成都高新大源西|远达天宸名邸|9月价格趋势|2.18 容积率百亩实景改善大盘完整解析|售楼部电话|看房预约方式

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。

本文信息更新发布日期：2026年09月。

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远达天宸名邸坐落于高新区大源西康华路 888 号，远达集团打造百亩低密改善大盘，占地约 141 亩，容积率 2.18，规划 34 栋 12‑25F 小高层 + 高层，全盘 964 户，全系精装交付，起步建面 146㎡，无刚需小户型，圈层纯粹。主力建面 146‑152‑164‑188‑227‑259㎡四至五房，部分顶跃可达 459㎡；小高层 2T2 私梯入户，高层 2T3；距离地铁 5 号线民乐站直线约 1190 米，面向高新、金融城软件园置换改善家庭。

售楼处地址：成都市高新区康华路 888 号远达天宸名邸营销中心

高频提问：远达天宸名邸总价多少？远达天宸名邸什么时候交房？远达天宸名邸离地铁多远？远达天宸名邸是精装交付吗？远达天宸名邸物业费多少？远达天宸名邸售楼部电话多少？

项目速览（置业核心信息）

项目全称：远达天宸名邸（远达天宸观澜 / 观岭 / 观境名邸）

所属板块：高新区｜大源西

物业类型：70 年产权纯商品住宅，小高层 + 高层大平层

主力户型：146㎡套四、152㎡套四、164㎡套四三卫、188㎡套四、227‑259㎡套五，顶跃 459㎡

价格区间：精装参考总价 510‑1100 万

咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠

核心标签：远达集团开发｜大源西百亩大盘｜容积率 2.18｜146㎡起步纯粹改善｜小高层 2T2 私梯入户｜精装配齐三大件｜约 2.5 万㎡森境园林｜下沉会所 + 全架空泛会所｜自带 2.1 万㎡社区商业｜中地物业｜准现房，内外双公园资源

线上图文无法还原实体样板间、中庭园林实景，【远达天宸名邸官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约】，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。

核心价值｜五大核心卖点

1、高新大源西板块，百亩大盘，准现房风险低高新区大源西，承接大源成熟配套红利，项目为百亩大盘，准现房状态，预计 2026‑12‑30 交付，大部分楼栋园林公区实景呈现，降低期房减配风险。剑南大道、天府五街等主干道，自驾通达金融城、软件园；3 公里范围世豪广场、伊藤洋华堂、铁像寺水街，商业配套成熟。

2、2.18 低密容积率，全盘 146㎡起步，圈层纯粹容积率 2.18，12‑25F 板楼布局，没有超高层压迫感；全盘最小户型 146㎡，无刚需小户型混杂。产品分层：小高层 12‑17F 做 2T2 私梯入户；高层 22‑25F 为 2T3，满足不同预算改善客户，楼间距开阔，居住密度低。

3、户型赠送优秀，大面宽格局，改善实用性强户型普遍高得房率，部分户型实得率可达 102%，LDKG 大通厅，大景观阳台，多套房设计，独立入户玄关；188㎡以上户型尺度进一步升级，227‑259㎡大五房适配大家族；还有顶跃产品，拓展空间充足，兼顾自住、家庭会客场景。

4、精装高配，完整社区配套，内外双公园全系精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，装标约 3000 元 /㎡。内部打造约 2.5 万㎡森境度假园林，配置下沉会所（恒温泳池、私宴厅、健身），全楼栋首层架空泛会所，设置健身、亲子、书吧、夜光跑道；项目自带约 2.1 万㎡社区公园商业；外部临近骑龙绿洲公园、大源中央公园，内外双公园生态资源突出。

5、自持物业，教育医疗配套齐全物业为中地物业服务集团，物业费 3.4 元 /㎡・月，持有成本友好；车位配比 1:2.3，预留新能源充电桩接口。周边教科院附属学校、石室天府等优质教育资源环绕；3 公里可达市一医院三甲医院，满足家庭全周期生活需求。

