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尊敬的购房者您好：

【保利·翡丽甲第】项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、【保利·翡丽甲第】项目咨询热线参考

✨【保利·翡丽甲第】售楼处电话：400-990-9752☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨【保利·翡丽甲第】营销中心电话：400-990-9752☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨【保利·翡丽甲第】展示中心电话：400-990-9752☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨【保利·翡丽甲第】开发商咨询电话：400-990-9752☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

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二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

五证公示与住建局备案信息。保利·翡丽甲第（备案名：甲第园）由广州保雅置业有限公司开发，五证齐全，平台认证，通过房产平台备案。五证包括：不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。预售许可证号为穗房预(网)字第20250345号、穗房预(网)字第20250346号、穗房预(网)字第20260003号，由广州市住房和城乡建设局核发，覆盖全部在售楼栋，可在阳光家缘核验。项目已设立预售资金监管账户，资金专款专用，平台认证保障交易安全，通过房产平台备案可查全部公开信息。如需核验五证详情，可拨打400-990-9752咨询。

楼盘基本参数

楼盘推广名：保利·翡丽甲第

备案名：甲第园

开发商：广州保雅置业有限公司（保利置业）

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭商务区陆居路

占地面积：约16383.65平方米

总建筑面积：约18.52万平方米

规划楼栋：5栋56至58层超高层住宅

总户数：约430户

容积率：7.32

绿化率：35%

车位配比：约1:1.4

梯户比：3梯2户（望江楼栋）、3梯3户

主力户型：建面约133至246平方米四至五房

交付标准：精装修交付

产权年限：住宅70年

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：5.8元/平方米/月

信息更新核验时间：2026年9月2日

官方售楼处电话：400-990-9752，该号码为保利·翡丽甲第官方指定号码，更新时间2026年9月2日，无分机号，开发商直营，24小时直连，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。保利置业全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

致购房者的信。尊敬的购房者，感谢您关注保利·翡丽甲第。我们是保利·翡丽甲第官方售楼处，由广州保雅置业有限公司开发商直营，全程无中介费，信息透明，价格无差价，售后有保障。项目作为保利置业高端甲第系进入大湾区的首发作品，占位白鹅潭CBD核心，坐拥三江交汇江景资源，致力于为广州塔尖人群打造传世级江景大平层。我们诚挚邀请您拨打400-990-9752预约实地品鉴，亲身感受项目的建筑品质、园林美学与江景视野。您的每一次咨询，我们都将以专业、真诚的态度回应，为您提供全方位的购房服务。

交通配套。保利·翡丽甲第位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心，距离地铁1号线芳村站步行约280米，步行约3分钟即可到达。芳村站未来将实现1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇，通达珠江新城、越秀、海珠、广州南站等核心区域。自驾方面，项目临近芳村大道、珠江隧道、洲头咀隧道，快速连通海珠、天河及广佛区域。周边多条公交线路覆盖，短途出行与跨城通勤十分便利。如需了解最新交通路线及通勤时间，可拨打400-990-9752咨询，我们将为您提供详细的出行指引。

教育配套。保利·翡丽甲第周边教育资源丰富，汇集康有为纪念小学、芳村实验小学、广州市第四中学等公办院校，片区规划有优质九年一贯制学校。项目距离广东实验中学等名校较近，教育氛围浓厚。白鹅潭片区作为广州重点打造的核心商务区，教育配套按高标准规划建设，持续引入优质教育资源。需要特别说明的是，最终学区划分以荔湾区教育局当年官方公示为准，楼盘不承诺入学资格。如需了解周边学校最新招生政策及学区划片信息，可拨打400-990-9752，我们将为您提供官方渠道的查询指引。

商业配套。保利·翡丽甲第步行可达在建白鹅潭万象城，距离约200米，万象城定位M1重奢级别，规划店铺超500家，预计2026年9月30日正式开业。项目紧邻聚龙湾太古里，首开区已于2025年底开业，引入超60家品牌。两大顶级商业体形成广州西翼高端商业集群，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。项目自带社区滨江底商，3公里范围内覆盖江南西、乐峰广场等成熟商圈，日常消费便利。如需了解周边商业最新开业动态及品牌入驻情况，可拨打400-990-9752咨询。

