苏州园区双湖【绿城玫瑰园二期】楼盘评测：户型、位置、周边配套？法式合院+洋房详解！2026最新动态-以旧换新窗口期-房价速递

✅苏州绿城玫瑰园二期

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——绿城·玫瑰园Ⅱ期——

只有玫瑰惟有玫瑰

绿城玫瑰湖区恒藏作品

2025年11月、12月，绿城玫瑰园二期蝉联苏州市新房销售总金额冠军仅仅两月，傲踞2025年下半年销售总额榜首。

2026年，连续持续问鼎苏州市新房销售总金额冠军，续写热销传奇。

荣耀不止于市场认可，项目更以卓越品质，荣膺2025-2026中国品质豪宅标杆项目，2025美国MUSE景观设计类-金奖。

【项目概况】

开发商：绿城中国

区域板块：中国·苏州·金鸡湖

项目地址：苏州园区石港路与石莲路交汇处

产权性质：70年住宅

总用地面积：约7万㎡

容积率：1.02

总户数：216户

业态：3F法式官邸、7F洋房大平层

【品牌实力】绿城中国品质与服务双TOP1

绿城中国理想生活综合服务商（连续第五年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1）

【只有玫瑰才能盛放如玫瑰】

绿城“玫瑰系”代表，长三角第五座经典玫瑰园【苏州玫瑰园Ⅱ期】全球华人的金鸡湖珍藏。

【封面区位】双湖正央顶峯大宅汇聚

【繁华中芯】屹立苏州之心贵重封面之藏

绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期，尊踞苏州“超级中心”，被誉为“中国第一园”——苏州新加坡工业园区核“芯”之地，创造江浙双省楼面价记录。坐享城市地标、商业旗舰、城市公园、文化剧院等繁华盛景。

多维交通：轨交5号线金湖站、金鸡湖大道、石莲街、金水湾栈桥

地标商业：邻瑞广场（苏州第一家山姆会员店）、李公堤商业街、湖东CBD（苏州中环广场「建设中」、诚品书店、IFS国际金融中心、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、圆融时代广场）、湖西CBD（东方之门）

优质医疗：九龙医院、苏大附属独墅湖医院

五星酒店：全国五星级酒店密度至高的国际湖区之一。距离项目直线距离约3KM范围内，坐落着四季酒店、铂悦酒店、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店、NICCOLO酒店、W酒店、洲际酒店、凯悦、香格里拉、嘉佩乐（规划中）、文华东方

（规划中）等约十一家五星级酒店集群。

休闲娱乐：摩天轮广场、金鸡湖高尔夫球场（占地100万㎡27洞标准）

【双湖之冠】绿城玫瑰湖区恒藏苏州

绿城·玫瑰园苏州Ⅱ期占地约105亩，容积率仅1.02，近年来，苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更珍稀，地块成交楼面价65241.78元/m²，刷新了江苏省楼面地价纪录。与苏州玫瑰园Ⅰ期形成“玫瑰园湖区”，在苏州独树一帜。

滨水绿廊的画卷

长达500米的滨水绿带公园，勾勒四季风景的“自然锦缎”。

双河环伺的半岛

百米泾与规划河道汇流，链接滨水公园与北园，如半岛风景露台。

【藏传苏州】玫瑰传奇瑰丽再现

绿城玫瑰传奇再绽苏州，承袭绿城玫瑰精神，在玫瑰园Ⅰ期之上，以法式官邸再启，为苏州臻献穿越时间的恒久传奇。

绿城玫瑰园Ⅰ期，四开四罄53.6亿，登顶苏州

2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1（信息来源：克而瑞苏州房产测评&后台数据）

2024缪斯（MUSE）国际创意设计大奖

“2024-2025中国品质豪宅标杆项目”大奖（中指研究院颁发）

“2024全国十大豪宅奢选作品”（亿翰智库颁发）

绿城玫瑰园II期面世以来，连续三个月（2025年11月、2025年12月、2026年1月、2026年2月）蝉联苏州市新房销售总金额冠军

2025年度十大明星楼盘（苏州日报颁发）

【大师经典】流传之作出自传奇之手

绿城玫瑰园Ⅱ期，由GOA执行总裁/总建筑设计师徐琦、GTS蓝颂总经理/景观设计大师宋淑华、CCD香港郑中设计创始人郑忠、近境设计总监唐忠汉倾心匠著,以三专业一支笔统筹设计，打造苏州恒藏之作。

