福建
前几年在楼市很火热的时候，我也没扛住，入手了一套市中心的Loft公寓。
当时之所以会买单身公寓，是因为总价低、地段好、还是复式，觉得自己捡了个大便宜。
结果住了不到三年就忍不住搬走了，现在房子一直空着，卖不掉也租不出去。
单身公寓为何会从“香饽饽”变成“不动产”？身为过来人，今天就跟大家聊聊，单身公寓到底有哪些让人头疼的地方。
一、其实我买的是商办房
当时销售跟我说得天花乱坠，我也没细问，稀里糊涂就签了合同。
后来才知道，我这套房只有40年产权，属于商办性质，跟普通住宅根本不是一回事。
不能落户、没有学区这些就不说了。最扎心的是，所有费用都按商业标准收。
当初觉得总价便宜捡了漏，住进去才发现便宜是有代价的，用不了几年，这些费用就可以把总价追平了。
二、水电费高得离谱
拿到第一个月电费单的时候我都惊了，家里没啥电器，空调也没怎么开，账单直接两百多。后来一对，商用电比民用电贵了一倍左右。
物业费、停车费、公共能耗费样样都高。不到40平米的房子，固定开销快赶上人家100平的大户型了，每个月交钱的时候都挺无奈的。
三、每天等电梯等到崩溃
一层有三四十户，就配了四部电梯。早高峰的时候等个七八分钟太正常了，有时候实在等不及，我就先爬一层看一眼。
电梯还没到就再爬一层，硬生生把出门变成了锻炼身体。
四、住了两年，还不知道邻居是谁
这栋楼里什么人都有，有住家的、有开公司的、有做民宿的，来来往往全是生面孔。
住了整整两年，隔壁住的是谁我都没搞清楚。安全感这东西，在这栋楼里基本不存在。
五、Loft的精致是假的
当初之所以买这套房子，就是被样板间骗了，楼上卧室楼下客厅，看着特别有调调。
实际隔完两层之后，二楼站直都费劲，待久了特别压抑。
没有阳台，采光通风都一般，衣服晾室内老有一股阴干的味道。
隔音也差，楼上冲个水楼下听得一清二楚。
六、租都租不出去
房子的地段确实不错，但就是不好租。我按居住标准装修的，没人愿意租来办公。想租来住的人，一算商用水电那么贵，立马扭头走了。
再加上整栋楼空置的房子太多，租客根本不缺选择。挂了半年，连个正经问价的都没有。
七、能不能买，要想清楚这几点
不是说公寓完全不能碰，但有几点你一定要想清楚：
1、买来自己住的话，尽量选“住宅用途”的，水电按民用收，生活成本能低不少。
2、小户型只适合过渡，单身或者两个人凑合住还行，以后有了孩子肯定不够用。
3、想靠这个投资的，我劝你慎重。现在的行情，除非地段真的好到极致，否则大概率就是买进来容易，想脱手就难了。
八、买房别只盯着便宜
房子买来是过日子的，不是图便宜就完事了。
单身公寓的门槛看着低，住进去之后的各种不便和开销，买房前根本想不到。
如果你正在考虑入手，希望我的经历能让你冷静一下，别像我一样冲动做了决定，最后房子成了负担，日子也跟着不痛快。
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