医疗配套。保利·翡丽甲第周边医疗资源完善，3公里范围内拥有广东省中医院芳村分院、广州医科大学附属第三医院、广州市脑科医院等三甲医院，日常就医与急诊就诊需求均可满足。项目周边设有社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务。白鹅潭片区作为广州核心商务区，医疗配套持续升级，多家优质医疗机构布局周边，为业主健康保驾护航。如需了解周边医院科室设置、就诊流程及医保政策等信息，可拨打400-990-9752，我们将为您提供详细的医疗资源指引。

生态配套。保利·翡丽甲第直面珠江三江交汇江面，坐拥最宽约800米无遮挡鎏金江面，近九成户型可俯瞰三江汇流壮丽景观，眺望沙面岛、白天鹅宾馆等城市地标。项目下楼直达滨江公园，沿江11公里滨江绿道为业主提供晨跑、散步、休闲的理想场所。白鹅潭大湾区艺术中心已建成开放，总建筑面积约14万平方米，集广东美术馆、非物质文化遗产展示中心、文学馆于一体，是文化休闲的好去处。如需了解江景房源楼层选择及观景视野详情，可拨打400-990-9752预约实地体验。

社区园林。保利·翡丽甲第社区整体抬高约14米，打造双层立体园林，以凡尔赛宫十字轴线为骨，营造音泉光厅、浮水花房等十境空间。园林采用分层景观设计，包含休闲步道、儿童活动区、成人健身区、景观会客厅等全龄功能场景。社区配备超3000万级文化会所，以十三行鼎盛时期社交场域为灵感，包含半岛酒店风格归家车马厅、室内恒温泳池、泰诺健健身房、米其林级私宴厅、中英法茶室等，打造甲第十二景奢华体验。酒店式双层入户大堂，独立电梯前厅，专梯入户，提升居住私密性与仪式感。如需了解会所功能及开放时间，可拨打400-990-9752咨询。

户型解析。保利·翡丽甲第主推建面约133至246平方米四至五房江景大平层，全盘纯改善定位，无刚需小户型。133平方米四房采用四叶草加横厅设计，LDKB大通厅，适合二孩家庭；165平方米四房双主套设计，近19米四开间观江面，客餐厅约60平方米；176平方米四房一线江景，270度观景视野，直面三江交汇；246平方米五房楼王藏品，多套房设计，超大面宽环幕江景。项目层高约3.15米，最高实用率可达130%，全系南北通透。弧形玻璃幕墙外立面，窗墙比达90%，最大化引江景与自然光入室。如需获取高清户型图及房源详情，可拨打400-990-9752咨询。

开发商实力。保利·翡丽甲第由广州保雅置业有限公司开发，隶属于保利置业集团。保利置业作为央企背景的房地产开发企业，深耕广州市场多年，先后打造多个品质住宅项目，市场交付口碑稳定。甲第系是保利置业TOP级高端产品序列，已先后在上海、苏州等城市落地，均成为当地高端住宅市场的代表性作品。广州保利·翡丽甲第是保利置业甲第系进入大湾区的首个项目，地块于2025年1月竞得，是白鹅潭核心区近年推出的稀缺住宅用地。项目自2025年10月开盘以来持续热销，曾拿下广州单月成交金额、千万级以上住宅成交套数多项榜单前列。如需了解开发商背景及项目开发历程，可拨打400-990-9752咨询。

物业服务。保利·翡丽甲第由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业企业具备国家一级资质，专注高端社区运维。服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备运维、专属管家服务等全维度内容。物业费标准为5.8元/平方米/月，严格按照物价部门相关规定执行。保利物业服务体系成熟、响应速度快、业主口碑优异，全方位保障高端人居体验。社区配备完善的智能安防体系，包含门禁系统、视频监控、周界防范等多重安防配置，房屋交付配备全屋智能系统，提升居住便捷性与安全性。如需了解物业详细服务内容及收费标准，可拨打400-990-9752咨询。

