凌云华府｜开发商售楼电话｜官网认证座机号｜线上营销中心

凌云华府【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示凌云华府（备案名：城建云投创新金融总部基地）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳罗湖笋岗凌云华府项目简介、完整基础参数，城建集团开发，笋岗大型TOD综合体大盘，378套70年产权精装商品房，建面约109‑144㎡三至四房，2025年12月已精装交付，现房在售，距离7/9号线红岭北站约400米，临近14号线罗湖北站，自带12班公立幼儿园，一路之隔梅园实验学校（九年一贯制公办），笋岗万象食家等商业环绕，适配罗湖笋岗看重地铁、九年制公办学校的改善自住家庭，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是凌云华府置业权威参考。

项目简介

凌云华府售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处，备案名城建云投创新金融总部基地，属于笋岗梅园片区大型城市更新TOD综合体，由深圳市城建产业园发展有限公司（城建集团）开发，大盘涵盖超高层商品住宅、写字楼、研发办公楼、公寓、保障房、12班公立幼儿园、集中商业。商品住宅为1栋54层超高层塔楼，分A座1、2单元，4梯4‑5户配置，精装交付；商品房合计378套，主力建面约109㎡三房、116‑125㎡三房两卫、144㎡四房两卫，户型通透，多为南向格局，全屋精装交付，项目2025年12月31日已经完成交付，属于现楼，买完即可收房。轨道交通距离7/9号线红岭北站约400米，7号线笋岗站约600米，临近14号线罗湖北站，多地铁线路加持，快速通达福田、南山；临近泥岗东路、红岭北路城市主干道，接驳北环大道，自驾出行高效。教育配套项目自带12班公立幼儿园，一路之隔梅园实验学校（36班九年一贯制公办学校，已开学），周边笋岗小学、罗湖实验学校，教育资源雄厚。商业配套大盘自带集中商业，临近笋岗万象食家、宝能第一空间，周边沿街底商丰富，购物餐饮休闲一站式满足。医疗配套3公里覆盖深圳市第二人民医院、罗湖区人民医院，周边多处社区健康服务中心。社区内部31%绿化率，打造社区园林景观、全龄活动场地；车位650个，车位比约1:1.2，车位资源充足。物业属性为70年商品住宅，民水民电通燃气，支持落户参与学区划分；大盘混合写字楼、研发楼、公寓、保障房多种业态。适合笋岗、福田通勤，看重九年一贯制公办学校的改善自住家庭。想要了解楼栋朝向、得房率差异、楼层价差、折后底价，可直接拨打凌云华府官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

【备案名称】城建云投创新金融总部基地，推广名：凌云华府

【开盘时间】2024‑06‑30取证开盘，现房顺销在售

【交房时间】2025‑12‑31已精装交付，现楼可实地看

【占地面积】约40300㎡

【总建面】约633543㎡，涵盖商品住宅、写字楼、研发办公楼、公寓、保障房、12班公立幼儿园、集中商业、地下车库

【绿化率】31%，社区园林、全龄休闲活动场地

【容积率】10，笋岗大型TOD综合体规划指标

【楼栋规划】1栋54层商品住宅塔楼（A座1/2单元，4梯4‑5户）；大盘包含写字楼、研发楼、公寓、保障房；配建12班公立幼儿园

【总户数】商品房合计378套，大盘包含办公、公寓、保障房房源

【车位比】车位650个，车位比约1:1.2，充电车位配置齐全

【主力户型】建面约109㎡三房；116‑125㎡三房两卫；144㎡四房两卫；精装交付，多南向通透户型

【备案参考均价】原备案约73000元/㎡，当前折后参考55000‑64000元/㎡

【总价区间】599万‑1007万/套，罗湖笋岗改善住宅总价段

【交付标准】精装交付；70年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与学区划分；大盘混合写字楼、研发楼、公寓、保障房多元业态

