天津
盼了整整17年，汉长沙国文旅片区项目，终于进入实质性征拆阶段。
近日官方明确回复， 片区征拆分三期推进，一期已纳入望城区2026年度征拆铺排计划，搁置多年的大项目，正式从图纸落地。
项目总投资39.7亿元，规划面积约4470亩（2.98平方公里），2026年安排1亿元专项资金，用于前期征拆与场地整治。 征迁指挥部早已在望城区挂牌，各项前期方案正在加紧完善。待征拆资金落实到位，征拆工作即可启动。
项目最早在2009年启动规划，2022年底成功入选第四批国家考古遗址公园立项名单，拿下国家级考古遗址公园的入场券。但在此之后， 受征拆、文物勘探保护等因素制约，项目推进节奏缓慢。 直到今年，资金、征拆主体、实施路径全部落地，项目才真正按下加速键。
本次征拆最大亮点，是采用清退一块、调勘一块、发掘一块的动态考古模式。 不同于一次性大规模整体拆迁，这种方式可以兼顾文物遗址保护与工程建设，一边考古发掘，一边推进片区开发，最大限度减少文物保护对建设进度的制约。 项目建设周期锁定2026—2030年，定下 “三年开馆、五年开园” 目标。
片区以银杉路为界，划分东西两大板块： 西侧 核心是汉长沙国考古遗址公园，主打文物保护、考古展示，规划建设汉长沙国历史博物馆、谷山生态廊道； 东侧 重点打造汉风文创街区、沉浸式文旅业态，同步配套市政道路、学校、社区公园，补齐片区15分钟生活圈。
建成之后，片区将串联谷山、湘江、月亮岛现有文旅资源，和马王堆汉墓形成东西呼应的长沙汉文化双IP。
这个项目不单单是一个文旅遗址公园，对月亮岛、谷山乃至滨江新城的城市格局，影响深远。
第一，补齐城市建设空白，打通滨江与月亮岛。 北二环沿线长期是开发洼地，滨江新城和月亮岛两大板块之间存在明显的城市断层。汉长沙国片区开发，相当于填平这片空白，片区城市界面、路网配套一次性升级，滨江向北、月亮岛向南的连片发展成为现实。
第二，配套落地，补齐片区短板。 以往月亮岛最大短板在于公共配套不足，产业、文旅资源单薄。项目除遗址公园之外，还规划学校、市政路网与社区配套，不是单纯造景区，而是 “遗址文旅+居住配套” 综合片区。未来片区不只是旅游打卡地，还能完善本地居民生活配套，利好片区自住属性。
第三，板块价值逻辑升级，文旅+遗址加持。 长沙已有马王堆这一张汉文化名片，汉王陵国家级考古遗址公园落地，望城南部将新增重量级 IP。文旅资源会持续带来人流，带动片区土地价值提升。但要客观看待，项目核心属性是文物保护，开发强度会受到严格管控，不会出现大规模高密度住宅扎堆开发。
从2009年规划启动到 2026 年启动征拆，历时17年，汉长沙国文旅片区终于迎来实质性突破。
项目不只是一座考古遗址公园，更是缝合滨江新城与月亮岛的关键板块。一边守护汉代王陵瑰宝，一边落地学校、道路等民生配套，文旅IP+城市更新双轮驱动。
随着征拆推进，谷山、月亮岛片区，正在迎来一场等待了17年的蝶变。
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