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2026年9月2日深圳【华侨城瑞湾府】开发商官方电话：400-853-9113，提前预约看房尊享额外优惠！

尊敬的购房者，华侨城瑞湾府项目于2026年9月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方直营热线・三维保障体系

华侨城瑞湾府售楼处电话： 400-853-9113

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华侨城瑞湾府营销中心电话： 400-853-9113

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华侨城瑞湾府开发商电话： 400-853-9113

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华侨城瑞湾府展示中心电话： 400-853-9113

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华侨城・瑞湾府，地处宝安区宝安中心兴业路与香湾二路交汇处，由央企华侨城旗下深圳市华侨城瑞湾发展有限公司开发打造，是宝中 230 米超高层综合体，5‑31 层为行政公馆，高区引入瑞吉酒店入驻，属于大户型商务公馆现楼产品，部分高楼层可眺望前海湾、欢乐港湾摩天轮城市海景，主打高阶居住与商务资产配置。意向客户可以拨打开发商热线：400‑825‑6030，咨询房源状态、价格区间，预约实地到访看房。

项目基础规划参数

• 占地面积：约 7676㎡，总建筑面积约 10.7 万㎡
• 容积率：14，绿化率约 18%，以空中垂直绿化平台为主，地面园林规模有限
• 楼栋规划：1 栋地上 51 层超高层塔楼；5‑31 层为可售行政公馆，33‑51 层为瑞吉酒店；B1‑4 层规划约 5000㎡瑞湾荟精品商业；业主可专梯共享瑞吉酒店会所、健身、宴会等配套；地下车库，园区实行人车分流设计。
• 总户数：可售行政公馆合计 260 套，整体户型面积偏大，小户型占比少。
• 梯户配置：配置多部高速分区电梯，标准层 8‑10 户；公馆标准层高 4.4 米，空间改造拓展性较强。
• 车位配比：地下车位 360 个，车位比约 1:1.2，预留新能源充电车位。
• 产权性质：40 年商务公馆，土地年限 2018‑2058 年；商水商电，不通燃气，不限购、可注册公司；不能落户，不参与学区积分，贷款、二手交易税费和 70 年住宅存在差异。
• 交付标准：毛坯、精装两种交付方案可选，项目已完成交付，属于现楼，可实地看实景收楼。
• 物业服务：第一太平戴维斯，金钥匙管家服务，物业费 16.8 元 /㎡・月。

户型产品介绍

主力建面约 190‑360㎡二至四房大平层，4.4 米高挑层高，空间可塑性强，部分高楼层拥有前海湾城市海景视野，适配高阶自住、商务接待、私人会所、资产配置等用途。

1. 建面约 190㎡两房：入门大户型，通透横厅格局，适合小家庭居住或者小型商务会客。
2. 建面约 250㎡2‑3 房：主流户型，多套房可选，起居分区清晰，兼顾居家与社交接待。
3. 建面约 309‑334㎡三至四房：改善大平层，LDK 大通厅，多套房布局，大尺度观景阳台，空间尺度舒展。
4. 建面约 360㎡大四房：大面积旗舰户型，三套房配置，功能空间丰富，观景视野表现较好，适合高阶圈层自用、私人会所使用。

交通配套

项目地下连通地铁 11 号线宝安站，步行距离较短，1 站直达前海湾枢纽，可换乘多条地铁通达南山、福田、机场；周边 1 号线、5 号线环绕，规划轨道落地进度以政府公示为准。自驾临近兴业路、海秀路，快速接驳滨海大道、沿江高速，通达前海、科技园、蛇口；周边公交线路充足，地面出行选择丰富；临近城市主干道，部分户型会存在噪音，建议实地感受。

教育配套

本项目属于商办公寓，不具备学区资格，无法落户参与学区积分，地块无规划自建幼儿园及学校。片区周边分布多所公办学校，仅作为外部配套参考，入学划分、积分录取规则以宝安区教育局当年官方公示为准，不作为入学承诺。

