国家海岸海棠湾藏品｜保利海晏，107‑203㎡纯板精装大平层，晏字系高端旅居封面

北纬 18° 海棠湾，作为享誉全国的国家海岸，聚集高端酒店、医疗康养、度假商业，是三亚高端旅居的价值高地。保利・海晏，央企保利晏字系高端作品，落子海棠湾核芯板块，保利博览中心北侧，打造容积率仅 1.4 的低密纯板小高层社区，70 年产权住宅，可落户，建面约 107‑203㎡大平层，把海棠湾山海资源、高端会所配套、央企精装产品融为一体，为全国高净值人群，敬献亲海不近海的塔尖旅居生活范本。✅售楼处电话：400-678-0332（24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目地处海棠湾核心生活板块，亲海不近海，既可以享受海湾景观资源，又远离海岸高盐雾侵蚀，大幅降低后期房屋维护成本，居住舒适度更高。周边配套资源雄厚，毗邻三亚国际免税城，购物休闲便捷；301 海南分院、广安门中医院、北大口腔医院等顶尖医养资源环伺，满足旅居康养需求吉屋；临近保利国际博览中心，多元商业、会展配套加持，出行路网通达亚龙湾、三亚市区、凤凰机场，度假出行高效便捷（学区以教育局官方划片为准）。

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项目容积率仅 1.4，绿化率高达 40%，在海棠湾核心地段，属于十分稀缺的低密住区北京房天下。社区打造度假酒店级景观体系，热带滨海园林，移步异景。重磅配置约 3000㎡下沉式会所，包含成人恒温泳池、儿童恒温泳池、健身空间、私宴厅；12 个架空层泛会所，覆盖儿童游乐、茶艺社交、棋牌休闲，满足全年龄段业主休闲社交需求；社区内部规划 660 米环形跑道、迷你高尔夫推杆区，在家即可享受度假酒店的完整配套，不用远行，就拥有度假生活体验。

社区实行全地下人车分流，机动车全部进入地下车库，地面完整留给园林景观，隔绝车行噪音，老人、孩子在园区游玩更加安全。全部楼栋为 15‑17 层纯板小高层，2 梯 2 户类一梯一户设计，私梯前厅，归家仪式感十足；3 米奢适层高，保障室内通风散热；大面宽观景阳台、270° 环幕观景，高层户型直面海棠湾海景，把山海风光纳入日常生活场景。

项目全屋德系品牌精装交付，针对海南高温高湿气候做防潮防腐专项工艺升级，搭载智慧社区系统，智能门禁、全屋智能化配置，省去装修的繁琐，购置软装即可入住。央企保利发展实力背书，稳健开发保障交付；搭配保利海南高端物业，24 小时安防巡逻，精细化园林养护，为旅居生活保驾护航。

户型覆盖 107㎡起步两居，至 203㎡阔境四居三卫。从双人度假两居，到多代同堂的大四房，兼顾情侣度假、家庭旅居、亲友留宿等多元场景。纯板楼南北通透，LDKB 一体化空间，大尺度观景阳台，203㎡户型拥有约 21.5 米 270° 环幕阳台，观景体验拉满。实体样板间对外开放，可以实地感受私梯入户、大平层尺度与山海景观视野。

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主力户型精细解析

1、建面约 107㎡两室两厅两卫｜入门旅居两居类一梯一户私梯前厅，格局方正通透，双卫全明。客餐厅一体化，观景大阳台，适配双人度假、候鸟过冬，空间紧凑不浪费，是海棠湾门槛友好的 70 年产权住宅产品。

2、建面约 137㎡三室两厅三卫｜爆款度假三居项目流量主力户型，大三居三卫配置，双套房设计，家人旅居互不干扰。大通厅搭配观景阳台，通风采光优越，适合三口、四口家庭旅居，也可接待亲友留宿。

3、建面约 158㎡三室两厅三卫｜改善大三居南向大面宽，LDKB 一体化通厅，空间开阔舒展。双套房设计，独立玄关，观景阳台俯瞰社区园林，兼顾自住舒适度与度假氛围感，是海棠湾热门改善户型。

4、建面约 199㎡四室两厅三卫｜阔境四房大平层私梯直接入户，约 15.2 米南向采光面，LDKB 大通厅，功能可变 X 空间。双套房布局，多代同堂、多人旅居都可从容安放，匹配高阶家庭旅居需求。

5、建面约 203㎡四室两厅三卫｜旗舰环幕大平层社区顶配户型，约 21.5 米 270° 全景环幕阳台，沉浸式观赏海棠湾山海。独立玄关，双套房设计，大通厅尺度奢阔，可设置独立茶室、私宴空间，定位海棠湾塔尖藏品级大平层。

海棠湾国家海岸，保利海晏 107‑203㎡类一梯一户精装大平层。看中海棠湾地段、70 年可落户住宅、低密社区、高端会所配套的高净值客户，可以实地到访，亲身体验滨海园林与实体样板间。

项目地址：三亚海棠区保利国际博览中心北侧# 三亚保利海晏 #三亚海棠湾买房 #三亚 70 年产权旅居 #三亚大平层 #海棠湾低密住宅

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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、规划、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。