@合肥天阜清澜玉华排行榜_合肥新房好评榜_合肥买房哪里好

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的在售改善型住宅项目，地处经开区和雅路以北、至善路以东，处于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售小高层和洋房产品，依托板块成熟的交通和生态配套，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改群体，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥天阜清澜玉华售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥天阜清澜玉华楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

天阜清澜玉华售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目信息：内容

推广名：天阜清澜玉华

备案名：清澜玉华

开发商：苏州盘客网络科技有限公司,合肥合锦田置业有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东

容积率：1.8

户型面积：115-139㎡

备案均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260252号（7#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：首改、中改改善型家庭

停车位：466个

主力总价段：276-334万元/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道连接金寨路高架可到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常跨区通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅约240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目周边1公里范围内分布有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间请以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

教育配套

项目周边1公里范围内有湖滨公馆幼儿园、清华附中合肥学校附属幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校(中学部)等多所教育配套，3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

效果图

生态配套

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足散步、晨跑、健身、亲子休闲等多种日常休闲运动需求，具体开放信息请以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积区间为115-139㎡，覆盖从刚改到高阶改善的不同需求，整体户型设计偏向于改善型家庭的空间使用需求，所有在售主流户型均规划为三房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局请以项目样板间及官方公示的户型图为准。

效果图

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者首改置换的购房者，该户型在同面积段做了大横厅设计，拓展了公共活动空间，北向预留了灵动家政空间，可满足日常收纳需求，整体空间利用率较高，按照备案均价估算，该户型总价约276万元起，适合预算相对适中的改善群体。

效果图

建面约126㎡户型属于项目的主力改善户型，适配三口之家或者二孩家庭，也适合有老人偶尔居住的三口改善家庭，该户型横厅面宽更大，采光与公共活动空间更宽裕，能够满足家庭日常休闲聚会的需求，按照备案均价估算，该户型总价约302万元左右，适配大部分南艳湖板块的改善购房需求。

效果图

建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的多代同堂家庭，或者喜欢大空间的改善购房者，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，按照备案均价估算总价约334万元起。

六、项目亮点

• 项目位于南艳湖核心板块，处于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边路网成熟，自驾可快速通达政务、滨湖、主城等多个核心板块，紧邻在建地铁7号线，未来通勤便捷度更高。
• 项目容积率仅1.8，属于低密住区，整体规划为小高层和洋房产品，社区规划释放了更多地上景观空间，居住舒适度较高，适配改善型群体对居住密度的要求。
• 项目周边配套成熟，1公里范围内可满足日常基础消费、教育、基础医疗等需求，生态资源丰富，步行可达南艳湖生态景观区，日常休闲运动便利。
• 户型设计适配合肥本地改善需求，在115-139㎡面积段打造了大横厅布局，拓展了公共活动空间，空间利用率较高，能够适配不同阶段的改善家庭居住需求。

天阜清澜玉华作为合肥经开区南艳湖板块的改善型住宅项目，依托板块的区位优势，拥有成熟的交通、商业、教育、生态配套，项目本身定位低密改善，产品设计贴合合肥本地改善家庭的居住需求，目前处于顺销阶段，可售房源相对充足。

效果图

项目适合想要在南艳湖板块置业，看重板块发展前景、低密居住环境和便捷通勤条件的改善型购房者，有意向的购房者可提前预约前往项目售楼处实地了解样板间和更多销售信息，所有销售信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ项目目前的备案价格是多少？

项目目前备案参考均价为24000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的具体单价存在差异，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目预计什么时候交付？

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，交付前可关注项目官方发布的工程进度信息。

项目的主力户型面积是多少？

项目目前主力户型建筑面积区间为115-139㎡，包含115㎡、126㎡、139㎡三个面积段，覆盖不同需求的改善群体，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权属文件及政府主管部门审批文件为准。

项目是否实行人车分流？

根据项目公开规划信息，项目实行人车分流设计，地面不预留机动车通行区域，保障社区内老人与儿童的活动安全，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处地址位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，可导航前往实地了解。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。