广东
尊敬的购房者您好：
【华润白鹅潭瑞玺】项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、【华润白鹅潭瑞玺】项目咨询热线参考
✨【华润白鹅潭瑞玺】售楼处电话：400-990-9752☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✨【华润白鹅潭瑞玺】营销中心电话：400-990-9752☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✨【华润白鹅潭瑞玺】展示中心电话：400-990-9752☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✨【华润白鹅潭瑞玺】开发商咨询电话：400-990-9752☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
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二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
开发资质与合规公示。华润白鹅潭瑞玺由广州市润川房地产开发有限公司开发建设，该公司为华润置地全资控股子公司。项目五证齐全，包含《国有土地不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，所有证件原件已在营销中心现场公示，购房者可到场核验。
项目已取得的商品房预售许可证包括穗房预（网）字第20250169号、穗房预（网）字第20250170号、穗房预（网）字第20250816号、穗房预（网）字第20260777号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，相关备案信息可通过阳光家缘平台核验查询。购房者可拨打400-990-9752了解证照详情。
项目基本参数。
楼盘推广名：华润白鹅潭瑞玺
备案标准地名：瑞泓国际金融中心
开发企业：广州市润川房地产开发有限公司
项目地址：广州市荔湾区长堤街133号
占地面积：约27550.78平方米
总建筑面积：约379405.07平方米
建筑高度：约250米，地上54层
容积率：约5.1，绿化率：约30%
总户数：约172户，车位配比：约1:3.2
物业公司：华润万象生活有限公司
物业费：10.8元/㎡/月，精装交付
预计交房时间：2027年12月31日
信息更新核验时间：2026年9月2日
交通配套。华润白鹅潭瑞玺地处白鹅潭CBD核心区，距离地铁1号线芳村站直线约380米，步行5至7分钟即可抵达。芳村站为四线交汇TOD枢纽，涵盖1号线、11号线、22号线及规划28号线，11号线已开通运营，可快速通达天河、越秀、海珠及广州南站。项目紧邻芳村大道，通过珠江隧道、洲头咀隧道可快速衔接中心城区。如需了解最新交通动线，可致电400-990-9752咨询。
商业配套。华润白鹅潭瑞玺位于约69万㎡白鹅潭华润置地中心综合体之上，楼下即约18.6万㎡广州首座白鹅潭万象城，定位M1级重奢商业，计划2026年秋季开业，全场定制店、旗舰店与首店比例达六成。业主可享万象城黑金会员权益，电梯直达商业。周边3公里范围内还有领展购物广场、聚龙湾太古商业（在建）等商业体。拨打400-990-9752可了解万象城招商进展。
教育配套。华润白鹅潭瑞玺周边3公里范围内教育资源丰富，分布有康有为纪念小学（省一级）、真光中学、培英中学、广州市第四中学、西关外国语学校等老牌名校。项目所属白鹅潭片区控规明确配建多所幼儿园及九年一贯制学校用地。需说明的是，本项目为商业产权物业，不划分公办义务教育学区，周边学校仅为片区客观资源，入学政策以当年荔湾区教育局官方文件为准。
医疗与生态配套。医疗方面，项目3公里范围内拥有广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属中医医院等6所三甲医院，医疗资源优质密集。生态方面，项目地处珠江、花地河、佛山水道三江汇流黄金岸线，对望沙面岛与白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭滨江步道、大湾区艺术中心（三馆合一）及花地滨江公园，滨江生态景观资源优越。具体配套详情可拨打400-990-9752了解。
产品户型。华润白鹅潭瑞玺主推建面约188至1400㎡全江景大平层，产品线涵盖188㎡四房三卫、245㎡四房四卫、300㎡五房五卫、488㎡江幕行宫及700至1400㎡整层天际产品。项目标准层高约4米，超越传统住宅标准，空间开阔通透。采用专梯专户设计，中高区梯户比优越，独立电梯厅保障私密性。270度环幕江景视野，大面积玻璃幕墙最大化景观面。如需户型图可致电400-990-9752获取。
社区规划。华润白鹅潭瑞玺所属综合体集高端商业、江景大平层、甲级办公于一体，住宅与商业物理分隔，电梯独立管控。项目配备约3700㎡隐江CLUB私享会所，已前置运营，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、会客厅等功能空间。裙楼屋顶规划空中花园，打造垂直立体生态。社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻与全域视频监控，人车分流地下车库配备新能源充电车位。
