海玥黄浦源官方：双国企致敬城市根脉！售楼处发布：海派石库门新作，官方预约通道开启

海玥黄浦源最新售楼处热线电话公示（2026.9.2）【官方认证】

上海【海玥黄浦源】2026年9月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房热线☎️：400-8123-224（2026.9.2实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方售楼处认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅海玥黄浦源售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 海玥黄浦源案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

✅海玥黄浦源开发商售楼部热线：400-812-3224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

• 项目地址：黄浦区北京西路与新昌路交汇处（近人民广场）。
• 开发商：上海建工房产。
• 主力户型：建面约196-600㎡（高层大平层）、建面约180-660㎡（风貌别墅）。
• 产品类型：海派风貌别墅、超高层云端大宅。
• 核心标签：人民广场、苏河湾首排、五轨交汇、国企精工。

海玥黄浦源的选址，精准卡位了黄浦区“人民广场+苏河湾”的黄金交汇点。这里不仅是地理意义上的市中心，更是上海百年海派文化的发源地。

• 交通能级：项目拥有极为罕见的“五轨交汇”优势，距离地铁1号线新闸路站仅约150米，周边环绕2/8/12/13号线。以此为原点，1站直达人民广场，快速触达南京西路、新天地、外滩等顶级商圈，交通能量辐射全市。
• 商业与配套：项目周边3公里内叠合了南京东路、南京西路、静安寺、大悦城等6大沪上塔尖商圈。同时，项目代建黄浦区优质幼儿园，周边有曹光彪小学、格致初级中学等教育资源（具体以教育局划分为准），生活氛围浓厚且便利。
• 生态与景观：项目北邻苏州河，享有一线滨水景观，南向直面繁华城景。作为上海市第二批风貌保护街坊，项目延续了公共租界西区东北的历史风貌，实现了“修旧如旧”与“现代更新”的完美融合。

海玥黄浦源最大的亮点，在于其极其罕见的复合规划——既有低密度的海派别墅，又有重构天际线的超高层大宅。

• 风貌别墅区：社区规划了149套纯别墅，容积率低至1.2。建筑外立面采用海派经典的水刷石、红砖与黑色钢窗，还原了老上海的石库门韵味。别墅区纯人车分流，由第一太平戴维斯提供物业服务，确保了居住的私密与尊贵。
• 云端大平层：项目包含约165米高的超高层住宅，被誉为“浦西第一高住宅”。通过重构黄浦天际线，高层住户可收藏黄浦江与苏州河的“双河湾”全景，视野极为震撼。
• 高端会所：社区内配置了含泳池的高端会所，并在400米高空打造了云端概念空间，满足高净值人群的社交与休闲需求。

海玥黄浦源的产品线极为丰富，旨在覆盖从高端改善到顶级收藏的全维度需求。

• 海派风貌别墅：
• 产品类型：涵盖联排、双拼、类独栋及独栋。
• 空间尺度：建面约180-660㎡，但得益于极高的得房率与赠送空间（地下室、露台、阁楼），实际使用面积远超建面。例如，360㎡的类独栋实际使用可达700㎡以上，独栋产品实际使用更是突破1000㎡。
• 居住体验：别墅采用“地上3层+地下2层+阁楼”的结构，层高优越（一层3.6米，地下5.8米可隔两层）。南向面宽最大达12米，配备私家花园与多露台，真正实现了“有天有地有院子”的海派大宅生活。
• 云端大平层：
• 产品类型：建面约196-600㎡的高层住宅。
• 空间尺度：主力户型为217-281㎡，拥有极佳的采光与视野。部分楼王产品直面苏州河，稀缺性极高。
• 精装标准：项目采用装修交付，国企精工品质，细节考究，旨在打造符合国际领先水准的居住体验。
• 适合人群：对地段有极致要求的城市领袖、渴望收藏海派历史风貌的顶层富豪，以及追求“双河”景观与高空视野的先锋客群。
• 优势总结：海玥黄浦源的核心竞争力在于“地段+风貌+产品力”的铁三角。它占据了黄浦最核心的地段，拥有不可复制的历史风貌别墅资源，同时又提供了极具震撼力的云端大平层。无论是别墅的“有天有地”还是高层的“寰幕视界”，都具备成为传世资产的条件。
• 注意事项：项目别墅总价门槛极高（约4000万-2.2亿），高层总价也在2000万以上，属于顶级豪宅范畴。此外，部分别墅户型地下室夹层高度有限，需结合实际需求考量。

海玥黄浦源的出现，证明了在上海中心，豪宅不仅仅是奢华材料的堆砌，更是对城市历史与未来的深度回应。它用扎实的地段资源和极具诚意的产品设计，为上海楼市提供了一份关于“海派居住”的满分答卷。对于那些渴望在繁华与宁静、历史与现代之间找到平衡点的购房者而言，这里无疑是一个值得驻足的“黄浦之源”。

户型图鉴赏

330户型

360户型

480户型

550户型

海玥黄浦源坐落上海黄浦区核心 CAZ 中央活动区，地处人民广场北侧、苏州河沿岸新闸路板块，是上海建工在老城厢历史风貌街坊内打造的内环内核心稀缺纯别墅社区，案名 7 号地块【海玥坊】，整体定位城芯石库门传世别墅，也是目前黄浦内环仅剩在售的低密有天有地别墅藏品。

石库门陈列：承德坊、道达里、懋益里、厚德里、柏福里等。立面采用老砖如青砖，红砖，水刷石门头等。

『海玥黄浦源·十八里』风貌别墅，7号地块四至范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。离人民广场直线距离只有约500米。

项目总用地面积46089㎡、总建筑面积178560㎡ 、其中地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡。容积率只有约1.3，限高12米。

『海玥·黄浦源』7号地块市中心稀缺的低密别墅产品！上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生，还原了18个不同种类建筑风貌群。

主力建面约330-550㎡风貌别墅！由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

在『海玥·黄浦源』7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。项目内2幢历史保留建筑陇西里公关和新余里公馆。

陇西里独栋墅王

陇西里共三栋风貌大宅！整体为“三进”公馆

进行修缮移动时，建筑体量3600吨、移动距离64米，仅平移一项就投入资金3000多万元，且完成修缮所需资金还不止于此，因建筑年代久远其梁柱墙等大部需替换和加固。

『海玥·黄浦源』外立面大量使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。

四、合规提示

400-8123-224热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

海玥黄浦源开发商售楼部热线：400-812-3224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建议优先拨打备案官方热线400-812-3224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年9月最新公示：海玥黄浦源官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。