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江北新区高新核芯，万众期待的2025G18地块，正式案名揭晓——万潮府（VANCHO NANJING）

万潮府由扬子江置业拿地，扬子江置业和上海博观联袂打造，扬子江置业是市属大型国有企业扬子集团下设的全资子公司，也是江北新区建设主力军之一。将打造成区域首个六恒科技超四代宅

一、板块硬核底色｜高新核芯，配套全部落地

江北高新，全称南京高新技术产业开发区，是国家级高新区，也是江苏省首家高新区，江北新区发展的起点。2017年高新管委会并入江北新区，至此两块牌子一并发展，区域政策支持无限放大。

✅产业基底扎实，持续导入高质量人口

作为南京老牌科创高地，聚集超1300多家高新技术企业，生物医药、集成电路、软件信息、智能制造以及低空经济为主导产业。大量生物医药人才、工程师、企业白领、高校教职工长期在此工作生活。

板块区别于南京其他板块，属于实打实的产业先行区域，不依靠规划讲故事，拥有稳定、高素质自住人群，刚需存量充足，但高品质改善住宅长期稀缺，大量本地改善只能向外溢出，置业需求亟待释放。而万潮府的面世将顺应时势满足高新改善需求，同时也将重新定义高新区房产市场一直以来被认为是刚需板块的看法。

✅高校云集，人文氛围浓厚

区域坐拥南京信息工程大学、南京大学、东南大学成贤学院等知名高校，文教氛围浓厚，租房、自住需求双向支撑板块韧性，楼市抗波动能力更强。

✅ 商业：一路之隔龙湖江北天街
约22万方一站式综合体，餐饮、购物、影院齐全，日常逛街、聚餐无需远行；项目自带约1200㎡潮流商业街，下楼就能满足便民消费。

✅ 交通：地铁+南京北站高铁枢纽双重加持
地铁3号线星火路站直线约150m，步行可达；轨道串联南京站、主城，远期多条地铁换乘，直达江北核心区以及市区各个区域。
邻近南京北站综合枢纽，地铁两站路即达，交通优势十分明显。

✅ 生态+教育
近东大成贤公园、龙王山森林公园、朱家山河滨水廊道，天然城市绿肺；
3公里覆盖多所幼儿园、中小学，全龄教育资源环绕；周边南信大、东大成贤学院等高校云集，人文氛围浓厚。

二、产品重磅亮点！高新两大“首个”突破

✅高新首个六恒科技住宅 + 高新首个超四代住宅
恒温｜恒湿｜恒氧｜恒静｜恒洁｜恒智六恒系统，告别空调、地暖干燥闷热，一年四季维持舒适健康的室内环境，老人、孩子居住更友好，并且本项目采用分户式设计更加人性化。

✅社区高阶配置

▪ 区域稀缺的约1200㎡高定下沉式艺术会所，棋牌室、私宴厅、健身空间一应俱全
▪ 区域全楼栋架空，约6000㎡全龄架空层：儿童活动、总裁会客、女王社交等分区规划
▪ 区域首个局部台地式立体园林、中央景观轴，水景游园式入户门厅
▪ 区域独有创新阳光车库、公建化曲面天幕外立面，大面积玻璃幕墙，颜值拉满

三、户型鉴赏｜建面约105/125/145/185㎡改善大平层
建面约125㎡｜豪宅化真四房

使用率达约119%
四房交付，四开间朝南，主卧独立套房带约8平方大露台，侧向270°弧幕阳台；
双卫设计，LDKB大通厅，兼顾刚需自住与初次改善家庭。

一梯一户全明电梯厅，超大容量收纳空间

建面约145㎡｜豪宅化大四房

使用率达约119%
方正大四房可做三房，8.35米宽阔横厅；
双套房布局，独立玄关，全明电梯厅，多功能空间，适配二胎、三代同堂改善需求。

后续还将推出105㎡三房两卫（使用率达约112%）入门改善、185㎡顶奢顶跃等户型，覆盖全改善梯队。

✅万潮府售楼处电话：400-668-0320接通后输入777 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅万潮府营销中心电话：400-668-0320接通后输入777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 万潮府开发商电话：400-668-0320接通后输入777 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

江北新区高新核芯，万众期待的2025G18地块，正式案名揭晓——万潮府（VANCHO NANJING）

万潮府由扬子江置业拿地，扬子江置业和上海博观联袂打造，扬子江置业是市属大型国有企业扬子集团下设的全资子公司，也是江北新区建设主力军之一。将打造成区域首个六恒科技超四代宅

一、板块硬核底色｜高新核芯，配套全部落地

江北高新，全称南京高新技术产业开发区，是国家级高新区，也是江苏省首家高新区，江北新区发展的起点。2017年高新管委会并入江北新区，至此两块牌子一并发展，区域政策支持无限放大。

✅产业基底扎实，持续导入高质量人口

作为南京老牌科创高地，聚集超1300多家高新技术企业，生物医药、集成电路、软件信息、智能制造以及低空经济为主导产业。大量生物医药人才、工程师、企业白领、高校教职工长期在此工作生活。

板块区别于南京其他板块，属于实打实的产业先行区域，不依靠规划讲故事，拥有稳定、高素质自住人群，刚需存量充足，但高品质改善住宅长期稀缺，大量本地改善只能向外溢出，置业需求亟待释放。而万潮府的面世将顺应时势满足高新改善需求，同时也将重新定义高新区房产市场一直以来被认为是刚需板块的看法。

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地铁3号线星火路站直线约150m，步行可达；轨道串联南京站、主城，远期多条地铁换乘，直达江北核心区以及市区各个区域。
邻近南京北站综合枢纽，地铁两站路即达，交通优势十分明显。

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近东大成贤公园、龙王山森林公园、朱家山河滨水廊道，天然城市绿肺；
3公里覆盖多所幼儿园、中小学，全龄教育资源环绕；周边南信大、东大成贤学院等高校云集，人文氛围浓厚。

二、产品重磅亮点！高新两大“首个”突破

✅高新首个六恒科技住宅 + 高新首个超四代住宅
恒温｜恒湿｜恒氧｜恒静｜恒洁｜恒智六恒系统，告别空调、地暖干燥闷热，一年四季维持舒适健康的室内环境，老人、孩子居住更友好，并且本项目采用分户式设计更加人性化。

✅社区高阶配置

▪ 区域稀缺的约1200㎡高定下沉式艺术会所，棋牌室、私宴厅、健身空间一应俱全
▪ 区域全楼栋架空，约6000㎡全龄架空层：儿童活动、总裁会客、女王社交等分区规划
▪ 区域首个局部台地式立体园林、中央景观轴，水景游园式入户门厅
▪ 区域独有创新阳光车库、公建化曲面天幕外立面，大面积玻璃幕墙，颜值拉满

三、户型鉴赏｜建面约105/125/145/185㎡改善大平层
建面约125㎡｜豪宅化真四房

使用率达约119%
四房交付，四开间朝南，主卧独立套房带约8平方大露台，侧向270°弧幕阳台；
双卫设计，LDKB大通厅，兼顾刚需自住与初次改善家庭。

一梯一户全明电梯厅，超大容量收纳空间

建面约145㎡｜豪宅化大四房

使用率达约119%
方正大四房可做三房，8.35米宽阔横厅；
双套房布局，独立玄关，全明电梯厅，多功能空间，适配二胎、三代同堂改善需求。

后续还将推出105㎡三房两卫（使用率达约112%）入门改善、185㎡顶奢顶跃等户型，覆盖全改善梯队。

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