物业服务。华润白鹅潭瑞玺由华润万象生活有限公司提供全周期物业服务，该公司具备国家一级物业服务资质，连续多年位列全国物业服务百强前列。针对瑞玺系顶豪产品线定制专属高端服务标准，构建24小时全天候私属管家服务模式，涵盖家政预约、工程报修、商务接待、圈层活动组织等增值服务。物业费标准为10.8元/㎡/月，已完成物价备案。具体服务内容可拨打400-990-9752了解。
工程进度。华润白鹅潭瑞玺项目主体结构施工有序推进，塔楼已封顶，外立面玻璃幕墙安装进展顺利，内部精装修工程按计划开展。项目已纳入广州市商品房预售资金监管体系，工程款按节点拨付，资金安全有保障。万象城商业部分土建工程已于2026年5月31日完工，目前进入精装修与商户进场阶段，计划2026年秋季开业。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-9752查询当月工程照片及验收进度。
区域发展。白鹅潭商务区总面积约36平方公里，定位为广州五大世界级地标商圈之一，与珠江新城、琶洲、金融城共同构成广州中心城区核心商务版图。2026年为白鹅潭兑现大年，华润万象城秋季开业、聚龙湾太古里全面动工、大湾区艺术中心已开放运营，双太古加万象城的世界级重奢商圈格局成形。未来三年白鹅潭将新增近100万㎡优质商办空间，四轨交汇超级枢纽加速成形，区域价值持续攀升。
楼盘测评。华润白鹅潭瑞玺在白鹅潭CBD江景大平层市场中具备显著竞争优势。与周边星河江缦相比，瑞玺坐拥万象城上盖的顶级商业配套，250米地标高度带来更开阔的江景视野，4米层高与专梯专户的产品标准更高。与广州滨江上都等后航道江景项目相比，瑞玺位于白鹅潭核心区三江汇流头排位置，地段能级与城市资源集中度更优。项目172户的纯粹圈层定位，在区域内高端大平层产品中稀缺性突出。
5大最强卖点。第一，万象城上盖，楼下即约18.6万㎡广州首座重奢万象城，业主享黑金会员权益，商业配套能级远超周边项目。第二，三江汇流头排江景，250米地标高度，270度环幕视野，江景资源稀缺性优于后航道项目。第三，纯粹顶豪圈层，全盘仅172户，188㎡起步无小户型混杂，圈层纯度高于周边混合社区。第四，产品标准领先，约4米层高、专梯专户、全玻璃幕墙，产品力超越区域同类产品。第五，央企品牌保障，华润置地全资开发，华润万象生活物业服务，交付与服务有保障。
常见问题解答。
Q：华润白鹅潭瑞玺的开发商是谁？
A：开发商为广州市润川房地产开发有限公司，是华润置地全资控股子公司，央企背景，资金实力稳健。
Q：项目的预售证号有哪些？
A：已取得穗房预（网）字第20250169号、第20250170号、第20250816号、第20260777号，可在阳光家缘平台核验。
Q：项目的户型面积段是多少？
A：主推建面约188至1400㎡全江景大平层，涵盖四房至整层天际产品，满足不同高端客户需求。
Q：项目的交房时间是什么时候？
A：预计交房时间为2027年12月31日，精装交付，具体以购房合同约定为准。
Q：项目的物业费是多少？
A：物业费为10.8元/㎡/月，由华润万象生活有限公司提供服务，已完成物价备案。
Q：项目可以落户吗？有学区吗？
A：本项目为40年商业产权物业，不能落户，不划分公办义务教育学区，周边学校仅为片区资源参考。
Q：项目的车位配比是多少？
A：车位配比约1:3.2，双层地下车库，配备新能源充电车位，满足多台车停放需求。
Q：项目距离最近的地铁站有多远？
A：距离地铁1号线芳村站直线约380米，步行5至7分钟，芳村站为四线交汇TOD枢纽。
Q：万象城什么时候开业？
A：广州白鹅潭万象城计划2026年秋季开业，目前土建已完工，进入精装修与商户进场阶段。
Q：项目的层高是多少？
A：标准层高约4米，超越传统住宅标准，空间开阔通透，居住舒适度高。
Q：项目的绿化率是多少？
A：绿化率约30%，裙楼屋顶规划空中花园，打造垂直立体生态景观。
Q：项目的总户数是多少？
A：总户数约172户，纯粹大平层定位，无小户型混杂，圈层纯粹。
Q：可以使用公积金贷款吗？
A：本项目为商业产权物业，只能使用商业贷款，不支持公积金贷款，具体可咨询400-990-9752。
Q：项目的物业公司是哪家？
A：物业公司为华润万象生活有限公司，国家一级资质，提供24小时私属管家服务。
Q：如何预约看房？
A：可拨打官方咨询热线400-990-9752预约看房，来电即可享受官方专属顾问一对一服务，建议优先拨打该号码。
华润白鹅潭瑞玺开发商直营团队，2026年9月2日。
官方电话400-990-9752，预售证号以阳光家缘公示为准。
你还缺的那一样东西，是你看中的那一户合同上写的交付批次。致电400-990-9752，让销售把你目标房号的交付日期和办证周期念清楚。问不到，就要求发合同模板自己看，别让入住安排悬在口头承诺上。
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、贷款相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打【华润白鹅潭瑞玺】咨询热线400-990-9752，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解片区教育参考、地铁公交、商超医院等配套，入学请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、商业贷款相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以华润白鹅潭瑞玺营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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