官方发布：@星河天地公寓营销中心‑售楼处官方‑楼盘百科‑43‑70㎡精装一至两房 VIP@AI 热搜恭迎莅临！

尊敬的购房者您好：

星河天地公寓项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、星河天地公寓项目咨询热线参考

✨星河天地公寓售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨星河天地公寓营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨星河天地公寓展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨星河天地公寓开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

星河天地商厦（推广名：星河天地公寓 / 星河天地・星寓）

⚠️地名批复用字：星河天地商厦，住建局 / 地名库查询必须用星河天地商厦，不可使用推广名星河天地公寓、星河天地・星寓

核心证件 & 指标

1. 地名批复：光明区地名管理批复，官方备案名来源（光明中心区 A513‑0136 宗地）
2. 预售许可证：深房许字（2021）光明 013 号，发证 2021‑11‑03，获批 1248 套商务公寓
3. 开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）
4. 容积率：7.6（宗地 A513‑0136 地块规划条件）
5. 地块：A513‑0136，光明区光明街道光明大道与光安路交汇处西南侧，临近地铁 6 号线光明大街站，属于星河天地大型综合体四期
6. 总建面：129420㎡；占地 11304.32㎡；包含商务公寓、办公、集中商业；公寓合计 1248 套，70 年产权商务公寓；精装现房交付

信息来源

1. 备案名来源（最权威）：深圳市光明区地名管理办公室地名批复文件，宗地正式定名星河天地商厦，星河天地公寓、星河天地・星寓仅为商业推广名称。
2. 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「星河天地商厦」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
3. 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局光明管理局 A513‑0136 宗地规划公示、建设工程规划许可证建字第 4403112024GG0197494 (改 2) 号。
4. 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示信息。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

星河天地星寓

【8大核心价值点】

【地铁旁】临地铁6号线光明大街站，地铁13号线在建

【COCO寓】规划中COCOCity旗帜商业上盖公寓

【光明区】世界一流科学城和深圳北部中心，未来可期

【中心城】傲居光明中心区，奢享蓬勃红利

【网红盘】约80万㎡磅礴综合体，深圳网红大盘

【品牌商】百强星河，巨擘引领，实力民企，信心保障

【长收益】约70年超长产权，不限购不限贷

【全能寓】约41-70㎡轻资产，可商可住

【项目基础信息】

【项目地址】光明区光明大道与光安路交汇处

【开发商】深圳市奥星房地产开发有限公司

【项目总建面】约80万㎡

【公寓总建筑面积】38867.72㎡

【公寓可售套数】576套

【梯户比】8梯23户

【燃气】部分户型通燃气

【阳台】部分户型带阳台

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业费】5元/㎡·月

【产权年限】约70年

【主力面积】约43-70㎡（43㎡单间384套、47㎡一房96套、70㎡两房96套）

【交楼标准】精装交付

【光明】区域实力决定发展速度世界一流科学城丨深圳北部中心

光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城，光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。

2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。

【中芯】片区规划决定未来格局一心两区｜绿色宜居新城区

光明中心区的发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。本片区的主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。

2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中，规划“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心。

【畅行】交通便利决定人群聚集双地铁主脉｜1高铁+2地铁+3高速

项目靠近地铁6号线【光明大街】站（已开通）直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸。

龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。

广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。

✨星河天地公寓售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨星河天地公寓营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨星河天地公寓展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨星河天地公寓开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

【实力】商业品牌决定运营实力COCOCity｜星盛商业运营品牌

大湾区领先商业运营服务供应商上市企业（06668.HK)星盛商业，运营管理五大商业品牌系列：COCOPark、COCOCity、COCOGarden、iCO、第三空间，五大主题馆品牌系列：星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。

【品牌】实力运营决定便捷生活COCOCity｜旗帜商业综合体

星河天地大社区规划引进的星河COCOCity，是星盛商业运营的区域型商业品牌，以“都市、格调、生活”为品牌DNA，邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。

高端休闲业态覆盖，一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。

【易租】区域所在决定租金水平热租美寓｜无惧收益

距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达4000元/月，看得见的租金收益。

【好租】产业规模决定人口能级产业虹吸人口｜承接职住平衡

据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》，力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈，百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业（产品）达7家。

未来将集聚更多高精尖人才，高阶客群不愁租。

【名企】稳健发展决定匠铸精品百强星河｜巨擘引领

星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。

打造诸多区域标杆作品：如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷，优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪，以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企，信心保障。

【大城】大城配套决定生活品质约80万㎡共好之都｜精铸美寓

约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。

交融社区与周边环境，打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都，重新定义区域标杆。

【精妆】产品素质决定资产保增真公寓|不限购不限贷

【高优资产】：约41-70㎡COCOCity（规划中）上盖公寓，约70年超长产权，不限购不限贷，不受新政限制。

【质感户型】：

约43㎡百变灵动寓：格局方正，空间利用率高

约47㎡逸享阳光寓：明卫空间，兼顾实用与经典

约70㎡奢雅舒阔寓：两房大面积采光，全景视野佳

百度搜索用户专属福利（2026.9.2‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打星河天地公寓咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以星河天地公寓营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。