⚡热搜NO1| 前海嘉里中心售楼处发布:前海嘉里中心重塑豪宅标准

尊敬的购房者您好：

官方发布|前海嘉里中心服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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三、温馨提示

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说起前海，很多人会想到"特区中的特区"。

2010年，国务院正式批复设立前海深港现代服务业合作区。这里是大湾区与香港关联度最高，合作最紧密的区域，也是国家新一轮改革的战略前沿。

前海分为桂湾、前湾、妈湾三大板块。桂湾定位金融中心，前湾定位港资产业集聚区，妈湾是"中央生活区"。

前海嘉里中心

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楼盘简介

项目简介

今天要介绍的项目，位于前海桂湾核心——前海嘉里中心。

这是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的第一个商业项目，也是第一个大型港企在前海的投资项目，更是第一个前海试点"香港建设模式"的投资项目。三个"第一"，奠定了它在片区的标志性地位。

前海嘉里中心位于前海桂湾核心片区，临海大道与前湾一路交汇处，与前海石公园仅一街之隔。

项目由嘉里建设联手东亚银行、信和置业共同开发，分三期建设，整体由国际知名设计事务所KPF操刀设计。

项目总体量约40万㎡，涵盖6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店及约5万㎡高端商业。

一期占地约3.2万㎡，建筑面积约19.5万㎡，包括办公约12万㎡、公寓约6万㎡、商业约1.45万㎡。

二期占地约1.93万㎡，建筑面积约11.1万㎡，包括办公约7.45万㎡、酒店约3万㎡、商业约0.65万㎡，另有地下商业约0.93万㎡。酒店部分为香格里拉旗下JEN酒店，全球第九家。

三期由T3及T5塔楼组成。T3"树屋"设计多个花园及绿植露台，中庭顶部配有可伸缩屋顶。

项目2018年首次开盘（A2栋），当时备案均价约9.4万/㎡。2020年再次开盘（A3栋），均价约9.76万/㎡。

本次推出的是A1栋楼王产品，作为景观最好、面积最大的产品，价格自然也是最高的。仅66套，户型为240㎡和320㎡大平层。这批次位于项目端头位，是所有公寓产品中景观最好、面积最大的。

项目为精装现房发售，所见即所得，无需等待交房。

项目由嘉里建设开发

嘉里建设是第一个进入深圳的港资房企，早在1997年就在深圳开发了第一个项目——深圳嘉里中心。此后又开发了颐园别墅、雅颂居、嘉里建设广场、香格里拉酒店等标杆作品。

嘉里建设广场曾创造深圳写字楼租金新纪录，是深圳首个获得LEED铂金级认证的写字楼项目。

2015年，嘉里建设以38.6亿拿下前海首块商业用地，此后又携手东亚银行（2016年）、信和置业（2018年）三次拿地，累计耗资超过68.8亿元，前海嘉里中心由此诞生。

品牌背景深厚，开发经验丰富，品质有保障。

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楼盘基本参数

基本信息

地址：前海桂湾片区，临海大道与前湾一路交汇处

开发商：嘉里建设

占地面积：约6.88万㎡

总建筑面积：约40万㎡

产品类型：6栋写字楼 + 3栋公寓 + 1栋酒店 + 商业

梯户比：240㎡为2梯2户，320㎡为2梯1户

产权：40年（2015年地块）

性质：商务公寓（民水民电通燃气）

层高：3.1米

使用率：76%

物业管理费：14.5元/㎡/月

物业公司：嘉里物业

交房状态：精装现房

户型鉴赏

约240㎡4房3卫

这个户型采用四房三厅双套间设计，由原本126㎡和114㎡两户打通合并而成，实现2梯2户的专属电梯配置。

户型使用率高达76%，配备阳台，带精装修。最大的亮点是——所有房间均享有无遮挡的一线海景，客厅、餐厅、四个卧室，270°观海视角，真正做到"把海景装进家里"。

民水民电标准，避免了商务公寓常见的高额水电成本。每月管理费约3480元，对应的是嘉里物业的高端服务标准。

约320㎡4房两卫

这是整个项目最顶级的户型。整层2梯1户的极致奢华配置，由两套160㎡原始户型合并而成。

四房三厅双套间设计，空间更为开阔。观海角度接近270°，几乎可以全方位俯瞰前海湾、深圳湾跨海大桥与前海天际线。

主卧和客厅面宽极大，最大化海景视野。精装修交付，每月管理费约4640元，匹配其终极改善的定位。

园林景观与外立面

项目由KPF操刀设计。

外立面采用木质格栅框架设计，成为项目独特标识。

项目获得LEED铂金级认证、WELL金级认证、绿建三星认证，是前海首个获得三重绿色认证的项目。

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配套情况

区位交通

前海嘉里中心位于前海桂湾核心片区，享"前湾行政核心+桂湾商务核心+妈湾产业核心"三重辐射。

项目与前海石公园仅一街之隔，是前海核心区最靠近海的项目之一。

前湾片区定位为"香港现代产业城"，重点发展信息服务、科技服务业，是港资企业集聚区和转型升级引领区。截至目前，片区累计注册港资背景企业超8000家，注册资本超9000亿元。

交通配套

项目离5号线和9号线的前湾站特别近，步行大约8分钟就能到。1号线、11号线也在附近。15号线正在建设中，以后出行更方便。

如果开车的话，临海大道、前海大道就在边上，上广深沿江高速、南坪快速都很方便。到深圳湾、蛇口、科技园这些地方开车大概20分钟。

还有一个好消息——港深西部快轨正在建，建成后从这出发15分钟就能到香港，25分钟能到香港和深圳的机场。

前海正在建亚洲最大的综合交通枢纽，占地20万㎡，总投资288亿，以后从这里去哪都方便。

教育配套

公立学校有前湾南二外九年制学校。国际学校有哈罗公学、荟同国际学校，孩子上学不用愁。

商业配套

项目自带约5万㎡的商业叫嘉湾汇，里面有广州酒家、老吉士、尚莲越泰料理这些店，日常吃饭购物下楼就能搞定。

开车几分钟范围内，还有万象前海、壹方汇、山姆会员店这些大型商圈。万象前海有43家深圳首进品牌，还有10家米其林或黑珍珠餐厅，壹方汇也有40多家首店。

休闲娱乐

项目楼下就是前海石公园，傍晚去散散步看看海景特别舒服。桂湾河公园、欢乐港湾也在附近，周末带家人逛逛很惬意。

医疗配套

周边有泰康国际医院、仁济医院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院。

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购房常见问题解答

Q：一键拨前海嘉里中心售楼处电话：400-910-0991咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

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A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

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A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以前海嘉里中心营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年9月2日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜前海嘉里中心官方咨询热线：400-910-0991