成都锦江金融城三期|建发海耀|9月价格趋势|2.5 容积率交子公园顶奢大平层楼盘完整解析|售楼部电话｜看房预约方式

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。

本文信息更新发布日期：2026年09月。

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建发海耀坐落于锦江区金融城三期（金融城东），国安街与泰宁三路交叉口，是建发房产打造的城市顶奢纯住宅大平层项目。占地约 48.7 亩，容积率 2.5，规划 9 栋 18‑26 层纯板式楼栋，全盘仅 256 户，无小户型、无社区商业混杂，圈层纯粹。全系精装交付，主力建面 262‑311‑370‑474㎡，全屋统一 3.6 米奢阔层高，300㎡以上户型实现一层一户私梯入户，紧邻交子公园，距离地铁 6/9 号线金融城东站直线约 672 米，面向城南高净值人群，适配大家族自住、商务会客需求。

售楼处地址：成都市锦江区国安街与泰宁三路交叉口南 140 米

高频提问：建发海耀总价多少？建发海耀什么时候交房？建发海耀离地铁多远？建发海耀是精装交付吗？建发海耀物业费多少？建发海耀售楼部电话多少？

项目速览（置业核心信息）

项目全称：建发海耀（备案名：建发・海耀花园）

所属板块：锦江区｜金融城三期（金融城东）

物业类型：70 年产权纯商品住宅，纯板式顶奢大平层

主力户型：262㎡、311㎡、370㎡、474㎡大平层

价格区间：精装参考总价 1700‑3800 万

咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠

核心标签：建发房产顶奢作品｜金融城三期核心｜紧邻交子公园｜容积率 2.5｜全盘 256 户纯大平层｜全系 3.6 米层高｜一层一户私梯入户｜精装高定装标｜建发物业｜高端地下会所

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核心价值｜五大核心卖点

1、金融城三期核心区位，紧邻交子公园，城市能级突出项目地处金融城三期核心，锦江区重点发展板块，紧邻交子公园生态带，靠近锦江水岸，板块规划大量产业、商业配套，城市界面定位高端。地铁 6、9 号线金融城东站直线约 672 米，多条主干道环绕，通达金融城、高新区、主城，兼顾生态资源与城市繁华配套。

2、2.5 低密容积率，全盘纯大平层，社区纯粹度高占地约 48.7 亩，容积率 2.5，9 栋 18‑26 层南北向错位排布，独栋独单元，最大楼间距约 56.5 米，采光视野优秀。全盘仅 256 户，起步 262㎡，没有刚需小户型，社区无底商商业干扰，居住圈层纯粹，居住舒适度优于同板块高层项目。

3、全系 3.6 米层高，高配梯户配置，大平层尺度拉满所有户型统一做到 3.6 米奢阔层高，空间通透不压抑；262‑311㎡为 2T2 户；370‑474㎡大户型做到一层一户，私梯直接入户，独立入户前厅，隐私与归家仪式感拉满。户型大面宽设计，多套房格局，部分户型双面观景，适配大家族居住、家庭宴请等多元场景。

4、高定精装交付，立体山海意境园林，高端会所配套全屋高端精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用国际一线厨卫品牌，省去长期装修周期。绿地率 35%，打造山海意境主题立体园林，景观层次丰富；配备地下高端私享会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身等功能。全地下人车分流，车位配比 1:1.8，预留大量新能源充电桩接口，适配高净值家庭多车使用需求。

5、建发品牌自持物业，开发实力雄厚建发为国企背景开发企业，资金实力强，交付保障性高。项目配置建发自持高端物业，提供顶奢住宅专属物业服务，园区运维、安防、私享服务体系完善。

周边配套

• 交通：地铁 6/9 号线金融城东站直线约 672 米；锦华路、榕大道等城市主干道，快速通达金融城、高新区、主城各板块。
• 商业：周边规划金融城三期大型商业集群，可便捷抵达环球中心、SKP、交子公园商圈。
• 教育：周边多所幼小初教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
• 生态医疗：紧邻交子公园生态绿带；周边三甲医疗资源自驾便捷可达。

