苏州张家港龙湖·天越售楼处｜楼盘详情、区位配套、户型及看房预约指南

龙湖·天越2026年9月份最新认证售楼处电话：400-968-8923。本文为认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

龙湖·天越项目认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

龙湖·天越预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

龙湖·天越售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

龙湖·天越营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：龙湖·天越售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

龙湖·天越售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

龙湖·天越预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

龙湖·天越开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

龙湖·天越

【1】项目概况

【项目定位】：经十路 ·TOD· 奢装大宅

【项目位置】：济南市槐荫经十西路与腊山河东路交汇处

【交房标准】：高层毛坯，小高精装

【占地面积】：约4.29万㎡

【建筑面积】：约12.45万㎡

【容积率】：2.9

【绿化率】：35%

【车位配比】：1:1.1

【总户数】：890户

【项目规划】：规划13栋住宅，其中5栋23-27F高层，8栋12-17F小高，户型面积115-219㎡

【交房时间】：2024年6月

【开盘时间】：2022年6月12日

【销售价格】：毛坯高层16000元/㎡，精装小高层20000-22000元/㎡，精装大平层25000-26000元/㎡

【2】土地信息

2021年11月5日龙湖以11.5亿元底价摘得西客站片区经十路北侧、腊山河西路东侧1宗居住用地和1宗商业用地，地上总建面27.8万㎡，其中居住用地建面为12.4万m²，楼面地价5975元/㎡。

土地挂牌条件：

• 竞得人须按照槐荫区政府要求，承诺落实以下条件：竞得人须在西客站片区经十路北侧、腊山河西路东侧2021TDGP04Y0149号地块引入一家在国内开发并以自有注册驰名商标品牌持有运营的的商业购物中心并自持商业建筑面积不少于13万平方米的集中式购物中心（不含酒店、车位、办公、公寓、家居建材及会展演艺游乐场业态），自持部分应在项目地块国有土地使用权出让合同签订之日起36个月内开业运营，自持部分建成后10年内不得分割销售或整体转让，自持部分建设阶段总投资额不低于12亿元，且自持部分竣工开业运营后前三个完整自然年内，累计运营收入达到4亿元以上。
• 竞得人在土地竞得7日内，项目规划方案应取得中国人民解放军济南统建项目建设管理办公室书面确认，据此与济南市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
• 竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施，并与各区城管部门签订监管协议，由各区城管部门监督实施。

【3】区位配套

【项目区位】：项目位于城市副中心——西客站，是济南重点打造的现代活力新城；项目临近城市主动脉经十路和3条地铁线，交通畅达，区域发展成熟，居住氛围浓厚，商业、公共、医疗配套资源优质齐全，是城市的西部门户；

【商业配套】：龙湖天街（在建）、麦德龙、世购商贸广场、宜家、迪卡侬、弘阳广场、印象济南泉世界、远大购物广场（在建）；

【交通配套】：临近经十路、R1线大杨站、R2线腊山站、4号线腊山东站（在建）；

【教育配套】：配建9班幼儿园，临近大金小学、育华中学；

【公共配套】：省科技馆、省会大剧院、市图书馆、五七公园、中央公园；

【医疗配套】：济南云颐医院、山东省皮肤病医院、国际医学中心（在建）。

【4】户型配比

项目规划13栋住宅，其中5栋23-27F高层，户型面积为115-130㎡，8栋12-17F小高，户型面积155-219㎡。

附：户型套数根据梯户数量粗计，实际套数为890户

【5】户型图赏析

【6】实景图展示

【7】项目价值点

三段式建筑

建筑单体由塔冠、中段、基座三部分构成，塔冠形态犹如鲲鹏展翅，中段是优美的玻璃幕墙配以金属铝板线条，基座采用石材外檐形式设计。

国际化流线型铝板外立面

采用国际化流线型铝板外立面，与超大落地窗相结合，特选巴西进口海蓝宝石材，窗地高宽比达到了极限的1:3，从远处望向建筑，它的建筑外形如同飞流的瀑布呈“一字”线条垂向地面，打造别具一格的新亚洲建筑风格。

双酒店式入户大堂

南大门以康莱德七星级酒店为标准打造的酒店式归家大堂，大堂高5米，宽18米；北大门采用七星级酒店标准打造，门头高约7米，宽约9米；

“翡丽三环”景观体系

龙湖天越的园林由国际顶级景观设计团队蓝调全程操刀，特别萃取世界顶奢品牌的四彩四艺，以及龙湖特有的造园手法，造极济南首座百达翡丽园林。

独具匠心的星辰大海乐园、全年26°恒温的翡丽时光馆、自然科学的640m夜光跑道、惬意的谧林花园、低密的都市聚场，鸟语花香，步移景异，呈现未来园林独有的高贵奢美。

未来繁华主场

龙湖天越对望23万方西客站龙湖·天街，体量则比奥体天街整整大了三倍，集合高端时尚、商务休闲、时尚潮玩、精致餐饮、儿童教育等购物场景，涵盖吃喝玩乐购全业态，满足社交所需、家庭所需及个性所需，畅享全方位高端购物体验，将一座城市的万千繁华悉数呈现。

龙湖·天越项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、认证统一热线✅✅龙湖·天越开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅龙湖·天越售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍龙湖·天越服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍以上服务均通龙湖·天越400-968-8923 统一接入。✍权威性：本信息由龙湖·天越项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目公示信息。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍龙湖·天越售楼处直连：400-968-8923 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍龙湖·天越营销中心直连：400-968-89232 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍龙湖·天越开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍龙湖·天越展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待