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2026年9月2日深圳【锦和玉鸣】开发商官方电话：400-853-9113，提前预约看房尊享额外优惠！

尊敬的购房者，锦和玉鸣项目于2026年9月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方直营热线・三维保障体系

锦和玉鸣售楼处电话： 400-853-9113

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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绿城・锦和玉鸣，备案名为锦和玉鸣府，地处宝安区新桥街道，中心路与瑞宁路交汇处西南侧，由绿城中国与越秀地产联合开发打造，属于沙井新桥板块小高层纯商品住宅社区，容积率 3.1，楼栋高度 16‑25 层，居住密度相对友好，面向刚需、刚改家庭。意向客户可以拨打开发商热线：400‑825‑6030，咨询房源状态、价格区间，预约实地到访看房。

项目基础规划参数

• 占地面积：约 1.92 万㎡，计容建面约 5.97 万㎡
• 容积率：3.1，绿化率约 40%
• 楼栋规划：5 栋 16‑25 层小高层住宅，另配建 1 栋 9 班公办幼儿园；全盘商品住宅，无回迁、保障房配建；打造中式园林景观、全龄活动场地，园区实行人车分流设计；外立面采用现代公建化设计，搭配约 1500㎡社区底商。
• 总户数：合计 462 户，社区整体规模适中北京房天下。
• 梯户配置：包含 2 梯 3 户、2 梯 5 户、2 梯 6 户多种组合，标准层高约 3 米。
• 车位配比：车位合计 530 个，车位比约 1:1.15，预留新能源充电车位北京房天下。
• 产权性质：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户参与学区积分。
• 交付标准：精装修交付；预计 2027 年 11 月交付，属于在建待交付项目。
• 物业服务：越秀物业，物业费 4.9 元 /㎡・月。

户型产品介绍

主力建面约 88‑178㎡三至五房，户型选择丰富，格局方正，新规户型空间利用率表现不错，多数户型南向采光，适配刚需、刚改、改善家庭居住需求。

1. 建面约 88‑107㎡三房两厅两卫：刚需入门户型，空间紧凑实用，适合年轻小家庭居住。
2. 建面约 127‑130㎡四房两厅两卫：主流居家户型，大阳台，双卫配置，居家改造可塑性强，适配二孩家庭。
3. 建面约 137‑139㎡四房两厅两卫：刚改主力户型，多开间采光，尺度舒展，满足多代家庭共同居住。
4. 建面约 178㎡4+1 房两厅两卫：大面积改善户型，多套房布局，功能空间丰富，定位品质改善使用。

交通配套

项目距离 11 号线塘尾站步行距离适中，地铁通达宝安中心、前海、南山、福田；周边规划轨道落地进度以政府公示为准。自驾临近中心路、北环路，快速接驳广深公路、南坪快速，通达南山、宝安中心；周边公交线路充足，地面出行选择丰富；临近城市主干道，部分楼栋会存在噪音干扰，建议实地感受。

教育配套

地块自带 9 班公办幼儿园；周边分布新桥小学、万丰小学等公办院校。入学划分、积分录取规则以宝安区教育局当年官方公示为准，不作为入学承诺。

商业与生态配套

项目自带约 1500㎡社区底商，满足日常基础消费；驱车可达万丰海岸城、百佳华佳漾汇等成熟商圈，购物餐饮休闲业态充足。生态方面，周边有新桥公园、万丰湖等休闲公园。医疗配套上，3 公里范围内可抵达沙井人民医院等医疗机构，满足家庭就医需求。

项目小结

绿城锦和玉鸣是沙井新桥板块小高层纯商品房社区，双品牌联合开发，容积率偏低，户数不多，物业费成本友好，户型覆盖刚需到改善，周边城市配套成熟。项目距离地铁存在一定步行距离，交付时间尚有周期，置业可以结合自身预算、通勤需求综合评估，适合 11 号线沿线通勤，偏好小高层居住体验的刚需、刚改自住家庭参考。想要进一步核实楼层、剩余房源、最新优惠活动，欢迎致电开发商热线：400‑825‑6030，获取项目一手资讯。

绿城越秀・锦和玉鸣位于深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，地处大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略板块几何核心，是深圳西部中心 CBD 范围内难得的低密改善住区，由绿城中国与越秀地产双国企联合开发，定位为深圳首个按国标新规打造的海棠系品质小高层社区，整体居住纯粹度与舒适度突出。