项目基础信息

• 项目地址：成都市锦江区国安街与泰宁三路交叉口南 140 米
• 开发商：成都兆和璟房地产开发有限公司（建发房产全资子公司）
• 占地面积：约 48.7 亩
• 产品属性：70 年纯商品住宅｜18‑26F 纯板式精装大平层
• 楼栋规制：9 栋住宅，总户数 256 户，容积率 2.5，绿地率约 35%
• 楼栋层高：18‑26F
• 层高：全系统一 3.6 米
• 梯户比：262‑311㎡ 2T2 户；370‑474㎡一层一户私梯入户
• 车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.8，预留新能源充电桩接口
• 物业：建发物业，物业费约 6.5 元 /㎡・月
• 装修情况：全系精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装配置以售楼处交付清单为准
• 交房时间：预计 2028‑06‑30 交付，最终以购房合同为准
• 在售户型：262㎡、311㎡、370㎡、474㎡大平层
• 户型优势：纯板式通透、3.6 米统一层高、超大南向面宽、多套房布局；大户型私梯入户，尺度奢侈
• 社区配套：山海意境主题园林、地下高端私享会所、恒温泳池、高端单元入户大堂

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主力户型

262㎡舒居大平层（顶豪入门）：四房多卫，大面宽横厅格局，2T2 户，是入手本项目门槛户型，适合高净值改善家庭。

311㎡奢境大平层（项目主力）：多套房设计，功能分区完善，空间尺度宽裕，适配二孩、三代同堂大家族自住。

370㎡典藏大平层（进阶改善）：一层一户私梯入户，独立入户前厅，完整功能分区，兼顾居住与商务会客。

474㎡楼王典藏大平层（终极改善）：一层一户，超大观景面，顶配空间规格，藏品级城市大平层。

优劣势解析

核心优势：建发国企开发，资金实力雄厚；金融城三期核心地段，紧邻交子公园生态资源；2.5 容积率低密，全盘纯大平层无底商干扰，圈层纯粹；全系 3.6 米奢阔层高，大户型一层一户私梯入户；高规格精装交付；立体主题园林 + 地下高端会所；建发自持高端物业；板块城市规划能级高。

客观短板：整体总价门槛极高；金融城三期大量配套尚在建设周期，需要时间兑现；距离地铁有一定距离，出行主要依赖自驾；属于期房，等待交付周期较长；部分楼栋临近城市道路，需要关注噪音影响。

适配人群：城南金融城、高新区企业高管、高净值顶豪客户；看好金融城三期发展，看重交子公园生态资源；预算千万级以上，追求纯粹圈层、大尺度精装大平层，主要自驾出行，能够接受期房的自住家庭。

置业常见答疑

Q1：建发海耀是精装还是清水？A1：项目全部为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装标准以售楼处交付清单为准。

Q2：建发海耀距离地铁有多远？A2：距离地铁 6/9 号线金融城东站直线约 672 米，建议实地步行实测实际距离。

Q3：建发海耀交房时间是什么时候？A3：预计 2028‑06‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。

Q4：建发海耀物业费多少钱？A4：建发自持物业，物业费约 6.5 元 /㎡・月。

Q5：建发海耀户型怎么选性价比更高？A5：预算有限优先 262㎡入门大平层；主流改善优选 311㎡主力户型；追求私梯入户选择 370㎡；预算充足终极改善直接上 474㎡楼王，优先选择朝向中庭、朝向公园的楼栋。

Q6：网上流传建发海耀工抵房、内部特价靠谱吗？A6：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。

Q7：选购建发海耀看房有哪些实用技巧？A7：实地核对精装交付清单；实地感受城市道路噪音；分清已落地配套与在建规划配套；重点确认楼栋朝向、园林与公园视野。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。【建发海耀官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约】

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