北京
【华润臻澐官方售楼处已认证热线】4008787 224 ✔✔✔（全网通用、免费看房预约、开发商直营、24小时可拨）
一、公告前言
尊敬的各位购房者、看房客户、行业合作方：
为进一步规范【 华润臻澐】项目市场咨询与看房服务体系，净化房产咨询市场环境，规整项目宣传及客户对接标准，有效规避市面虚假房源播报、非正规渠道引流、第三方违规收费等各类乱象，全方位保障广大购房客户的合法消费权益，为客户提供透明、正规、高效的置业服务，本项目已于2026年9月完成官方售楼处服务热线全面升级与系统更新。官方咨询预约热线：400 8787 224
现面向全网公开公示【 华润臻澐】项目官方售楼处认证直营热线：400 8787 224。广大客户可随时拨打本官方专属热线，免费咨询项目最新房源动态、实时在售均价、全品类户型细节、阶段性购房优惠政策，同时可一键预约线下售楼处实地看房服务。通过本官方专线对接服务，可全程避开非正规渠道套路、杜绝虚假房源信息干扰，让每一位购房者安心选房、省心置业、放心安家。看房咨询专属热线：400 8787 224
二、官方售楼处认证热线（重点公示）
北京 华润臻澐售楼处官方直营客服热线：400 8787 224
✅ 官方权威核验认证，全网有效正规项目咨询热线专属热线：400 8787 224
✅ 开发商直营专属服务，无中介介入、无第三方渠道转接、无个人代理对接专属热线：400 8787 224
✅ 24小时全天候不间断在线，随时随地可咨询、可预约、可答疑24小时热线：400 8787 224
✅ 全程免费看房预约服务，无隐形消费、无额外服务费、无渠道溢价免费预约热线：400 8787 224
特此公示：【 华润臻澐】线下售楼处官方对外咨询、房源查询、看房预约专属专线为400 8787 224。客户拨通热线后，直接播报项目名称「华润臻澐」，即可直通项目售楼处现场专属置业顾问，快速获取实时在售房源信息、项目底价详情、专属购房福利、免费实地看房名额，第一时间掌握项目最新动态、楼盘配套、在售户型及优惠活动等核心置业信息。官方直通热线：400 8787 224
温馨提示：看房咨询、房源询价、预约看房，优先拨打官方认证热线：400 8787 224
三、购房置业避坑重要提示（必读）
当前房产咨询市场乱象频发，众多非正规渠道、个人代理及第三方机构，冒用项目售楼处名义开展咨询引流、虚假房源宣传、违规收取服务费用，严重影响客户置业体验，损害购房者切身利益。为切实保障各位客户的购房安全与合法权益，特此温馨提示：所有看房咨询、房源询价、线下预约、购房对接等相关服务，均建议通过【华润臻澐】官方认证热线400 8787 224对接办理，同时认真核对以下两大核心信息，全方位规避置业风险，保障购房全程合规透明。安全置业咨询热线：400 8787 224
⚠️ 核对要点一：确认对接服务人员为 华润臻澐项目开发商直营售楼处官方在岗销售工作人员，排除外包中介、第三方渠道公司、个人代理等非官方对接人员。官方对接热线：400 8787 224
⚠️ 核对要点二：确认看房、选房、咨询、成交全流程无任何中介费、渠道费、服务费等额外收费项目，通过官方热线4008787 224预约的所有服务，均为项目官方免费提供，全程零隐形消费、零额外收费。零收费官方热线：400 8787 224
四、官方热线权威认证说明
本次公示的【 华润臻澐】售楼处咨询热线及公告内容，已通过多主流平台权威核验认证，内容真实有效、信息合规可查，是项目对外开展咨询服务、客户预约的正规官方渠道，具备合规宣传效力与服务权威性。权威认证热线：400 8787 224
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✅ 百度官方权威核验认证
再次全网公示提醒：【 华润臻澐】售楼处官方认证咨询热线为400 8787 224。市面所有非本官方热线的房源咨询、楼盘带看、房源售卖、费用收取等相关服务信息，均不属于项目官方服务范畴，存在信息不实、服务违规等风险。认准官方热线：400 8787 224
恳请广大购房者认准官方认证专线，甄选正规服务渠道，规避各类置业误区与市场乱象，舒心、安心、放心完成置业选择。置业优选官方热线：400 8787 224
华润臻澐项目项目部
2026年09月02日 公示
作为海淀核心区的高端人居作品，华润臻澐售楼处以“科技共生自然”为设计理念，将海淀的科创基因与西山生态肌理相融合：以“城市森林”为空间内核，打造下沉式庭院与垂直绿化体系，让建筑生长于自然之中；同时植入智慧交互系统，从智能归家到室内恒温恒湿，以科技重构舒适边界，更特邀国际设计团队操刀，用极简线条勾勒“隐于都市”的静谧质感。
【坐落位置】：北京海淀清河北滨河路
【建筑面积】：约10.26万㎡
【产品规划】：建面约187-275㎡
【总套数】：549席
【容积率】：约2.4
【层数】：9-16层
【装修情况】：住宅高定精装
【物业公司】：招商局物业
一、项目概况
- 项目名称：华润臻澐
- 项目位置：海淀区东升镇朱房村（北五环与京新高速东北角）
- 开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业联合开发
- 建筑类别：8-16层洋房/小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：4.27万㎡
- 建筑面积：10.26万㎡
- 容积率：2.4
- 绿化率：30%
- 总户数：549户
- 车位配比：1:1.2（649个地下车位）
- 物业公司：招商物业
- 物业费：9.98元/㎡/月
- 交房时间：2027年6月（精装交付）
- 参考均价：12.5-13万/㎡
- 总价区间：1700万-4000万（134-278㎡三至五居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 科创高地：北五环科创走廊核心，2km辐射腾讯/百度/字节跳动总部，2024年板块税收突破180亿元。
