担忧：四分之一的人开始减少购买健康食品，15%削减药品、牙齿修复等医疗支出。
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一旦收入中断，住房可能难以维持
许多家庭几乎没有缓冲空间。28%的租客表示，一旦因失业、疾病或分居突然失去收入，最多只能继续维持当前住房三个月，其中10%甚至撑不过一个月。
贫困人口受到的冲击更严重。德国收入低于贫困风险线的人群中，78.4%租房居住；超过三分之一需要把40%以上可支配收入用于住房，27.4%居住在房间不足的过度拥挤住宅中。
低收入家庭往往住在保温条件较差的建筑里。虽然住房面积较小，单位面积取暖成本却更高，能源支出因此成为另一种贫困风险。
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住房危机正转化为社会福利压力
租客协会认为，住房补贴和政府承担的住房、取暖费用是在为失衡的租赁市场托底。社会福利支出上升，并非补贴过于优厚，而是租金上涨和廉价住房不足的结果。
协会要求政府扩大社会住房建设，加强租金限制，并长期保留价格可负担的住房。问题在于，建房审批、土地、融资和建筑成本都难以迅速改善。
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