8月浙江：杭州首个京东MALL封顶、in银泰首入宁波、杉杉奥莱签约温州

/8月浙江商业大事件/

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8月，浙江商业市场项目端与品牌端表现活跃。其中杭州首店数量半年内跃居全国第一，宁波、温州、金华等地亦在品牌招调和新型项目创新上持续发力。

与此同时，轻资产合作模式出现波动，部分网红品牌收缩明显，行业在扩张与调整之间呈现出多重信号。

项目动态

杭州首个京东MALL“双塔”封顶

8 月 24 日， 位于拱墅区上塘街道的杭州首家 京东 MALL 顺利实现主体结顶。京东集团租赁大楼商务部分 3.6 万平方米，将运营杭州首个京东 MALL 商场 ，规划引入一线品牌超 200 个，主题体验区超 30 个，可售商品超 20 万种，全渠道满足消费者对手机数码、家电家居、运动户外、电竞娱乐等“家场景”和“潮购科技”的一站式购物需求。 项目预计 2027 年交付投用。

龙湖商业退出杭州吾角天街 运营

8月，原龙湖杭州吾角天街完成品牌标识拆除工作，项目正式摘下“龙湖”“天街”系列品牌，变更为吾角MALL，商场运营主体完成交接，这也意味着龙湖商业华东首个轻资产项目正式落幕。移交之后，商场将由产权方旗下运营团队自主操盘，整体商场保持正常营业。

旭辉商业首进杭州，签约美浓项目

8 月 18 日，旭辉商业与浙江美浓世纪集团正式签约，就杭州美浓项目达成深度合作。 项目位于杭州市西湖区紫金港科技城核心腹地，聚合商业、办公及公寓等多元业态。此次合作是旭辉商业首次进入杭州市场，亦是其轻资产模式在浙江版图的关键落地。项目将围绕“夜娱体验”“生活方式”和“展演社交”三大维度打造全时段青年引力场。

杭州青年茂将打造首个良渚文化主题奥莱综合体

赢商网获悉，大有商业全新项目杭州青年茂已落地良渚新城，为国内首个良渚文化主题奥莱综合体。项目定位"新青年・梦想场"，打造城北第六代体验式奥莱，围绕奥莱、亲子、运动、艺术打造七大沉浸式场景，预计2027 年中开业。

杭州翎湖万达广场入选低碳应用场景

8 月，位于杭州临平区的杭州翎湖万达广场因实现厨余垃圾就地资源化利用，入选“杭州市十大低碳应用场景”。该项目由原泽怀广场改造而来，总建筑面积 8.14 万㎡，定位为杭州首座“ POD+TOD 立体公园商业”，规划有湖畔活力区、 TOD 快速连接区、都市灵感区和家庭欢聚区四大主题功能区，预计 2026 年年底开业。

in银泰商业首进宁波，将打造城市级商业地标inPARK

8 月 25 日， in 银泰商业携手宁波文创港环球产城发展有限公司共同官宣，于甬江北岸文创港核心区共同打造一座城市级商业新地标宁波银泰 inPARK 。此次落地，是 in 银泰商业首进宁波，亦标志着宁波商业能级即将迎来一次跨越式提升。

何猷君旗下寰聚商业拟接手运营宁波漫乐荟

8月， 宁波漫乐荟项目方龙创置业集团与何猷君旗下北京寰聚商业管理有限公司就合作事宜深入会谈，明确了合作的基本原则与总体方向，并就后续启动节点、推进节奏达成共识。目前寰聚已在宁波设立运营公司，计划锚定城市东岸青年友好型生活、社交、娱乐复合定位，打造 “日咖夜酒、餐酒氛围、轻娱演艺”特色复合消费场景。

宁波陈仓潮市以“首店经济+全新消费场景”正式开街

宁波镇海区重点文旅商业项目陈仓潮市于8月21日正式开街，由老旧粮库工业遗存活化改造而成，以“首店经济+全新消费场景”为发展模式，引进名门茶馆、蒲妈妈新鲜零食、南洋大师傅等优质品牌商户。

温州吾悦广场品牌焕新叠加政企联动，释放商圈新势能

2026年上半年，温州吾悦广场开展常态化品牌招商调改，引进TOMATOGARDEN番茄花园、Pokiddo口袋屋超级运动玩乐园等若干温州新店、龙湾区域新店，补充本地现有商业的部分品类供给。并联合龙湾区体育局落地龙龙运动生活节，承接落地多项市级赛事，赛事覆盖青少年、普通市民等不同参与群体，设置多轮比拼场次，打通商业空间与城市公共文体活动的连接。

唯品会杉杉奥特莱斯落地温州

8月，瓯海区发布《千亿大区再出发、创新瓯海再澎湃——写在区委十届十一次全会召开之际》中披露了唯品会杉杉奥特莱斯落地温州，签约20亿级商业综合体项目。项目落址于瓯海区中部都市经济片（瓯海中心区），紧邻高铁温州南站、温丽高速娄桥互通。目前项目处于签约落地阶段，详细地块及开工时间表待后续官方公示。

品牌动态

美丽田园收购奈瑞儿杭州门店 新增10家直营店

8月5日，美丽田园医疗健康宣布，通过收购将奈瑞儿杭州区域门店全面纳入集团直营体系。此次门店扩容后，美丽田园在杭州直营门店总数增至25家，覆盖美丽田园、思妍丽、奈瑞儿三大核心美容与保健品牌，美田医疗门诊8月18日在杭州正式开业，业务覆盖医疗美容，并新增亚健康医疗服务。

