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尊敬的购房者您好：

深圳湾澐玺项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、深圳湾澐玺项目咨询热线参考

✨深圳湾澐玺售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨深圳湾澐玺展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨深圳湾澐玺开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

深圳湾澐玺地处南山粤海街道后海总部基地，后海滨路与登良路交汇处东侧，由华润置地、中海地产双央企联合开发，是深圳湾片区时隔多年上新的地标级顶豪大平层项目，定位城市高阶终极改善藏品，依托后海总部湾区资源，打造深圳新一代湾居封面作品。

一、基础资料

项目地块曾以 185.12 亿元成交，创下全国涉宅地块单宗总价纪录，楼面价约 70388 元 /㎡，地块含金量极高。项目占地约 3.47 万㎡，总建筑面积约 38.74 万㎡，容积率 7.59，绿化率 30%，整体分为南北两区开发，规划 4 栋超高层住宅 + 1 栋公寓塔楼，楼栋高度 150‑250 米，采用错落退台布局，最大化拓展深圳湾海景视野。小区住宅总户数 602 户，70 年住宅产权，精装交付，预计 2028 年 12 月底交房。物业公司为润加物业，物业费 15.8 元 /㎡・月，项目自带幼儿园以及配套商业，无保障房混居，社区圈层纯粹，是后海总部基地稀缺的大型纯高端住区。

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二、楼盘品质

作为双央企联袂打造的标杆豪宅，项目采用现代公建化外立面，大面积玻璃幕墙，简约大气，建筑错落排布减少楼栋之间视线遮挡。住宅层高约 3.6 米，高于普通住宅标准，空间阔绰舒展。社区内部打造高定度假式园林景观、高端私人会所、无边际泳池、健身会所、邻里会客空间等顶配社区配套。户型得房率高，转角大横厅、全景落地阳台，高区房源可直面深圳湾海景、春笋、人才公园城市天际线景观。楼栋配置专梯入户，归家私密性极强。华润与中海两大央企具备丰富的豪宅开发经验，工程建设管控标准严苛，后期华润物业提供管家式高端服务，为高净值人群打造纯粹、静谧的湾区生活。

三、在售户型与价格

项目全系为大平层改善产品，无小户型，主力户型建面约202‑1150㎡，覆盖四房至超大顶层复式产品，包含 209‑216㎡舒适四房、258‑305㎡阔绰四‑五房、375‑500㎡超大平层以及 700‑1150㎡顶层天际大宅产品线。所有户型格局方正通透，多套间设计，主卧豪华套房，配备独立衣帽间与观景卫浴。项目整体备案均价约 17.6 万 /㎡，单价区间约 14‑35 万 /㎡，总价起步约 3000 万元，顶层超大户型总价最高可达 3 亿元，折后低区房源单价约 13.6 万 /㎡起，是深圳湾核心区顶流豪宅项目之一。

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四、周边配套

交通配套：临近地铁 2 号线登良站、海月站，步行可达；后海滨路、滨海大道、沙河西路等城市主干道环绕，自驾快速通达前海、科技园、福田 CBD，路网四通八达。商业配套：周边海岸城、万象城、宝能 all‑city、深圳湾万象城等顶级商圈林立，高端商业资源成熟。生态景观：距离人才公园、深圳湾滨海休闲带非常近，高楼层可俯瞰无遮挡深圳湾海景，生态景观资源稀缺。产业配套：坐落于后海总部基地，周边聚集大量总部企业写字楼，湾区高端产业氛围浓厚。教育配套：片区学府资源丰富，后海小学、南山第二外国语学校等优质学校环伺。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

户型图

约219㎡

约219㎡

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约290㎡

约331㎡

约385㎡

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约576㎡

深圳湾澐玺2栋（1栋1-2单元，2栋1-2单元）住宅共598套，截止目前仅剩2套348㎡，总价6600-7400万，可看海景，缔造深圳传奇

最新消息：深圳湾澐玺·天际公寓新品即将推出3栋栋公寓，预计9月开盘入市！

70年产权｜户户阳台、通燃气、民水民电250米高空，尽揽人才公园&深圳湾全景32层以上天际大平层

面积约219、290、331、385、576、735、-1330㎡，稀缺三套1330㎡空中墅宅、30层以下是丽思卡尔顿酒店式服务公寓

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深圳湾最后一块绝版宅地，开启天际生活新纪元，在深圳湾这片全球瞩目的热土上，一座划时代的人居作品——深圳湾澐玺正缓缓揭开神秘面纱。这一由华润置地与中海地产联袂打造的城市地标，不仅凝聚了全球顶尖设计智慧，更以创新的产品策略重新定义深圳湾顶奢生活的价值标准。

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稀缺区位：项目坐落于深圳湾后海CBD总部基地核心，与华润“春笋”为邻，周边聚集数十家世界500强与企业总部，是深圳湾当前乃至未来都极具稀缺性的住宅用地。

大师手笔：项目花费约3亿设计费，邀请KPF、LINE+、傅厚民与渡边智昭等全球大师联袂执笔。世界湾区封面皆由KPF打造，而在粤港澳大湾区KPF以深圳湾一号、中国华润大厦起笔，又将会以深圳湾澐玺作为湾区天际线的收官。项目以五座150米至250米的塔楼勾勒出深圳湾天际线的“微笑曲线”。

产品亮点：华润与中海在这片长方形的地块上找到了最佳答案，全东向排布的建筑布局， 让每户无遮挡拥抱深圳湾海景或城市景观，不受“9070”政策限制，纯大户型社区，产品稀缺性无可复制。

深圳湾澐玺以“框架核心筒”结构，为业主预留可自由重构的“X空间”，彻底告别传统户型的妥协。室内装修携手傅厚民、渡边智昭等国际大师，提供定制化精装方案；并支持厨电系统深度定制。在这里，拒绝标准答案——顶豪客户的偏好，就是设计的核心。

深圳湾澐玺的亮相，为深圳顶级豪宅市场带来了全新选择。项目融合了世界级的地段、全球大师的设计、顶级配套资源，必将成为2025年深圳楼市最具影响力的顶奢项目。

对于追求品质生活的高净值客群而言，这是占据深圳湾核心资源的最后一次机会。以惊喜价格，收藏世界湾区至臻资产，见证时代作品诞生。

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百度搜索用户专属福利（2026.9.2‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打深圳湾澐玺咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以深圳湾澐玺营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。