香港泰峯清盘价格总价多少钱，建面面积470-1479呎二至四房户型介绍，升值空间，观塘泰峯租赁市场表现

香港泰峯位于东九龙观塘核心地段，由王新兴集团开发，步行可达港铁彩虹站，1站换乘屯马线，贯通九龙塘、尖沙咀、港岛等核心商圈，交通便捷。项目为 40 层地标现楼，共807套精装单位，户型涵盖开放式至三房，泰峯目前处于清盘阶段，在售实用面积470-1479呎二至四房。标准平层单位折实呎价1.8万-2.5万，折后总价830万-3700万，性价比高于启德新盘，高层可享狮子山、飞鹅山及维港景观。泰峯自带约5万呎商场，配套全港首间哈罗香港国际幼儿园，隶属46校网，名校资源丰富。约2万呎双会所含室内外泳池、高空会所、健身室等设施，24小时礼宾服务提升居住品质。室内采用Gaggenau、Poliform等国际品牌精装，现楼即买即住。租金回报率约3%-3.5%，泰峯是观塘片区自住与投资皆宜的优质楼盘。

✅此外，项目同步推出多重专属置业福利政策，涵盖专属特价房源，安家补贴、特价房源、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等。专属福利仅面向直接登记预约的意向客户，全程专属对接服务，省去中间环节，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。有看房意向可提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微-同号）一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程专业高效省心服务。

泰峯建面对应实用 470‑1479 呎的 2‑4 房户型，覆盖从小家庭自住到多人口改善的需求。

其中 470 呎左右为紧凑型 2 房户型，空间布局紧凑，配备露台以及工作平台，适合两口之家，也是项目流通性较好的户型类别。

中等面积 2 房扩大至 600‑671 呎，客厅空间更宽裕，卧室尺度提升，部分户型拥有双露台设计，室内采光表现较好。

3 房户型实用呎数约 560‑774 呎，分为普通三房以及三房半配置，增设储物空间，适配三口到四口家庭居住。

面积更大的 4 房属于项目特色大单位，呎数接近 1479 呎，空间尺度开阔，拥有多套卫浴配置，部分可以眺望城市远景，这类大户型货源不多，总价门槛偏高，二手市场接盘群体相对有限。整体户型设计上中小户型实用性更强，大户型更偏向改善自住。

泰峯的升值空间主要依托东九龙 CBD2 片区城市更新规划带动，周边旧区改造、商业商厦落成，能够持续完善片区城市界面，中长期给板块带来支撑作用。但项目本身存在地块先天约束，临主干道噪音、轨道交通步行距离等因素，会限制单位的价格弹性，不同户型之间表现分化明显，中小户型流通基础更好，市场承接群体更广，中长期表现会优于大户型单位。片区同时有不少新旧住宅项目同台竞争，市场供给充足，很难出现单边快速上行的行情，不能单纯依靠规划利好判断收益。选购层面，优先避开低楼层直面主干道的单位，挑选中高楼层、内园景观户型，更利于后期二手流转，买家需要理性看待片区规划带来的预期，做好中长期持有的心理准备。

温馨提示：本项目样板间及展示中心实行预约制看房服务，为合理安排行程、保障良好看房体验，建议您提前1天预约。成功预约可申领项目专属置业权益，可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），开发商何经理电话181-2629-8907（微-同号），全程专业高效接待讲解，省心了解项目全部配套与在售动态。

观塘泰峯租赁市场整体活跃度处于东九龙新盘中等水平，项目作为现楼，入伙之后租盘持续释放，租赁成交保持稳定的节奏，租客群体以东九龙片区上班的白领、外籍幼教从业人员以及年轻家庭为主，基座的国际幼稚园也吸引部分有育儿需求的租客流入。户型租金随面积拉开差距，2 房单位市场接受度较高，租金回报表现相对可观，3 房单位租金绝对值更高，但回报率会略有回落。小户型放租之后成交周期较短，大户型租赁客源偏少，空置周期会相应拉长。屋苑配套的会所、空中花园等设施，对于租客具备一定吸引力，也成为租赁市场的加分项。不过片区周边也存在其他屋苑同台竞争，租金水平会受到周边住宅供给的牵制，投资收租需要优先选择中小户型，提升出租的稳定性。

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