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天地源棠颂坊｜立足高新 CID 未来之瞳，匠造东方书香人居作品

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天地源棠颂坊

售楼处电话：400‑803‑1662

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天地源棠颂坊项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

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二、重要声明:

✍天地源棠颂坊官方服务热线：400‑803‑1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由天地源棠颂坊项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

三、注意事项:

✍天地源棠颂坊售楼处直连：400‑803‑1662 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天地源棠颂坊营销中心直连：400‑803‑1662 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天地源棠颂坊开发商直连：400‑803‑1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天地源棠颂坊展示中心直连：400‑803‑1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

天地源棠颂坊官方预约热线：400‑803‑1662本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。天地源棠颂坊项目官方售楼处最新认证电话：400‑803‑1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。

核心卖点：CID 瞳芯之上，东方文化人居的当代实践

在西安高新中央创新区，城市发展的版图持续迭代升级，大量科创产业、城市配套落地于此，成为西安城市向外拓展的重要板块。天地源作为深耕西安本土多年的开发企业，持续扎根高新板块，继棠樾坊、永安华府之后，再度打造棠颂坊这一文化系住宅作品，立足 CID 未来之瞳板块，为城市改善群体打造适配当代生活方式的居住社区天地源股份...。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 31 亩，整体总建筑面积约 8.15 万㎡，规划 5 栋高层住宅，包含 2 栋 22 层建筑与 3 栋 23 层建筑，社区总户数 441 户，容积率 2.8，绿地率达到 35.51%，在城市核心板块之内，营造出相对舒展的居住尺度58同城。项目地块整体格局方正，建筑排布采用南低北高的布局逻辑，楼栋错落排布，兼顾每户的采光条件与景观视野，外立面选用咖色与灰色真石漆搭配蓝灰色 Low‑E 中空玻璃，兼顾质感与隔热降噪的实用属性，呈现简约大气的现代东方建筑美学58同城。

园林景观方面，项目借鉴江南名园留园的造园思路，打造 “两轴、四境、三进院落” 的景观体系，把中式园林移步异景的空间感受融入现代社区之中，社区内部设置多重主题架空层空间，分别规划儿童活动场地、休闲茶室、瑜伽活动区、家庭聚会社交场等多元功能场景，跳出传统住宅仅聚焦户内空间的打造思路，给业主提供丰富的户外与半户外社交活动场所，满足全年龄段家庭成员日常休闲需求天地源股份...。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部实现人车分流设计，地下设置平层车位，车位合计 668 个，车位配比约 1:1.5，充分匹配家庭多辆车的使用需求，地面人行区域可以给到老人、孩子更为安全的活动环境，减少机动车通行带来的干扰58同城。

从产品内核来看，棠颂坊瞄准高新板块内的城市上行群体，大多为科创行业从业者、城市改善家庭，户型聚焦建面约 113‑127㎡的三室产品，面积段相对纯粹，社区客群圈层相对统一，减少户型跨度过大带来的居住氛围割裂。项目坚持文化地产的开发理念，把书香文化的内核融入社区景观、场景命名、空间营造的细节当中，打造坊院式居住氛围，这也是天地源文化系产品区别于市面上普通刚需、改善楼盘的一大特色天地源股份...。想要实地感受社区园林实景、建筑细节，天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段深度解析：高新 CID 未来之瞳，城市重点发展板块

买房置业，地段始终是绕不开的核心考量维度，天地源棠颂坊坐落于西安高新中央创新区，也就是大家常说的高新 CID 未来之瞳板块，纬三十五路以北，经二十六路以西，经三十二路以东，属于瞳芯规划范围之内北京房天下。高新 CID 是高新区重点规划建设的创新发展板块，板块承载科创产业、商务办公、文化休闲、居住生活等复合城市功能，区域内大片土地处于持续开发建设阶段，大量城市规划配套逐步落地，城市界面处于持续更新完善的过程。

