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怀山望｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 更新】

怀山望实时官方认证直连热线：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅怀山望营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅怀山望开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅怀山望案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

怀山望官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准怀山望正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为怀山望全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

怀山望售楼处地址:上海市浦东宣桥镇人民西路 1533 弄（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

怀山望是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓怀山望项目品质，可参考本官方完整公示内容。

怀山望备案名称为艺泰一品花园二期，地处浦东宣桥镇人民西路 1533 弄，属于浦东南部惠南野生动物园板块，是上海外环十分稀缺的 0.87 容积率纯墅社区，全盘只规划叠加别墅与联排别墅，无高层住宅混居，纯粹的低密属性，也是项目最核心的标签北京房天下。

售楼处实景

会所夜景实拍

从区域发展来看，项目处于张江科学城东拓、东方枢纽国际商务合作区辐射范围之内，长期可以享受到板块规划带来的发展红利。地块周边生态资源优越，紧邻上海野生动物园，周边滨河廊道、千亩桃林连片分布，自然环境优越，十分适合追求静谧宜居环境的改善家庭。同时也要客观看到板块的短板，这里距离 16 号线野生动物园地铁站大约 3 公里，属于地铁辐射边缘位置，日常出行高度依赖自驾，跨区域通勤并不占优，周边商业以惠南镇的社区商业、大中型商超为主，缺少高端商圈配套，三甲医疗资源也需要驱车前往惠南城区获取北京房天下。

社区整体规划

整个项目占地约 8.96 万平方米，总建筑面积约 7.4 万平方米，绿地率达到 35%-40%，一共规划 415 套房源，其中叠加别墅 332 套，联排别墅 83 套。楼栋采用错落式排布，前期经过多轮日照演算，保障每一户的采光通风以及楼栋之间的私密性。社区采用完全人车分流设计，所有机动车驶入地下车库，地面全部留给园林景观与人行步道，车位配比充足，可以轻松满足墅居家庭多台车停放的需求，地下车库预留新能源充电桩管线，适配当下家庭的用车需求。

示范区园林实景

悬浮廊架实景

园林景观由绿城御用景观大师宋淑华执笔设计，以仇英《桃花源图》作为设计蓝本，打造九曲流溪、八重水境的东方桃源园林。社区内部打造约 450 平方米中央镜面水院，下沉庭院设置叠水飞瀑，归家沿途种植百年红果冬青、羽毛枫、染井吉野樱等名贵全冠乔木，做到三季有花，四季常青，行走于社区之中，流水、山石、林木相伴，在家门口便可沉浸式享受山水园林的意境。社区内部配套约 1600 平方米下沉式业主会所，会所内规划恒温泳池、健身房、会客休闲空间，只对小区业主开放，打造专属的邻里社交场景。

叠水景观实拍

名贵乔木实景

建筑外立面设计

怀山望的建筑设计斩获 GHDA 环球人居设计大奖居住建筑金奖，分为叠加和联排两种不同的立面风格。叠加别墅采用现代静奢曲面美学，沉香米黄石材搭配古铜色金属铝板，搭配大面积曲面 Low‑E 三玻两腔全景玻璃，圆弧型的檐角、转角飘窗，塑造舒展流畅的建筑线条，超高窗墙比把户外的园林景色最大限度引入室内。联排别墅则偏向温润典雅的海派风格，白色石材搭配深咖铝板，细节点缀金色金属线条，质感高级耐看。大面积双层中空玻璃，兼具隔热、降噪、防紫外线多重功能，提升居家舒适度。

叠墅楼栋实景

阳台外立面特写

曲面玻璃细节

产品户型解析

项目所有房源均为精装修交付，交付时间预计 2027 年 6 月 30 日，叠加别墅建筑面积段约 158‑200㎡，联排建筑面积段约 200‑260㎡，总价 520 万‑1200 万区间，也是外环为数不多 500 万起入手精装别墅的机会北京房天下。

叠加别墅分为上叠与下叠产品，下叠带有南向私家庭院，花园面积跨度大，中间套花园约 50㎡，边套花园可以达到 60‑100㎡。一楼层高 3.5 米，打造 9.3 米超大南向横厅，LDK 大通厅布局，全景落地窗连通庭院，室内采光通透。一楼预留长辈套房，免去上下楼的不便。二楼全部规划为卧室套房，两房朝南，一房朝北，主卧面宽可达 6 米，自带独立卫浴与阳台。上叠则赠送大面积顶层露台，270° 观景视野，是休闲观景、户外聚会的理想空间。全户型标配私家电梯，电梯直达地下室，地下室层高 5.4‑5.8 米，拥有超高拓展空间，可以改造私人影院、茶室、藏品室、儿童游乐区，拓展家庭的生活场景。

联排别墅地上三层，搭配两层拓展地下室，可拓展使用空间充裕，南北双向私家庭院，二楼、三楼都配置观景露台。多套房的布局，每个卧室都拥有独立卫浴、衣帽间，三代同堂居住也能够保障各自的私密性。三楼主卧做成超大尊享套房，搭配独立露台，居家视野开阔，墅居氛围感十足。

下叠庭院实景

顶层露台实拍

别墅黄昏实景

精装交付标准

怀山望精装交付标准约 4500‑7000 元每平米，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，搭载华为鸿蒙全屋智能家居系统，实现家居设备一键智控。厨房交付全套德国美诺厨电，油烟机、灶台、洗碗机全部配齐，搭配弗兰卡水槽、宜口净水系统。卫浴选用汉斯格雅、唯宝等一线品牌，主卫标配独立浴缸、智能马桶、美妆冰箱，细节配置对标市区高端大平层。地下车库同样高标准精装交付，环氧地坪搭配星空吊顶，打造酒店式环岛车马厅，地下入户光厅精致饰面，从归家的第一步便营造满满的仪式感。

客厅样板间实景

主卧样板实拍

主卫精装实景

厨房交付实景

项目优劣势客观盘点

项目最突出的优势便是 0.87 超低容积率的纯墅业态，在上海限墅令背景之下，这类无高层混居的别墅社区供应量逐年减少，产品稀缺性高。精装带电梯、花园露台地下室多重赠送空间，空间拓展性强，500 万起的总价，在外环板块别墅市场当中价格优势明显。社区景观投入力度大，会所配套齐全，周边生态环境优越，适合浦东本地改善、养老康养以及偏好低密安静居住环境的家庭。

同时项目的短板也十分清晰，轨道交通距离较远，无车家庭通勤不便，更适合自驾出行的人群。周边缺乏大型高端商业配套，日常逛街购物需要驱车前往惠南城区。社区南北地块居住体验存在差异，北地块靠近主入口与会所，出入便捷但人流相对较多，南地块位置静谧，但是距离小区大门较远，步行归家耗时较长。周边部分不利因素也需要购房者实地考察，结合自身心理接受程度慎重考量，建议看房的时候沿着小区周边道路完整绕行一圈，实地感受周边环境。

适合置业人群总结

怀山望更加推荐浦东惠南、宣桥、张江本地置换改善家庭，以及不依赖地铁通勤、日常以自驾出行、向往低密庭院墅居生活的购房者。如果工作地点位于市中心，每天需要依靠地铁通勤，则需要慎重权衡通勤成本。

怀山望开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准怀山望官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，怀山望2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。