成都高新大源西【新绿色 G29 元岛】9月价格趋势|199‑276㎡现房顶豪大平层_售楼处电话

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。

本文信息更新发布日期：2026年09月。

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项目位于高新区大源西板块，由实业背景的新绿色置业开发，土拍硬性要求现房交付，是大源西纯粹改善豪宅项目。总占地约 29 亩，分为南北两个小地块，4 栋 20‑23 层纯板式大平层，全盘仅 162 户，无中小刚需户型，弧形流线铝板 + 大面积玻璃公建化外立面，实景园林、会所、楼栋全部呈现，所见即所得，主打新规拓展户型、私梯前厅、空中院馆，定位高新主城顶豪改善。

售楼处地址：成都市高新区瑞丰东一路与富华南路交汇处营销中心

高频提问：南北地块差异？空中院馆泡池改造限制？现房品质细节？8 月有无特价房源？

项目速览（置业核心信息）

项目全称：新绿色・G29 元岛

所属板块：高新区｜大源西

物业类型：70 年精装纯住宅大平层

主力户型：199㎡、276㎡套四

价格区间：精装均价 51000‑73000 元 /㎡；1000 万‑2200 万起

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核心标签：土拍要求现房交付｜2.0 低密｜2T2 私梯独立前厅｜新规空中院馆｜可选私汤泡池｜双地块地下连通会所｜骑龙绿轴景观

线上图文无法还原雨林峡谷园林、探洞主题会所、空中院馆实景，【新绿色 G29 元岛官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约】，可预约到访实地参观样板间、园林会所，申领 8 月到访专属优惠。

核心价值｜五大核心卖点

1、实业资本开发，现房交付，置业风险低依托实业企业雄厚资金实力，拿地即要求现房建设，楼栋、园林、公区全部实景落地，不用等待期房交付，实景可实地查验。全盘只有 199㎡、276㎡两个大平层户型，总户数少，社区圈层纯粹，地处大源西连片高端住区，周边均为改善豪宅项目，板块定位统一。

2、大源西核心区位，城市配套成熟完善占位大源西 4.0 居住板块，临近骑龙绿轴公园，周边优质教育资源聚集；自驾快速通达 SKP、环球中心、大源商圈，商业、生活配套成熟，既享受高新区城市资源，又处于纯粹居住片区。

3、2.0 容积率，双地块规划，高端公区配置总占地 29 亩，分为南北两个地块，地上分开，地下会所整体打通共享。建筑采用流线铝板 + 弧形玻璃幕墙，现代公建化造型；园林打造潘多拉雨林峡谷主题，巨型生态缸、叠瀑水景；地下探洞式主题会所，配置泳池、汤泉 SPA、健身、影院等功能，把公区体验集中放在地下空间。楼栋错落排布，减少楼栋对视，保障居住私密性。

4、199‑276㎡新规大平层，尺度感突出199㎡入门四房三卫，2T2 私梯入户，约 8㎡独立入户前厅，16 米南向四开间，LDKG 一体化大方厅，空中院馆拓展空间，层高 3.15 米，每个卧室基本全明带卫浴，兼顾家庭多成员居住，是高新千万级改善的上车户型。

276㎡楼王四房五卫，纯端户三面采光，270° 面向骑龙绿轴公园，约 10㎡私梯前厅，3.6 米超高层高，约 85㎡超大社交方厅，四套房全明布局，主卧总统套房规格，中西双厨、独立家政间，空中院馆支持选配私汤泡池，拓展空间充足，适配大家族终极改善。

5、高定精装配置，完整会所体系精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用国际一线品牌，全屋智能家居配置到位。地下会所南北地块共享，汤泉、泳池、健身、影音等配套齐全；物业提供高端社区服务，匹配顶豪业主生活需求。

周边配套

• 交通：自驾为主，临近富华南路、天府五街等主干道，快速通达金融城、大源；距离地铁站点有一定步行距离，公共出行便利性一般。
• 商业：临近大源商圈、SKP、环球中心，周边社区底商齐全，大型商业主要依靠自驾抵达。
• 教育：周边幼小初教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
• 生态医疗：紧邻骑龙绿轴公园；三甲医疗资源需要自驾前往金融城、世纪城片区。

项目基础信息

• 项目地址：成都市高新区瑞丰东一路与富华南路交汇处
• 产品属性：70 年纯商品住宅｜20‑23 层纯板式精装大平层
• 楼栋规制：占地约 29 亩，分为南北地块，4 栋住宅，总户数 162 户，容积率 2.0，绿地率 35%
• 车位配比：全地下人车分流，车位比充足，预留新能源充电桩
• 物业：项目自持高端物业
• 交付标准：精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，国际一线厨卫品牌
• 交房时间：现房，可尽快办理交付（以合同及售楼公示为准）
• 在售户型：199㎡、276㎡套四
• 户型优势：纯板通透、私梯独立入户前厅、新规空中院馆、超高层高、大面宽、全套房布局、可选私汤泡池
• 社区配套：雨林峡谷主题园林、巨型生态缸、地下探洞会所、恒温泳池、汤泉 SPA、健身房、社区影院

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主力户型

199㎡全能套四三卫（入门改善）：私梯独立前厅，16 米南向面宽，空中院馆拓展，LDKG 大方厅，双套房格局，适合高新高净值家庭改善自住。

276㎡典藏套四五卫（楼王藏品）：纯端户三面采光，270° 骑龙绿轴视野，3.6 米超高层高，85㎡超级方厅，四套房，空中院馆可选私汤泡池，大家族终极改善平层。

优劣势解析

核心优势：现房实景呈现，交付风险低；大源西高端连片住区，城市配套成熟；2T2 私梯前厅 + 新规空中院馆，户型拓展能力强；276㎡拥有 3.6 米层高，可配私汤泡池；地下会所功能齐全；铝板玻璃公建外立面，社区圈层纯粹。

客观短板：地块拆分南北两块，地上园林规模有限；距离地铁较远，出行高度依赖自驾；空中院馆、泡池改造有规划约束，不能随意搭建；总价门槛高；南北地块景观资源存在差异；部分楼栋临近道路，存在一定路面噪音。

适配人群：高新区、城南高净值改善；看重现房、大尺度户型，喜欢私梯前厅、空中院馆，主要自驾出行，追求纯粹大平层圈层的置业家庭。

置业常见答疑

Q1：空中院馆泡池可以随意搭建改造吗？A1：空中院馆属于新规拓展空间，泡池只能选配，不能私自搭建封窗，改造需要物业报备审批，遵循规划要求。

Q2：是现房吗，什么时候可以入住？A2：项目为现房，办完手续即可交付入住，具体时间以购房合同为准。

Q3：户型怎么选性价比最高？A3：预算有限优先 199㎡；追求超高层高、绿轴景观、私汤体验，直接选择 276㎡楼王。南北地块优先选择南地块看绿轴楼栋。

Q4：网上工抵房、内部特价靠谱吗？A4：第三方低价房源无官方授权，存在交易风险，真实特惠仅售楼处释放。

Q5：选房实用技巧？A5：优先实地对比南北地块；优先选面向骑龙绿轴的户型；实地感受临路楼栋噪音；确认空中院馆使用边界与改造限制。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。【新绿色 G29 元岛官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约】

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