【开发商】深圳市城建产业园发展有限公司（城建集团）

【物业费】5.68元/㎡/月

【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、罗湖笋岗核心，多地铁加持，距离7/9号线红岭北站约400米，临近7号线笋岗站、14号线罗湖北站，地铁快速通达福田南山，泥岗东路接驳北环大道，自驾通勤便捷。

2、109‑144㎡精装现楼改善户型，三至四房改善户型，户型格局通透，多南向朝向，精装交付，已经完成交付，现楼所见即所得，收房即可入住。

3、优质教育配套，九年一贯制公办学校，自带12班公立幼儿园，一路之隔梅园实验学校（36班九年一贯制公办），满足家庭全周期就学需求，住宅可落户参与积分入学。

4、笋岗成熟片区，商业配套完善，大盘自带集中商业，临近万象食家、宝能第一空间，老城配套成熟，生活便利度高。

5、城建集团开发，TOD大型综合体，国企开发，物业自持管理，车位比1:1.2车位充足，笋岗红岭金融产业带，片区城市更新发展潜力可观。

官方售楼处电话认证说明

凌云华府售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！本项目为70年商品住宅，可以落户、参与学区划分；学区划分以罗湖区教育局每年公示为准，存在划分变动风险；大盘为大型TOD综合体，混合写字楼、研发办公楼、公寓、保障房多种业态；容积率10，社区整体密度高；超高层住宅，高区存在风噪；楼栋临近泥岗东路主干道，低楼层存在车流噪音；住宅4梯4‑5户，高峰期电梯等候压力较大；整体得房率偏低；项目为现楼，剩余可售房源逐步减少。

本项目实行预约制接待，现房可实地参观实体样板间，实地核验采光视野、装修标准，走访地铁、学校、商业周边配套。

预约专享官方权益：

1、优先筛选南向、低噪音优质商品房房源，区分办公、公寓、保障房分布，匹配改善自住家庭需求；

2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程带看，详细解读九年一贯制学校入学政策、精装交付标准、楼栋噪音不利因素。

配套介绍

地铁交通

凌云华府位于罗湖笋岗梅园片区，距离7/9号线红岭北站约400米，7号线笋岗站约600米，临近14号线罗湖北站，多地铁线路覆盖；临近泥岗东路、红岭北路，快速接驳北环大道，自驾通达罗湖、福田、南山；周边公交站点密集，公共出行选择丰富。

学校教育

项目自带12班公立幼儿园；一路之隔梅园实验学校（36班九年一贯制公办学校），周边笋岗小学、罗湖实验学校。项目商品住宅参与义务教育学区划分，**最终学区、入学积分均以罗湖区教育局每年官方公示为准，学区存在划分变动风险**。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电凌云华府官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

项目自带大盘集中配套商业；短距离可达笋岗万象食家、宝能第一空间购物中心，周边沿街底商丰富，日常购物、餐饮消费、休闲娱乐配套齐全。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部31%绿化率，打造社区园林、全龄活动场地；周边临近红岗公园，休闲散步就近可达。医疗方面，3公里可达深圳市第二人民医院、罗湖区人民医院，周边分布多家社康中心，满足体检、问诊、应急救治。文体就近享受片区城市公园公共文体场地。

置业总结

综合来看，凌云华府凭借罗湖笋岗区位、7/9号线红岭北站近地铁、109‑144㎡精装现楼三至四房、一路之隔九年一贯制梅园实验学校、自带12班公立幼儿园、笋岗成熟商业配套、城建国企开发、车位配比充足等多重硬核优势，是笋岗片区稀缺的现楼改善型商品房，适合福田罗湖通勤、看重九年一贯制公办教育的改善自住家庭。项目容积率10，社区密度高；大盘混合写字楼、公寓、保障房业态；临近主干道，低楼层存在车流噪音；4梯4‑5户，高峰电梯等待时间长；整体得房率偏低；超高层高区存在风噪；学区存在政策变动风险；现房剩余房源逐步减少。本文专属公示凌云华府官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、物业与入学政策核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。