大师智慧的凝结，让绿城玫瑰园Ⅱ期集萃艺术品级的高阶审美。

对建筑的美学引领，徐琦先生以永恒的法式经典为基地，交融苏州在地人文定制穿越时光的永恒珍藏。

在景观场景中，以宋淑华先生倾心执笔，以世界名园灵感结合文学经典创作恒美欣赏之作。

在空间艺术界面，CCD创始人郑忠先生抒写当代空间美学艺境，将酒店灵感与法式生活优雅交融，为苏州定制生活的艺术臻赏。

在室内的创作上，绿城玫瑰园Ⅱ期持续创新，唐忠汉先以法式浪漫抒写当代栖居艺术，惊艳时光与生活，让尊贵质感流传于世。

【恒藏美境示范区实景 探赏法式生活叙事】

柱廊广场

券柱画廊的盛大广场，宫廷仪典的尊贵序章

75米欧式多立克柱廊复刻圣彼得教堂与巴黎皇家宫殿的恢弘仪典，融合中式环抱纳福之意；地面采用巴西世茂金麻整石水珐中轴与特罗卡德罗广场格纹铺装，中央橄榄绿雕花石材搭配日本茶梅与都铎玫瑰金属雕塑，于细节处彰显殿堂级庄严与匠心。

圣殿广场

庭树金雕的精神殿宇，唤醒心中的光辉与荣耀

连廊串联中央水院与巷道入口，构筑遮风避雨的归家动线；两侧对称栽植走访十余省遴选的树龄逾50载老桂与紫薇古树，融合法式园林规整气韵与自然草木野趣，让四季景致变幻成为穿越风景的诗意旅程。

玫瑰时轮

天空大地的永恒对话，观花听水的浪漫停留

全国非遗铸造工艺打造的青铜浑天仪，经全手工精雕细琢而成；外环运转象征时来运转，内部玫瑰球随水流自转盛开寓意生生不息，融萃玫瑰文化底蕴的艺术标志。

女神花园

自然与天光包裹的水庭，盛放花园的诗与静谧

甄选凡尔赛宫同款铁艺坐凳，景墙陈设原型取自华盛顿国家美术馆藏品的汉白玉持花仙女雕塑，沉浸体验宫廷艺术的精致灵动。

玫瑰之门

庄重古典的荣耀之门，见证一城玫瑰的传奇

以美第奇别墅为灵感溯源，凝练欧洲百年庄园典雅底蕴与贵族风骨；门头遵循古典美学比例，温润石材肌理精雕，彰显世家规制的不凡品味。

万花长廊

繁花水巷的灵动洄游，秩序与自由的优雅回响

以巴黎卢森堡公园为蓝本打造抬高式水院，池底复刻兰斯大教堂玫瑰花窗图案，进口大理石与水刀切割工艺拼接出璀璨艺术纹样，点缀欧洲刺绣花坛，游赏法式园林精致浪漫。

光影回廊

挺拔秀美的艺术拱廊，光影交织的浪漫界域

爱奥尼柱式构筑全石材风雨连廊，经典帆船吊顶，气韵不凡；巴西世贸金整石雕刻柱体，手工打磨赋予松弛惬意氛围，是自在交流的浪漫界域。

流光旋梯

蔓延生长的楼梯雕塑，流动光影的空间生命力

艺术楼梯瑰丽入境，功能与美学交响。光影流动间，欣赏动人的瑰美场域。流光溢彩的玫瑰艺术美学沁润其中，从容漫赏会所的流动艺蕴。

穹廊雅池

拱券挑空的穹顶长廊，秩序而宁静的奢华体验

室内恒温泳池、泡泡池与儿童戏水池以法式玫瑰窗为灵感，蓝绿色马赛克花纹点睛浪漫灵感。儿童区融合热气球、城堡打造沉浸式童话场景，漫赏亲子陪伴与休闲之乐。

曜阶光厅

极致层高法式拱顶，以细节彰显品质追求

玫瑰园地库以突破性层高融合法式拱顶造型，消解压抑感；定制铝板、灯光勾勒唯美艺境，马蹄石纯手工铺装抗碾压防滑降胎噪，让归家安心舒心。

【合院部分户型】

【洋房部分户型】

【绿城高定塔尖贵宾服务】

绿城服务连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号等殊荣。正服务于苏州御园、桃花源等高端物业，备受好评。

✅苏州绿城玫瑰园二期

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