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丰和叁号院丨丰台科技园区，中海匠心打造“第四代”住宅典范
在丰台科技园这片充满活力的热土上，中海地产以卓越远见，匠心独运地推出了其“藏峰系”TOP序列产品——丰和叁号院。

项目傲居郭公庄地铁站北仅500米之遥，以168㎡至262㎡的纯四居奢华空间，引领准现房新风尚，双地铁便捷交通，产业配套一应俱全，尽显东方美学与总部豪宅的非凡气质。
【一线总部，两大高能级产业中心鼎力加持】
丰科总部基地，作为北京九大产业总部中心之一，历经30年沉淀，已发展成为集高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院等顶尖配套于一体的城市综合体。丰和叁号院与总部基地仅一路之隔，尽享区域发展红利。此外，项目还坐拥丽泽商务区（约8km）与丰台TOD（约4km）两大高能级中心。丽泽商务区，作为北京市政府重点打造的国家级、全球性金融商务区，汇聚了众多金融精英；而丰台TOD，则以北京西站、北京南站、北京丰台站及丽泽航站楼“三站一楼”为核心，打造科技创新、金融商务、文化体验于一体的内城TOD综合体，引领城市新未来。

【丰富商业，缤纷都市生活触手可及】
在丰和叁号院，繁华与宁静并存。1公里范围内，丰科万达（约600米）与永旺梦乐城（约900米）两大商业巨头环伺，满足日常购物所需；6公里范围内，西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店（北京大兴店）、花乡奥莱等商业地标林立，让您的周末时光更加丰富多彩；12公里外，五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷等高端商业综合体，更是为您提供了品质生活的无限可能。

【项目基本情况，尽显尊贵与品质】

丰和叁号院，坐落于北京市丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米处，地理位置优越，交通四通八达。项目由中海地产倾力打造，产权年限为70年住宅，总占地面积达3.95万㎡，总建筑面积更是高达13.1万㎡，容积率仅为2.2，绿地率高达30%，为业主营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。项目共规划有412户，由7栋楼栋组成，其中4栋为25层高层，3栋为8层洋房，楼间距宽敞，车位数充足，车位配比高达1:2，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。户型面积涵盖168㎡至262㎡纯四居，指导价9.2万/㎡，物业费8.88元，预计将于2026年9月30日盛大交付。
【项目实景，复现皇家御苑景致】

步入丰和叁号院，仿佛穿越时空，回到了那个辉煌灿烂的皇家时代。项目园林师法圆明园，溯源万园臻粹精髓，以“九州九景”为蓝本，大门前呈现皇家园林的规制与礼序，骨架里透露出皇家园林的雄浑与贵气。

园林中，私享山水，大湖游园碧波荡漾，湖畔玉兰灿烂，杨柳扶风，藏风聚气、大开大合、天人合一，复现了皇家御苑的壮丽景致。

【社区规划，东西两区各具特色】
丰和叁号院项目规划东西两个区，共10栋住宅楼，415户。东区规划有7栋住宅楼，包括4栋25F高层和3栋8F洋房，总高8-25层，面积段为168-262㎡纯四居室，包含两个配套建筑和一个下沉庭院，尽显尊贵与奢华。西侧则规划有3座四合院，约400㎡的独立四合院，独享一方土地，有天有地有花园，稀缺性不言而喻。

其中，168㎡、178㎡、250㎡为8层舒适洋房，一梯两户，拥有超高得房率，打造奢阔的客厅、主卧和多功能空间；

185㎡、200㎡、242㎡为25层景观高层，两梯两户，三卫双套房设计，带来功能和尺度的双重享受；

225㎡和262㎡则为边厅绝版湖景高层，边厅巨幕景观、奢阔景观阳台、中西厨、步入室衣帽间，尽显尊贵与品味。

丰和叁号院，作为继【西府大院】之后，丰台区平层产品中的顶豪之作，堪称丰台区前三的豪宅产品。它坐享成熟配套和规整的城市界面，是追求高品质生活的豪宅产品客户必看项目。

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