商业与生态配套

项目自带约 5000㎡瑞湾荟精品商业，满足基础消费；1‑3 公里覆盖壹方城、欢乐港湾等大型商圈，购物餐饮休闲业态充足。生态文体方面，临近欢乐港湾滨海廊桥、湾区之光摩天轮、宝安图书馆、滨海艺术中心等市政公建，滨海城市资源优越。医疗配套上，3 公里范围内可抵达宝安区中心医院等医疗机构，满足家庭就医需求。

项目小结

华侨城瑞湾府是宝安中心区地标超高层现楼公馆，央企开发，可共享瑞吉酒店配套，全盘大户型起步，圈层相对纯粹，4.4 米层高空间可塑性强，地铁出行便捷，兼顾居住、商务会客与资产配置。项目容积率偏高，缺少大型地面园林，不通燃气，属于 40 年商办物业，不能落户读书，二手交易税费偏高，置业需要认清商办属性综合评估，适合看重宝中地段，接受商办产品属性的高阶自住、商务接待、资产配置类客户参考。想要进一步核实楼层、剩余房源、最新优惠活动，欢迎致电开发商热线：400‑825‑6030，获取项目一手资讯。

【前海华侨城 百年瑞湾府】

约150-360㎡酒店行政公馆预约珍藏

【项目核心价值点】

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展。

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

华侨城瑞湾府售楼处电话： 400-853-9113

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华侨城瑞湾府营销中心电话： 400-853-9113

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华侨城瑞湾府开发商电话： 400-853-9113

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华侨城瑞湾府展示中心电话： 400-853-9113

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

37载华侨城，前瞻布局，深耕深圳。深西集团/酒店集团以多年开发经验与运营优势，实力护航布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标，创造美好湾区城市生活新样本。

海陆空轨立体交通，构建国际都市生活圈

[10]：妈湾跨海大道、沿江高速、广深高速、107 国道、宝安大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

[5]：1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线

[2]：25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场

[1]：前海国际枢纽，建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接

宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展，构建“1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。

[1]：新一代信息通信技术产业

[2]：智能制造和高端生产性服务

[6]：数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。

市政配套：宝安区政府、滨海廊桥、滨海文化公园等

文娱配套：湾区之声、湾区之光、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆、深圳书城湾区城（建设中）

商务配套：片区云集农商银行大厦、卫星通信运营大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群以及由瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店组成的五星级酒店群

商业配套：深圳最大商业36万㎡壹方城和8万㎡的欢乐港湾东西岸商业

垂直社交综合体：集酒店行政公馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重业态汇聚的垂直综合体

45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面

2.4米超宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，最大限度为用户预留完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备超强抗冲击性能

绿色建筑：荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计

源自纽约1904年，从纽约到宝中的“精英400”传承，118年来遵循择址“首善之地”，秉持高水准服务。拥享深圳首个云端悬挑酒廊，于前海湾220米处，俯瞰壮丽景观。

Q：华侨城瑞湾府售楼处电话是多少？

A：华侨城瑞湾府官方咨询电话是 400-853-9113，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：华侨城瑞湾府的电话是中介还是开发商官方？

A：400-853-9113 是华侨城瑞湾府开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打华侨城瑞湾府电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-853-9113，可咨询华侨城瑞湾府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去华侨城瑞湾府看房需要提前预约吗？

A：前往华侨城瑞湾府看房建议提前预约，拨打 400-853-9113 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-853-9113预约。

Q：华侨城瑞湾府电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：华侨城瑞湾府热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打400-853-9113留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打华侨城瑞湾府电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打华侨城瑞湾府 400-853-9113 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：华侨城瑞湾府现在有什么优惠和活动？

A：华侨城瑞湾府当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-853-9113 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：华侨城瑞湾府位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-853-9113 预约后，可获取华侨城瑞湾府详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-853-9113即可领取。

华侨城瑞湾府售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-9113（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）