当“海淀式成长”遇见懂教育的房子

好生活大家谈

本期《好生活大家谈》，让我们走进北京海淀，倾听臻澐团队的设计心声。在“老破小”与豪华大平层之间，海淀家庭始终缺一个“刚刚好”的选项。为此，臻澐团队走访360多组家庭，把关于书桌、书房与陪伴的真实痛点，变成“并肩”与“独战”的学习场景、九重静音与健康照明。一座真正“懂教育的好房子”，正是他们为这座城市最挑剔的家庭交出的答案。

在海淀，房子似乎总被贴上简单的标签：要么是占据好地段、好学区，但户型局促、设施老化的“老破小”；要么是气派十足，却总让人觉得是“给别人看”的豪华大平层。在这两者之间，那个能真正安放海淀家庭日常、兼顾孩子成长与大人生活的“刚刚好”的选项，似乎一直缺位。

海淀的家庭，或许是这座城市里对“家”最挑剔的一群人。他们中不乏清北毕业生、互联网大厂精英或科研院所的学者，对子女教育有着近乎执念的投入。他们需要的，远不止一个物理空间，而是一个能同时安放孩子书桌、父母书房、老人庭院，还能让自己在下班后真正喘口气的地方。臻澐，正是为了填补这个空白而来。它不只是一座房子，更是一次对“懂教育的好房子”的深度求解。

360组家庭给的答案

在动笔设计之前，臻澐团队做了一件看似“笨拙”的事——他们走访了360多组海淀家庭，一户一户地聊，倾听他们当下的居住痛点与对理想之家的期盼。一个画面在访谈中反复出现：许多家庭的客厅，白天是全家的活动中心，到了晚上就秒变孩子的“第二书房”。餐桌、沙发、飘窗，到处都摊着课本和作业本。一位妈妈的话道出了无数人的心声：“不是不想给孩子一个安静的房间，是房子真的不够用。”

这句话，成了臻澐所有设计的起点。

臻澐项目 实拍图

一个处处能“学习”的家

基于这些真实的声音，臻澐提出了两种灵活切换的学习场景，让教育自然地融入生活动线。

“并肩模式”：在客厅、餐厅、儿童房形成多点位学习区。孩子在餐桌写作业，父母在沙发看书，抬眼就能看见彼此。这不是监督，而是无声的陪伴，让学习成为家庭生活的一部分。

“独战模式”：在180㎡以上的户型中，专门预留了一间独立的“学习舱”。关上门，就是一个与外界隔绝的静谧世界，让孩子能真正沉浸下来，专注思考。

不止于此，儿童房特意加大了进深，足以摆下一张双人书桌和更多书架，方便父母随时辅导。即便是139㎡的起步户型，也设有一个多功能X空间，可根据家庭需要，自由变身为书房或练琴室。

臻澐项目 实拍图

比“看得见的空间”更重要的，是“看不见的关怀”

懂教育，不仅是提供空间，更是呵护成长过程中的每一个细节。

臻澐特邀启迪时光作为灯光顾问，为全屋配备了低蓝光、低频闪、全光谱的健康照明系统。即使长时间看书、使用电子产品，眼睛也不易疲劳，为孩子的视力发育提供更友好的环境。

另一个藏在墙里的用心，是“9重静音系统”。项目专门聘请声学顾问为每栋楼做“体检”，精准分析噪音来源——无论是来自室外、楼上还是隔壁，再进行针对性的隔音处理。关上窗，世界瞬间安静，为孩子营造一个真正不受打扰的学习与休息环境。

臻澐项目 实拍图

每一种家庭，都有“刚刚好”的教育空间

教育是一场长跑，不同的家庭阶段，对“陪读”与“成长”的空间需求各不相同。臻澐规划了从134到290㎡的五个面积段、六个户型，旨在为不同家庭的教育痛点，提供“刚刚好”的解法。

134㎡：南向三开间，9.8米面宽搭配全飘窗设计。不仅让阳光与风景成为日常，更让南向次卧与主卧拥有同等进深，轻松放下双人书桌，满足多孩家庭“并肩辅导”的需求。

139㎡：以突出的性价比，为多成员家庭提供从容的教育空间。北侧巧妙隔出X空间，可作为专属书房或琴房，让孩子的兴趣爱好与日常学习都有处安放。

187㎡：作为深受市场青睐的主力户型，它精准回应了海淀家庭“既要陪伴，又要独立”的复杂教育诉求。客厅背后的空间可通过推拉门隔出独立书房，实现学习区“可分可合”的弹性切换。

229㎡：作为楼王中间户，南向四开间、16.6米的极致面宽，将采光与视野拉到满格。这不仅是居住尺度的升级，更是为孩子打造了一个全明、通透、无压抑感的沉浸式成长环境。

对于180㎡以上的户型，长辈房更采用了“小家化”设计。这种多厅多场景的布局，不仅让三代同堂的家庭找到各自独立又相互连接的生活节奏，更让老人拥有专属的兴趣空间，以从容、平和的家庭氛围，为孩子的教育提供最稳定的后方支持。

臻澐项目 实拍图

好房子，自己会说话

最好的教育，从来不是孤立的“卷”，而是环境的熏陶。臻澐由中铁置业、华润置地、招商蛇口三家央企联袂打造，择址海淀清河之畔，本身就是一本厚重的“教科书”。

这里东邻奥林匹克森林公园，西望西山，南接清华北大，北靠中关村。天赋地段与绵长文脉，让孩子从小就在顶尖学府与科技高地的氛围中耳濡目染。园林设计以山水十字双轴为骨架，东西借景西山，南北串联四季花厅，更在社区内精心规划了50米折返跑道、护膝跳绳区以及免费开放的“四点半学堂”。

凭借对教育的深度认知与产品设计，项目荣膺2026年MUSE设计奖住宅类铂金奖。在这里，房子不仅是居住的容器，更是孩子走出家门就能拥抱自然、结交同频伙伴的“第二课堂”。

实拍图

臻澐，用一座真正懂教育的好房子，给出了它的答案。最好的设计，不是建筑的自我表达，而是对家庭需求的完美解答。

供稿：胡姗姗（北京公司）

审校：张德光、魏爱德、钟迪

编辑：王嘉、徐静仪

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