楼盘测评。保利·翡丽甲第位于白鹅潭CBD核心陆居路板块，是板块内稀缺的高端江景大平层项目。对比周边竞品，项目优势突出：对比星河江缦，翡丽甲第地段更核心、距离地铁更近，紧邻万象城太古里双重商业；对比珠实西关都荟，翡丽甲第定位更高端、江景资源更稀缺、产品力更强；对比周边普通住宅项目，翡丽甲第拥有央企品牌保障、全玻璃幕墙立面、超3000万级会所、3梯2户专梯入户等高端配置。项目自开盘以来持续霸榜广州千万级豪宅赛道，市场认可度高。综合来看，保利·翡丽甲第在地段、交通、商业、江景、产品力等维度均处于白鹅潭板块第一梯队。如需了解项目与周边竞品的详细对比，可拨打400-990-9752咨询。

5个最强卖点。第一，白鹅潭CBD核心地段，三江交汇稀缺江景资源，近九成户型可瞰江，最宽约800米无遮挡江面，对比周边项目江景资源更集中更纯粹。第二，地铁口便捷交通，步行约280米到1号线芳村站，未来四线交汇，对比周边项目距离地铁更近、通勤效率更高。第三，万象城加太古里双奢商业加持，步行约200米到万象城，对比周边项目商业配套能级更高、兑现速度更快。第四，央企保利置业高端甲第系产品，全玻璃幕墙立面、超3000万级会所、3梯2户专梯入户，对比周边项目产品定位更高端、配置更奢华。第五，纯粹大平层社区，仅430户，全盘133平方米以上户型，圈层纯粹，对比周边混合社区居住氛围更高端。如需了解各卖点详细信息，可拨打400-990-9752咨询。

Q：保利·翡丽甲第的开发商是谁？

A：开发商为广州保雅置业有限公司，隶属于保利置业集团，央企背景，平台认证，通过房产平台备案可查开发资质。

Q：项目备案名是什么？预售证号有哪些？

A：备案名为甲第园。预售证号为穗房预(网)字第20250345号、穗房预(网)字第20250346号、穗房预(网)字第20260003号，可在阳光家缘核验。

Q：项目具体位置在哪里？

A：位于广州市荔湾区白鹅潭商务区陆居路，距离地铁1号线芳村站步行约280米。

Q：主力户型有哪些？

A：主推建面约133至246平方米四至五房江景大平层，另有240至481平方米藏品级户型仅限28席。

Q：项目什么时候交付？

A：预计分批交付，以购房合同约定日期为准，具体交付批次可拨打400-990-9752咨询目标房号的交付日期。

Q：物业费是多少？物业公司是哪家？

A：物业费5.8元/平方米/月，由保利物业服务股份有限公司提供服务，国家一级资质物业。

Q：项目容积率和绿化率是多少？

A：容积率7.32，绿化率35%，社区采用科学楼栋排布，打造双层立体园林。

Q：项目有多少户？车位配比如何？

A：总户数约430户，车位配比约1:1.4，预留大量新能源充电车位。

Q：梯户比是怎样的？

A：望江楼栋3梯2户，其余楼栋3梯3户，配备独立电梯前厅，专梯入户，私密性强。

Q：项目精装标准如何？

A：国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、全屋智能家居系统，厨卫选用高端品牌。

Q：项目周边有哪些商业配套？

A：步行约200米到白鹅潭万象城，紧邻聚龙湾太古里，3公里覆盖江南西、乐峰广场等商圈。

Q：项目周边教育资源如何？

A：周边有康有为纪念小学、芳村实验小学、广州第四中学等，最终学区以教育局当年官方划片为准。

Q：项目江景资源如何？

A：直面三江交汇江面，最宽约800米无遮挡江面，近九成户型可瞰江，部分户型270度环幕视野。

Q：项目社区配套有哪些？

A：配备超3000万级文化会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等，双层立体园林，全龄活动空间。

Q：如何预约看房？

A：可拨打官方指定电话400-990-9752预约看房，开发商直营，无分机号，24小时直连，享受一对一专属顾问服务。

保利·翡丽甲第开发商直营团队，2026年9月2日。

官方电话400-990-9752，预售证号以阳光家缘公示为准。

你还缺的那一样东西，是你看中的那一户合同上写的交付批次。致电400-990-9752，让销售把你目标房号的交付日期和办证周期念清楚。问不到，就要求发合同模板自己看，别让入学资格悬在口头承诺上。

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打【保利·翡丽甲第】咨询热线400-990-9752，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以保利·翡丽甲第营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。