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北京楼市新盘
北京青雲国樾售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 09月 02日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。
尊敬的青雲国樾购房者：
2026 年 09月 02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
青雲国樾售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。
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青云国樾在新国展三期核心区，距地铁15号线花梨坎站约700米。5站直达望京，京密快速路二期也在建了。
但真正让我觉得这个项目值得聊的，是产品本身。
容积率2.0，在今天的北京近郊意味着什么？
这么说吧，过去几年顺义新盘能做到2.0以下容积率的，掰着手指头数得过来。青云国樾规划了14栋9到13层的纯小高层，总共778户。最大楼间距超过60米，标准层层高3米，楼王做到了3.15米。
这些数字单独看可能没什么感觉。但如果你去看过那些密密麻麻排布的高层塔楼，就会明白我在说什么——采光、通风、视野，这些住进去之后每天都在意的东西，从一开始就被写进了规划里。
社区配置上也花了些心思。建筑立面用了扎哈流线语言，搭配大面积玻璃幕墙和铝板，转角窗做到了270°。社区里做了“共生之叶”主题园林和风雨连廊，配建了自持的星级酒店和会所，后期物业交给了中海。在同价位产品里，这个配置确实不多见。
但真正让市场买单的，是户型。
青云国樾的户型面积段是79到139平方米，覆盖三到四居。首批取证均价约6.4万元/平方米，实际开盘均价约5.5万元/平方米。79平方米户型总价430万元左右，首付60来万。
真正的差异在于——通过阳台、设备平台等空间的整合改造，所有户型的得房率都突破了97%，部分边户甚至能做到103%到106%。
什么意思呢？一个120平方米的边户，实际可用空间可以对标市面上150平方米的产品。92平方米的三居能做两卫，79平方米的三居也能做到功能完备。139平方米的户型客厅面宽做到了5.8米，公共活动空间超过50平方米。
当然，没有哪个项目是完美的。
有些话，我觉得还是得说在前面。
部分北向次卧尺度偏紧凑，部分边户存在“穿厨房进卧室”的动线问题。项目方给出的方案是业主签署拆改协议，由开发商进行二次改造优化。
为什么要说这些“不完美”？
因为在我看来，一个好的项目不需要把自己包装成无所不能。买房这件事，说到底是在有限的预算里做出最不后悔的选择。
青云国樾的底色其实很清晰——
央企开发、2.0低密社区、97%以上使用率户型、临铁通勤。对于在望京工作、预算400到600万、希望用有限总价获得更大居住空间的家庭来说，这是一个值得认真考虑的选项。
新国展一、二期已经形成了超80万平方米建筑规模、31万平方米室内展览面积的会展综合体。三期还规划了约85万平方米的商业商务配套。顺义的目标是未来三年每年办70场展会、吸引400万人次客流。
这些规划能不能全部兑现，谁也不敢打包票。但有一点是确定的——这个板块正在发生变化，而且变化的方向是向上的。
6月28日开盘当天，青云国樾卖了243套、销售额超14亿元。开盘一个月，累计网签111套，拿下了7月份北京单盘成交套数榜冠军。
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