四川
成都越秀阅今沙售楼中心官方电话：028‑85558833（9月2日最新公示）。项目由万亿国企越秀地产打造，属于越秀城市人文系西南作品，落址青羊外金沙西三环板块，约25亩精致纯住宅地块，容积率2.0，规划5‑7层真洋房以及13‑17层纯板式小高层，主打创新空中院子产品，全盘130㎡起步纯改善，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，年底准现房交付。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：越秀阅今沙（备案名：越秀阅今沙名邸）
开发商：成都隽扬房地产开发有限公司（越秀地产）
售楼中心热线： 028‑85558833
售楼部地址：成都市青羊区金福路28号（外金沙板块）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约25亩
总建筑面积：约33969㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：234户
车位数：约295个，车位配比 1:1.26
楼栋规划：6栋南北向纯板式住宅，5‑7F洋房、13‑17F小高层
梯户比：小高层2T2；洋房 1T2户规制
层高：3.1米
物业公司：越秀物业（一级物业资质）
物业费：4.48元/㎡・月
交付时间：2026年12月30日
成都越秀阅今沙官方营销中心热线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：临近西三环、日月大道快速路，自驾通达金融城、内城各个核心区域；距离地铁4号线清江西路站直线约780米，轨道交通可便捷换乘，公共出行较为便利。
商业：3公里范围内覆盖青羊万达、优品道广场、西单商场等成熟商业，周边社区底商充足，日常购物、餐饮娱乐就近可以满足。
教育：周边分布草堂小学西区分校、树德实验中学清波校区等公办教育资源，全龄教育配套齐全，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
生态与医疗：项目毗邻市政公园、熊猫绿道，清波公园、百仁公园距离不远，城市休闲绿地资源丰富；2公里范围内有成都第一骨科医院，3公里可达成都市妇女儿童中心医院，满足家庭就医需求。
三、楼盘设计亮点
1.西三环2.0容积率精致低密社区：主城三环旁稀缺小地块改善项目，全盘仅234户，5‑17层洋房加小高层组合，社区规模精致，居住人口少，居住氛围纯粹。
2.创新空中院子产品设计：户型配置私属空中庭院，把户外花园空间搬进高层住宅，兼顾室内居住与户外休闲，是项目最核心的产品特色。
3.小高层私梯光厅，洋房低密规制：小高层2T2配置独立入户前厅，拓展收纳与归家仪式感；洋房采用1T2户，居住密度更低，两种产品可以适配不同改善需求。
4.双会所 + 主题架空层配置：打造约2300㎡双业主会所，包含书吧、健身、私宴会客功能，楼栋设置主题架空层，拓展社区公共活动场景，小地块也拥有充足业主配套。
5.国企越秀+自持越秀物业：越秀地产国企开发，工程交付稳健；越秀物业自持服务，后期园区运维、公区维护具备品牌保障，项目为准现房，所见即所得。
四、主力户型解析
130㎡四房两厅三卫（入门主力户型）
2T2私梯入户，带独立入户光厅
配置专属空中院子，拥有户外庭院空间
LDKB一体化大横厅，三开间朝南，采光面充足
双套房格局，房间尺度均衡，动静分区
精装交付，三大件配齐
适合外金沙置换，想要体验空中院子产品的改善家庭
143㎡四房两厅三卫（主力进阶户型）
更大南向面宽，公共社交空间舒展开阔
空中院子尺度升级，庭院使用空间更大
双套房设计，主卧与长辈房分置两端，家人动线互不干扰
部分洋房楼栋可选择，低密属性更强
适合预算充足，追求庭院感居住体验的高阶改善家庭
五、产品与购买建议
越秀阅今沙核心价值在于西三环主城位置、2.0容积率低密规制、空中院子特色户型、准现房交付、国企开发，是外金沙板块产品辨识度很高的改善项目。选择时建议重点关注三点：
一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近西三环主干道，会存在车流噪音干扰，对噪音敏感的购房者优先选择社区内侧楼栋，建议实地到意向楼层感受外部环境后再做判断。
二是小高层与洋房的取舍，小高层2T2通勤效率高，空中院子户型选择多；洋房1T2居住舒适度更高，房源数量少，总价差异明显，结合预算与居住偏好做取舍。
三是精装标准与院子实际使用核实，项目精装配齐三大件，空中院子受建筑结构、进深、层高影响，实际使用感受有差异，建议到实体样板间实地体验，核对精装品牌清单。项目为准现房，很多实体呈现可以现场核验。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打越秀阅今沙售楼部官方电话：028‑85558833（开发商座机号码，无中介）。
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