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✴️无锡裕隆华樾府

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无锡裕隆华樾府售楼处电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】

地块位于锡山区东亭北路与锦阳路交叉口西南侧，总可建设用地面积达66452㎡，规划为住宅用地，容积率＞1.01且≤1.5，出让总价72382万元，折合起拍楼面价约7262元/㎡

地块基本信息

地块位于锡山区东亭北路与锦阳路交叉口西南侧，总可建设用地面积达66452㎡，规划为住宅用地，容积率＞1.01且≤1.5，出让总价72382万元，折合起拍楼面价约7262元/㎡。

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TOD中心首次写入东北塘规划

根据公示，本次规划范围东至东北塘行政边界及锡北运河、南至北兴塘河、西至京沪高速、北至东腾路，总面积约9.33平方公里。

功能定位非常明确——“创新活力的产业升级引领区，宜居宜业的产城融合示范区”

图源：无锡市自然资源和规划局

空间布局上，规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构：

“两轴”：锡港路综合服务轴、东亭路发展轴

“三带”：京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道

“四区”：智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区

“四心”：TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心

也就是说，东北塘的TOD不再是民间传言，而是正式写进了官方的规划蓝图

图源：无锡市自然资源和规划局

TOD，简单说就是以轨道交通站点为核心，集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式

通俗点讲，出了地铁站，就能直接进商场、回家，一站式搞定。

根据规划，东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络，加强跨京沪高速道路预控，强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。

而地铁方面，根据无锡地铁6号线北延段规划，3个站点位于东北塘板块范围内，分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。

根据此次规划显示，又新增了一条地铁规划，并新增两个站点，分别为芙蓉山站、西新路站，将于东北塘站实现换乘。

核心优势

王牌地段

• 市桥老城中芯位置，城熟烟火气：华樾府坐落于市桥老城区的心脏地带，周边文化地标环绕，如西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等，形成一个独一无二的文化圈层。多家老字号餐厅就在近旁，让生活充满浓浓的烟火气息。

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项目简介

华樾府位于市桥老城中心，紧邻星海公园，提供75-90㎡的三房两卫户型，共计26户。该项目不仅占据城市核心地段，还以岭南风情园林和全龄活动区为特色，营造了一个兼具文化韵味与现代生活便利的社区环境。

区位价值

华樾府地处市桥中芯位置，周边拥有浓厚的城市烟火气息，毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等多个文化地标，形成独一无二的文化浸润圈。家门口即7.3万㎡星海公园，多家老字号餐厅近在咫尺，让居民能够充分享受城市的活力与魅力。

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东北塘这个曾经被调侃“万年没地铁”的板块，或许终于要有自己的地铁站了，而且是与TOD结合的地铁站。

未来业主出门即达地铁站，快速通达主城核心、锡东新城等重点板块，通勤、出行效率大幅提升，板块宜居度和资产稳定性同步升级。

整体概述

裕隆·华樾府楼盘位于无锡锡山区锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧，由无锡市华方置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，裕隆·华樾府楼盘价值评分为8.8分。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：内环以外

开发商：无锡市华方置业有限公司

楼盘地址：锡山区锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧

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小区规划

占地面积：16655㎡

建筑面积：16655㎡

容积率：2

绿化率：30%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：住宅21F

交通配套8.8分

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的梓旺新村站仅有142m，周边公共交通极为便捷。

教育配套9.2分

直线3km范围内有5个幼儿园;4个小学：无锡市东北塘实验小学、无锡市惠山区长安南胡巷小学、东北塘实验小学东校区、云林实验小学(春雷分部);1个中学：无锡市东北塘中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套9.6分

康养医疗：1月底华方国际高端康养综合体规划正式公示。根据公示规划，项目由15F主楼搭配3F裙楼构成，一层及二层局部规划配套商业，屋顶配备了停机坪和丰富的屋顶绿化，将打造集康养、体检于一体的花园式康养基地，提供多元化康养保障。

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