盒马鲜生在金华三店齐开

8月8日，盒马鲜生金华金东万达广场店、金华之心银泰百货店、金华永盛购物中心店三店齐开，门店经营面积均超过了3000㎡，其3公里即时零售服务圈几乎在不重叠的情况下，恰好能对金华大部分核心城区的完全覆盖。

古茗发布半年财报：营收增长31.9%。

8月，古茗发布半年报。 2026年上半年，古茗实现营收74.70亿元，同比增长31.9%，毛利率由31.54%升至33.37%。同期，公司经调整核心利润17.30亿元，同比增长53.3%，增速均高于收入。但古茗期初门店数增长约36.7%，关闭门店却增长70.8%；关闭门店占期初门店的比例由3.08%升至3.84%。

杭州网红咖啡T97大量闭店，只剩一家门店营业

据媒体报道，T97咖啡总部所在地杭州只剩西湖中山公园店一家门店营业，另有多家门店处于歇业关闭状态。从全国范围来看，T97咖啡五年间从签约超500家门店缩至仅11家营业门店，亏损约1亿元。T97在杭州顶流商圈开设的旗舰店两家店亏损超800万元。

森田关西风寿喜烧浙江首店在杭州万象城开业

来自深圳的高人气日本板前寿喜烧“MORITA SUKIYAKI森田关西风寿喜烧”浙江首店近日在杭州钱新万象城B2开业。

Augustinus Bader中国首家精品店落地杭州万象城

奢华科学护肤品牌Augustinus Bader奥古斯汀·巴德于杭州万象城开幕品牌中国首家精品店。门店围绕品牌“Half Art, Half Tech”理念设计，以蓝色与金色为主色调，陈列全线产品并设有肌肤咨询及SPA护理空间。

城市动态

杭州2026上半年首发经济报告发布：首店数量冲至全国第一

赢商大数据显示，2026年上半年，杭州一共新增了290家品质首店，意味着平均每15小时就有一家首店开门迎客。这个数据放在全国范围，超过了北京、上海、广州等一线城市，位列全国第一。并不局限于首店，同期，杭州还举办了197场首发、首秀和首展活动，在“首发经济”上进一步深耕与延展。

宁波举办“新场景新消费”专场发布会

8 月 19 日，由宁波市政府新闻办主办、鄞州区政府新闻办承办的“激发新动能·今天我发布”新场景新消费专场发布会在万象汇商圈举行。限上社零总额 28 亿元，增幅达 108.2% ，盒马、小象超市等新业态拉动零售额增量超 15 亿元。

企业动态

杭州解百2026年半年报：投资收益增厚利润，经营现金流骤降

8月28日，杭州解百发布2026年中报。公司营业总收入为8.70亿元，同比下降0.87%；归母净利润为1.52亿元，同比增长0.98%；扣非归母净利润1.50亿元，同比增长8.63%。经营活动现金净流入为425.93万元，同比大幅下降97.68%，主要系上年同期收回经营性款项及本期经营环境变化所致。

唯品会上半年净营收下滑，杉杉奥莱销售额同比增超20%

8月25日，唯品会交出2026年第二季度财报。财报显示，本季度唯品会实现净营收247亿元，同比下滑4.26%；Non-GAAP净利润3.92亿元，同比下滑81.33%；GMV为506亿元，订单数1.82亿。截至报告期，杉杉奥莱门店扩张至22家，2026上半年销售同比增速超20%，线上特卖叠加线下实体奥莱的全渠道格局成型。

活动动态

杭州武林银泰举办“Thai人节”泰国风情市集

8月21日下午，杭州武林银泰百货AB馆连廊及B馆门口“Thai人节”的泰国风情市集正式开市。本次市集由泰国国家旅游局上海办事处、泰王国驻上海总领事馆商务处联合支持，40多个泰式风情特色摊位一字排开。这次，泰国大厨跨国空降市集现场，亲手烹制地道泰式美味，让杭州市民在家门口就能尝到正宗的泰国味道。

国大城市广场以「暑假游学」探索商业空间新可能

今年杭州国大城市广场以全新企划「我的文娱片场」亮相，让暑期文化消费从“打卡式”走向“沉浸式”。8月7日国大城市广场的《镖人》主题展亮相，也是8月15日漫画家许先哲新书分享会的预热序章，此外鲁豫《岩中花述》图书语录展于8月18日亮相，后续举办了共读沙龙。数据显示，暑期档商场日均客流较平日增长明显。

宁波杉井奥特莱斯落地暑期双主题IP

8月期间，宁波杉井奥特莱斯引进非洲动物大迁徙浙江首展，搭配宁波首届奥莱啤酒音乐节，室外1:1实景动物科普展区结合乐队驻唱、精酿美食市集，有效拉长夜间停留时长，客流与销售额双向增长。

海曙印象城「花花节」打造宁波多元消费样本

宁波海曙印象城跳出传统营销思维，于7月17日—26日重磅打造「SUPER·花花节」，整合六大特色主题活动，串联日间亲子休闲、午后蛋糕品鉴、夜间潮流音乐全时段场景，构建覆盖全年龄层的沉浸式消费体验，以自有IP内容创新破局，为宁波商业暑期市场注入全新活力，客流、销售额双双实现双位数大幅增长。

义乌天地二周年庆“果味岛屿季”启幕

8月8日晚，义乌天地联袂时尚文化媒体《故士绘》，在这座千年古迹旁打造了一场城市首秀动态展，知名博主超人冷压轴登场，是义乌天地二周年庆“果味岛屿季”的首个核心事件。该活动持续至8月底，涵盖打卡装置、市集、演绎等系列活动。而这场首秀，是义乌天地“事件首发地”这一标签的第一次兑现。

2026年10月15日· 上海

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