项目总占地面积约 1.9 万平方米，计容建筑面积约 5.97 万平方米，容积率仅 3.1，绿化率 40%，规划 5 栋 16 至 25 层小高层住宅、1 栋 9 班制公立幼儿园及约 1500 平方米社区商业，整体建筑限高 80 米，居住氛围低密舒适。社区共规划 462 户纯商品房，无回迁房与保障房干扰，梯户比涵盖 2 梯 3 户、2 梯 5 户及 2 梯 6 户，配置 530 个停车位，车位配比约 1:1.15，停车资源充足。

物业由越秀物业负责管理，物业费 4.9 元 / 平方米 / 月，合同约定 2027 年 11 月精装交付，装修标准配备日立空调、新风系统、方太厨电及汉斯格雅卫浴等品牌配置。项目 2026 年 1 月取证入市，备案单价 4.43 至 5.33 万元 / 平方米，折后单价 4.2 至 5.06 万元 / 平方米，总价 375 万元起，主打 89 至 130 平方米高得房率户型，其中 89 平方米三房两卫得房率约 97%，104 至 107 平方米四房两卫得房率可达 104%，127 至 130 平方米四房两卫南北通透、主卧带 270° 转角飘窗，空间利用率与居住舒适度兼具。

交通方面，项目距地铁 11 号线沙井站约 1.2 公里，临近规划地铁 26 号线，自驾可快速接驳宝安大道、京港澳高速，通达前海、南山等核心片区。

教育配套自带公立幼儿园，周边有沙井中学、荣根学校等优质教育资源；商业方面，自带社区商业，步行可达沙井天虹、京基百纳广场，满足日常购物需求；生态与医疗上，临近沙井公园、海上田园，周边有宝安区第二人民医院等医疗配套，整体宜居属性强，是深圳西部刚需与改善置业的优质选择。

绿城越秀·锦和玉鸣

双品牌名企联袂

深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目

— 深圳西部买房必选款 —

◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁

◎ 优质教育·共享深外宝等多所名校学区

◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区

◎ 精工品质·建面约88-178平户型

【基础信息】

项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

‍开发商：绿城中国、越秀地产

占地面积：约1.9万㎡

⛩计规定容积率建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

建筑层数：16-25层

户型面积：建面约88-178㎡高层

社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

总户数：约462户

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绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。

向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；

往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；

汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标

在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

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项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

• 地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

• 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

• 城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成

• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

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（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里内汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

『双三甲医院 优质医疗护航护航』

• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

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【锦和玉鸣·户型品鉴】

约3.1低密容积率·稀缺品质住区

建面约89-130㎡三房/四房城芯低密奢居

一城锦绣处 纳藏生活的晨昏四季

『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。

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•锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅，阳光满溢，主卧L型采光，空间户户舒适

以LDKB无界场域盛放温情，以阳光长廊安放志趣，更以270°环幕主卧，升华为奢适的私密天地。

•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适

以全明格局联动LDKB一体化方厅与创新S墙巧思，更融入270°环幕主卧，将生活奢享提升至全新境界。

•锦月·建面约104㎡4房2厅2卫：南向四开间，6米阳台引景入室，自此生活融于风景

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四开间南向，舒阔宽幕，引光入室；LDKB一体化，灵动岛台串联生活；阳光长廊安放志趣，双转角主卧自成谧境。

•锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想

建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。

•锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫：双龙抱珠，一线园景，奢阔雅居

约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。

•玉澜·建面约127㎡4房2厅2卫：南向四开间，南北通透，约14.7米IMAX光幕，独立衣帽间

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四开间IMAX光幕引景入室，以LDKB家庭聚场升温情感，更以双转角主卧套房，礼献一方休憩殿堂。

•玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，尺度自成

Q：锦和玉鸣售楼处电话是多少？

A：锦和玉鸣官方咨询电话是 400-853-9113，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：锦和玉鸣的电话是中介还是开发商官方？

A：400-853-9113 是锦和玉鸣开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打锦和玉鸣电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-853-9113，可咨询锦和玉鸣房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去锦和玉鸣看房需要提前预约吗？

A：前往锦和玉鸣看房建议提前预约，拨打 400-853-9113 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-853-9113预约。

Q：锦和玉鸣电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：锦和玉鸣热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打400-853-9113留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打锦和玉鸣电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打锦和玉鸣 400-853-9113 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：锦和玉鸣现在有什么优惠和活动？

A：锦和玉鸣当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-853-9113 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：锦和玉鸣位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-853-9113 预约后，可获取锦和玉鸣详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-853-9113即可领取。

锦和玉鸣售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-9113（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）