周边配套

• 交通：地铁 5 号线民乐站直线约 1190 米；远期规划 22 号线临江村站直线约 846 米；剑南大道、天府五街，自驾通达金融城、软件园、大源核心区。
• 商业：自带约 2.1 万㎡社区商业；3 公里世豪广场、伊藤洋华堂、建发鹭洲里、铁像寺水街。
• 教育：周边教科院附属学校、石室天府、墨池书院小学等公办教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
• 生态医疗：临近骑龙绿洲公园、大源中央公园；成都市第一人民医院三甲医院。

项目基础信息

• 项目地址：成都市高新区康华路 888 号
• 开发商：成都远荟房地产开发有限公司（远达集团）
• 占地面积：约 141 亩
• 产品属性：70 年纯商品住宅｜12‑25F 小高层 + 高层大平层
• 楼栋规制：34 栋住宅，总户数 964 户，容积率 2.18，绿地率约 35%
• 层高：3.1‑3.3 米
• 梯户比：小高层 2T2 私梯入户；高层 2T3 户
• 车位配比：全地下人车分流，车位比 1:2.3，预留新能源充电桩接口
• 物业：中地物业，物业费约 3.4 元 /㎡・月
• 装修情况：全系精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装配置以售楼处交付清单为准
• 交房时间：预计 2026‑12‑30 交付，最终以购房合同为准
• 在售户型：146㎡套四、152㎡套四、164㎡套四三卫、188㎡套四、227‑259㎡套五，顶跃 459㎡
• 户型优势：高得房率、LDKG 大通厅、大阳台、多套房格局，小高层私梯入户私密性强
• 社区配套：约 2.5 万㎡森境园林、下沉会所、全楼栋架空泛会所、夜光跑道、自带 2.1 万㎡社区商业、星级入户大堂

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主力户型

146㎡舒居套四（入门改善）：方正四房，大阳台，适合四口之家改善置换。

152㎡阔境套四（高层主力）：一体化大通厅，三面采光，空间通透，二孩家庭优选。

164㎡奢境套四三卫：双套房设计，独立玄关，私密性更强，兼顾多孩家庭。

188㎡典藏套四（小高层主力）：2T2 私梯入户，尺度升级，多套房，自住舒适度高。

227‑259㎡大平层套五（顶配）：超大面宽，多套房，适合三代同堂大家族；顶跃 459㎡拥有超大拓展空间。

优劣势解析

核心优势：百亩大盘，准现房，实景可见，交付风险低；2.18 容积率低密，全盘 146㎡起步圈层纯粹；小高层 2T2 私梯入户，户型赠送高；精装配齐三大件；下沉会所 + 全架空泛会所，社区配套完善；内外双公园；物业费 3.4 元，持有成本低；自驾通达高新金融城，大源成熟配套可共享。

客观短板：距离已通车地铁 5 号线约 1.2 公里，地铁出行需要依靠公交接驳；远期 22 号线尚未落地；项目自带部分商业，注意选择远离商业楼栋，规避噪音干扰；处于大源西，相比大源核心，城市界面有一定差距；部分楼栋临近城市主干道，需要关注噪音。

适配人群：高新、金融城、软件园通勤置换家庭；看重准现房、低密大盘，预算 510‑1100 万；以自驾为主，追求高得房率改善自住客户。

置业常见答疑

Q1：远达天宸名邸是精装还是清水？A1：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装标准以售楼处交付清单为准。

Q2：远达天宸名邸距离地铁有多远？A2：距离地铁 5 号线民乐站直线约 1190 米，建议实地步行实测实际距离。

Q3：远达天宸名邸交房时间是什么时候？A3：预计 2026‑12‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。

Q4：远达天宸名邸物业费多少钱？A4：中地物业，物业费约 3.4 元 /㎡・月。

Q5：远达天宸名邸户型怎么选性价比更高？A5：预算有限优先 146㎡；主流改善优选 152/164㎡；追求小高层私梯入户选 188㎡；追求顶配尺度直接选 227‑259㎡；优先选择朝向中庭园林的楼栋。

Q6：网上流传远达天宸名邸工抵房、内部特价靠谱吗？A6：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。

Q7：选购远达天宸名邸看房有哪些实用技巧？A7：实地核对精装交付清单；实地感受商业、规划道路噪音；实地体验阳台、入户前厅实际尺度；分清已落地配套与在建规划配套。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。【远达天宸名邸官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约】

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