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深业颐樾府官方热线：深业颐樾府电话400-870-9186本电话为深业颐樾府售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心、售楼中心电话

备注：热线为400-870-9186服务时段：9:00-21:00，10秒接听；非服务时段留言，2小时内官方专员回电

深业颐樾府｜备案名：颐樾府（二期备案：颐璟台）｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400‑870-9186

发布单位：2026 年 9月 2 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：深业颐樾府（二期：颐璟台）

备案名：颐樾府、颐璟台

开发企业：深圳市深业华居地产有限公司（深业集团国企开发）

项目地址：深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处（红山，龙华区实验学校旁）深圳房天下

营销中心地址：深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2024）龙华 019 号

历史预售证：深房许字（2023）龙华 010 号、深房许字（2024）龙华 011 号

深业颐樾府售楼处电话：400‑870-9186

三、项目核心概况

1. 产品与规划

颐樾府 / 颐璟台（推广名：深业颐樾府）坐落龙红山板块，分一期、二期开发的 70 年商品住宅大盘。项目总占地约 2.61 万㎡，总建面约 19.5 万㎡，计容建面约 14 万㎡，容积率 5.2，绿化率 40%抖音百科。规划 7 栋 32‑47 层超高层住宅，配建 6 班公立幼儿园、社区商业、公交首末站、老年日间照料中心；全盘合计 1410 户，其中可售商品房 870 套，小区混配租赁保障住房，配套全部共享。楼栋采用铝板 + 真石漆现代公建化外立面；社区打造围合式中央园林、环形跑道、多主题架空层泛会所、全龄活动场地；全社区人车分流，地下车位合计 1359 个，车位配比约 1:0.99；由深业置地物业提供物业服务，物业费 5.3 元 /㎡・月，构筑红山刚需改善住区。

项目全系 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，精装交付；主力户型建面约 78‑179㎡三至五房，涵盖 78‑95㎡三房、111‑125㎡四房、143‑179㎡复式五房；梯户比 2 梯 6 户、3 梯 6 户，板塔结合，LDK 一体化大通厅，部分户型四开间朝南，适配刚需自住、刚改 & 改善家庭、红山板块资产配置的居住场景。

2. 销售与交付节点

・开盘节点：一期 2023 年 6 月首次取证开盘，二期颐璟台 2024 年 12 月加推，住宅持续顺销在售 ・交付状态：全线精装交付，一期楼栋 2025‑09‑30 已交付；二期颐璟台预计 2026‑09‑30 统一交付，分批次错峰交付，现阶段可实地品鉴项目展示中心、实体样板间，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准 ・价格说明：项目整体备案均价约 69100 元 /㎡，参考单价区间约 57000‑76000 元 /㎡，参考总价区间约 480‑1300 万元 / 套；高楼层、园林房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于红山中心板块，距离 4 号线上塘站直线约 800 米，轨道交通出行便捷；临近民塘路、上塘路，自驾快速通达深圳北站、福田各大核心片区。一路之隔龙华区实验学校，教育资源突出；周边红山 6979、Costco 开市客、星河 COCO City 等大型商业，文体医疗配套成熟，享受红山总部居住区规划红利。依托成熟城市界面、双国企开发、全周期户型段，形成红山刚需改善居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

深业颐樾府（深圳市龙华区）

区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

主力户型：建面约78-179㎡3-4房

产权：70年

交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

户型鉴赏

深业颐樾府2期颐璟台（深圳龙华）

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财联社8月28日电，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。(央视新闻)

1.封顶开始给预售，竣工再放款还贷。

2.贷款最长可长至40年。

即贷款100万的房子：

30年月供4243元/月

40年月供3608元/月

【重点须知】

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