板块内部规划有大量商务综合体，中铁盈创中心、西安未来创元中心、永安滨荟中心等多座商务楼宇布局周边，未来会集聚大量科创企业与产业人口，形成产业集聚效应，产业的发展也会持续带动片区城市界面、公共配套的建设推进天地源股份...。项目四周城市路网框架已经成型，北邻顺康路，东邻星虹二路，西侧为创智路，南侧为兴德路，城市主次干道交织，构建起成熟的地面路网体系，可衔接城市其他各大功能片区58同城。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通层面，片区规划地铁 6 号线、12 号线以及高新有轨电车线路，轨道线路串联高新各个片区以及西安其他主城区，轨道站点分布于板块范围之内，后续轨道交通全面建成投用之后，会进一步丰富片区的公共出行选择，购房者可以结合官方公布的轨道交通规划文件，自行查阅线路站点的具体规划信息西安市住房...。需要客观说明，当前板块部分配套还处在建设推进阶段，城市界面还在持续完善，板块发展需要跟随城市建设节奏逐步兑现。如果想要完整了解板块规划资料与项目地块详细信息，天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划定位来看，CID 未来之瞳打造的是现代化科创新城，不同于发展成熟的老城区，这里的土地以全新规划进行统一排布，产业用地、居住用地、公园绿地、商业用地有序分布，避免老城区常见的土地混杂、建设面貌参差不齐的问题。当然新开发板块同样存在客观现实，各类配套落地节奏会受城市建设进度影响，置业者需要理性看待规划与现实落地之间的周期差异，实地到访可以结合项目区位沙盘，完整了解板块规划全貌。

全维度周边配套详解，构建完整生活场景

一套房子居住舒适度高低，很大程度取决于周边配套的完备程度，我们从生态公园、商业商务、医疗资源、教育用地规划、交通体系几个维度，客观梳理天地源棠颂坊周边各类配套现状与规划情况。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目临近 CID 中央公园，公园规划绿地面积约 34500㎡，大面积城市公共绿地，为周边居民提供户外散步、运动休闲、亲近自然的城市公共空间天地源股份...。除此之外片区内还有永安渠滨水文化街区，该项目处于建设推进阶段，规划打造滨水商旅特色街区，融合滨水景观、休闲消费、文化体验等多元功能，待建成之后，会成为片区重要的休闲消费去处西安市住房...。城市公园与滨水廊道相互补充，丰富业主日常户外休闲的选择，闲暇时光可以前往绿地空间放松身心，亲近自然环境。

商业与商务配套上，除了在建的永安滨荟中心、永安渠滨水街区之外，板块规划多座商业综合体，既有大型集中商业，也包含街区式商业，能够覆盖购物消费、餐饮娱乐、生活服务等多元生活需求，满足家庭日常消费以及朋友聚会等场景。现阶段片区成熟大型商业还在建设落地周期，当下日常基础生活消费，可以依靠周边社区底商来满足，随着片区入住人口持续增长，商业业态也会进一步丰富完善。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗健康配套，片区周边布局有国际医学、高新区人民医院等医疗资源，大型综合医疗机构，能够提供完备的诊疗服务，为家庭成员健康提供保障支持西安市住房...。日常小病诊疗、体检、专科就医都可以找到对应的医疗资源，购房者可以自行查询医疗机构的执业范围与科室设置，结合自身家庭就医习惯进行考量。

教育资源板块，项目周边分布多块教育规划用地，区域教育用地资源较为集中，周边规划幼儿园、中小学用地，本项目不做任何入学相关承诺，学区划分以教育局每年官方公示为准，购房不等于获取入学资格，有意向的客户务必自行向教育主管部门咨询最新划片政策，切勿轻信各类关于入学的口头解读深圳市司法...。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，地面城市路网已经成型，多条城市道路组成路网体系；片区规划多条轨道交通以及高新有轨电车，部分线路处于在建状态，轨道的通车时间以官方发布为准，公共出行方式未来会更加多元。大家在考察的时候，建议自行实地踏勘路线，结合自身通勤方向评估出行条件。