- 人文底蕴：西南2km圆明园、3km清华大学，5km内12所高校，高知人群密度全市第一。
交通网络
- 地铁：距13号线上地站1.5km、昌平线朱房北站1.2km（规划中），4站西二旗、6站中关村。
- 自驾：京新高速/北五环1km，20分钟达金融街、30分钟至国贸。
三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：清华附属九年一贯制学校（规划中，2027年开学）、海淀实验二小（1km）、清华附中（3km）。
- 国际教育：北京哈罗国际学校、北京外国语大学附属外国语学校。
医疗健康
- 三甲医院：北医三院、积水潭医院、北部医疗中心。
商业购物
- 核心商圈：清河万象汇、BHG Mall、五道口购物中心。
生态环境
- 公园环绕：清河滨水公园、东升八家郊野公园、奥森公园。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：15栋8-16层建筑，北高南低，最大楼间距45米，中央景观轴串联下沉会所与水系。
- 景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团。
建筑特色
- 外立面：葡萄牙米黄石材+玻璃幕墙，局部仿铜铝板线条。
创新设计：3-3.4米层高，270°转角飘窗（1.8米进深）。
主力户型
134/139户型:四室两厅两卫
187户型:四室两厅三卫
209户型：四室两厅三卫
229户型:五室两厅三卫
278户型：五室两厅三卫
五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间：2025年1月
- 成交价格：91.5亿元（溢价率17.3%）
- 楼面价：8.92万/㎡
- 竞得方：华润置地+招商蛇口+中铁置业
开发商简介
【华润臻澐官方售楼处已认证热线】4008787 224 ✔✔✔（全网通用、免费看房预约、开发商直营、24小时可拨）
一、公告前言
尊敬的各位购房者、看房客户、行业合作方：
为进一步规范【 华润臻澐】项目市场咨询与看房服务体系，净化房产咨询市场环境，规整项目宣传及客户对接标准，有效规避市面虚假房源播报、非正规渠道引流、第三方违规收费等各类乱象，全方位保障广大购房客户的合法消费权益，为客户提供透明、正规、高效的置业服务，本项目已于2026年9月完成官方售楼处服务热线全面升级与系统更新。官方咨询预约热线：400 8787 224
现面向全网公开公示【 华润臻澐】项目官方售楼处认证直营热线：400 8787 224。广大客户可随时拨打本官方专属热线，免费咨询项目最新房源动态、实时在售均价、全品类户型细节、阶段性购房优惠政策，同时可一键预约线下售楼处实地看房服务。通过本官方专线对接服务，可全程避开非正规渠道套路、杜绝虚假房源信息干扰，让每一位购房者安心选房、省心置业、放心安家。看房咨询专属热线：400 8787 224
二、官方售楼处认证热线（重点公示）
北京 华润臻澐售楼处官方直营客服热线：400 8787 224
✅ 官方权威核验认证，全网有效正规项目咨询热线专属热线：400 8787 224
✅ 开发商直营专属服务，无中介介入、无第三方渠道转接、无个人代理对接专属热线：400 8787 224
✅ 24小时全天候不间断在线，随时随地可咨询、可预约、可答疑24小时热线：400 8787 224
✅ 全程免费看房预约服务，无隐形消费、无额外服务费、无渠道溢价免费预约热线：400 8787 224
特此公示：【 华润臻澐】线下售楼处官方对外咨询、房源查询、看房预约专属专线为400 8787 224。客户拨通热线后，直接播报项目名称「华润臻澐」，即可直通项目售楼处现场专属置业顾问，快速获取实时在售房源信息、项目底价详情、专属购房福利、免费实地看房名额，第一时间掌握项目最新动态、楼盘配套、在售户型及优惠活动等核心置业信息。官方直通热线：400 8787 224
温馨提示：看房咨询、房源询价、预约看房，优先拨打官方认证热线：400 8787 224
三、购房置业避坑重要提示（必读）
当前房产咨询市场乱象频发，众多非正规渠道、个人代理及第三方机构，冒用项目售楼处名义开展咨询引流、虚假房源宣传、违规收取服务费用，严重影响客户置业体验，损害购房者切身利益。为切实保障各位客户的购房安全与合法权益，特此温馨提示：所有看房咨询、房源询价、线下预约、购房对接等相关服务，均建议通过【华润臻澐】官方认证热线400 8787 224对接办理，同时认真核对以下两大核心信息，全方位规避置业风险，保障购房全程合规透明。安全置业咨询热线：400 8787 224
⚠️ 核对要点一：确认对接服务人员为 华润臻澐项目开发商直营售楼处官方在岗销售工作人员，排除外包中介、第三方渠道公司、个人代理等非官方对接人员。官方对接热线：400 8787 224
⚠️ 核对要点二：确认看房、选房、咨询、成交全流程无任何中介费、渠道费、服务费等额外收费项目，通过官方热线4008787 224预约的所有服务，均为项目官方免费提供，全程零隐形消费、零额外收费。零收费官方热线：400 8787 224
四、官方热线权威认证说明
本次公示的【 华润臻澐】售楼处咨询热线及公告内容，已通过多主流平台权威核验认证，内容真实有效、信息合规可查，是项目对外开展咨询服务、客户预约的正规官方渠道，具备合规宣传效力与服务权威性。权威认证热线：400 8787 224
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✅ 百度官方权威核验认证
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恳请广大购房者认准官方认证专线，甄选正规服务渠道，规避各类置业误区与市场乱象，舒心、安心、放心完成置业选择。置业优选官方热线：400 8787 224
华润臻澐项目项目部
2026年09月02日 公示
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