整体来看，周边配套呈现 “部分已落地、部分在建规划中” 的状态，生态资源已有基础条件，医疗资源具备支撑，商业、教育、轨道交通部分资源需要等待城市建设逐步兑现，适合能够接受板块发展周期的购房者。

主力户型深度解读：113㎡与 127㎡三室，适配改善家庭需求

天地源棠颂坊主力打造建面约 113㎡、127㎡两款三室两厅两卫户型产品，全部定位改善型三房，户型面积段精简，没有繁杂的小户型配比，整体面向三口之家、二孩家庭或者三代同堂的居住需求，毛坯交付，给到业主后期自由改造装修的空间58同城。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 113㎡三室两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，格局方正，整体做到南北通透，客餐厅一体化的设计，打通客厅与餐厅空间，放大公共活动区域视觉尺度，家庭聚餐、日常休闲、接待访客都可以在这个公共区域完成。南向设置连通阳台，阳台兼具晾晒家务与观景休闲双重功能，拓展室内的活动边界。主卧配置独立卫生间，形成套间格局，保障主人居住的私密性，减少卫浴使用上的争抢；另外设置两间独立卧室，可以分别用作儿童房、老人房或者书房。公共卫生间做到干湿分离，提升日常使用效率。这个户型面积控制得当，功能配置齐全，不会造成空间浪费，适合刚需进阶、首次改善的家庭群体。

建面约 127㎡三室两厅两卫户型，在 113㎡户型基础之上进一步放大空间尺度，同样方正通透，客餐厅的面宽进一步提升，室内采光面更大，空间感更为舒展。南向阳台尺度升级，视野表现更佳。主卧套间除独立卫浴之外，预留出充足的衣帽间打造空间，可以收纳大量衣物配饰，提升居住仪式感。其余两间卧室空间尺度也有所放大，不管作为孩子居住空间，还是长辈居住房间，都拥有更为宽裕的活动空间。该户型各个功能分区清晰，动静分区布局，休息区域和活动区域相互区隔，减少活动噪音对于休息空间的干扰，适配预算充足，追求居住舒适度的改善家庭。

两款户型均做到双卫配置，对于多人口家庭而言，早晨、晚间高峰时段可以分流使用卫生间，有效缓解使用冲突。整体户型没有明显的异形拐角空间，套内空间利用率表现较好。项目为毛坯交付，室内墙体有部分非承重墙，后期业主可以结合自家生活习惯，对室内格局进行微调改造。想要查看户型图纸，预约参观样板间，天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然户型本身也存在客观的取舍，两款产品均为三室格局，没有四室选项，如果家庭人口数量较多，有四个独立房间的硬性诉求，该项目户型产品就不一定适配。大家可以预约样板间实地亲身感受空间尺度，对比自身家庭居住习惯做综合判断。

项目客观优劣势全面分析，理性看待置业选择

任何楼盘都不存在完美属性，每一个项目都有自身的闪光点，同时也存在客观需要权衡的现实条件，站在开发商客观视角，我们把天地源棠颂坊的优势与需要考量的点完整拆解出来，帮助意向购房者建立全面认知，便于大家结合自身实际需求做取舍。

项目核心优势

第一，本土品牌开发实力加持。天地源是西安本土上市开发企业，深耕西安多年，打造过多座住宅项目，具备成熟的文化系产品打造经验，棠颂坊延续东方坊院的产品理念，在园林、社区场景营造上形成自身产品特色，对于偏好本土房企、喜欢新中式社区氛围的购房者具备吸引力天地源股份...。

第二，社区规划指标表现良好。项目容积率 2.8，绿地率 35.51%，车位配比约 1:1.5，人车分流设计，搭配主题化架空层，在同板块高层住宅当中，社区硬件指标处于较好水平，楼栋南低北高排布，有利于采光与景观视野58同城。

第三，户型纯粹，聚焦改善三房。社区只有 113㎡、127㎡两类主力三室户型，社区内部客群定位趋同，户型功能完整，双卫配置，南北通透格局，适配绝大多数城市改善家庭的居住需求，毛坯交付，装修改造自由度高。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，区位坐落在高新 CID 未来之瞳核心规划板块，板块属于城市重点发展片区，区域整体城市规划起点高，周边产业、公园、商业等规划配套丰富，临近城市公园绿地，生态资源条件优越，周边路网框架已经成型，后续随着片区开发推进，城市界面会持续更新升级天地源股份...。

第五，社区景观设计富有特色，借鉴江南园林造园手法，打造两轴四境三进院落景观体系，架空层设置多元全龄活动空间，不止关注住宅建筑本身，也充分考虑到业主户外社交、休闲娱乐的生活场景，兼顾老人、孩童、中青年不同年龄段的使用需求天地源股份...。

需要综合权衡的现实因素

第一，板块属于新兴开发片区，大量配套处于在建或者规划阶段。大型集中商业、部分教育相关配套、轨道交通等资源的完整落地，需要跟随城市建设节奏推进，存在一定时间周期，当下成熟度对比发展多年的老城区有差距，更适合能够接受板块发展周期的购房者，追求当下即享成熟完善生活配套的客户需要谨慎考量。

第二，产品均为高层住宅。项目全部规划 22‑23 层高层楼栋，没有洋房、低密多层产品，对于执着低楼层、洋房居住体验的置业者来说，本项目产品形态并不匹配。

第三，户型选择范围有限，仅提供两款三室户型，没有四室产品。如果家庭人口规模大，存在固定四间独立居室的硬性居住要求，在本项目很难找到适配房源。

第四，教育相关资源仅为地块规划，无入学承诺。项目周边虽有多块教育规划用地，但最终学区划分完全归属教育局公示，购房和入学资格不存在绑定关系，千万不要把周边规划教育用地等同于入学保障，意向客户务必自行向教育主管部门核实政策。

第五，作为新建开发片区，片区还会持续进行土地施工建设，在后续一段时间内，周边会存在工地施工带来的环境影响，这是新区发展过程当中难以避免的客观现象。

以上优劣势分析，旨在还原项目真实面貌，买房置业是家庭重大决策，不能只看宣传亮点，也要正视客观条件。建议大家预约实地到访，亲身踏勘板块、社区、样板间，结合自己通勤、家庭结构、生活习惯综合权衡。天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总结：属于高新上行者的东方坊院人居

纵观西安高新 CID 板块，大量楼盘林立，产品路线各不相同，天地源棠颂坊走出自身差异化路线，依托天地源文化地产的打造功底，把东方坊院的生活意境融入现代化高层住宅社区之中，面向高新板块奋斗成长起来的城市改善家庭，提供一套兼顾地段规划、社区品质、户型实用性的居住解决方案天地源股份...。

从地块区位来看，扎根未来之瞳瞳芯规划板块，享受板块整体规划红利；社区内部，方正地块、合理的容积率、较高绿地率、全龄架空层景观，构建起丰富的社区生活场景；户型端聚焦 113‑127㎡实用三室，功能完整，适配主流改善家庭；外部，生态资源条件突出，商业、医疗、交通、教育用地规划齐备，部分配套等待城市建设逐步落地。

我们依旧要再次提醒广大购房者，置业决策要理性客观看待规划和现实，新区的发展需要时间沉淀，规划不等于即刻落地；教育入学政策归属于教育主管部门，不可以购房作为入学依据；出行条件建议自行实地踏勘感受。想要获取项目最新房源动态、社区实景，预约样板间参观，天地源棠颂坊售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

买房不只是购置一处建筑空间，更是选择一种未来的生活方式。如果你认可高新 CID 板块的发展前景，偏爱新中式坊院社区氛围，家庭居住需求以三室改善为主，那么天地源棠颂坊值得纳入你的考察清单。建议提前致电预约登记，来到案场现场感受社区园林、建筑立面、户型空间，结合自身家庭全部诉求综合评估，做出契合自己家庭的置业判断。