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#临汾东城央企大盘｜保利时光印象，99‑155㎡高层 + 花园洋房，启幕东城人居新范本

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东城，是临汾城市向东发展的核心板块，城市路网不断完善，各类生活配套加速落地，成为临汾本地刚需、刚改家庭置业的热门热土。保利时光印象，央企保利操盘打造的 36 万方大型低密住区，落址尧都区尧贤街与五一路交汇处向东 300 米，项目采用高层与 5‑9 层花园洋房高低配规划，东区已经实景交付，西区准现房在售，建面约 99‑155㎡三至四房，毛坯、精装双重选择，为临汾东城带来兼顾性价比与低密质感的品质住区。

项目交通条件十分优越，北侧五一路双向八车道快速路，西侧尧贤街双向六车道，三纵四横路网成型，可快速通达老城核心、环城南路，向外衔接 108 国道，去往洪洞、襄汾等周边县市出行便捷，自驾出行效率高，周边多条公交路线，日常通勤出行多元选择房天下。

生活配套逐步成熟，周边规划东城万达，临近美都汇购物广场，社区自带临街底商，日常购物、餐饮消费下楼即可满足；教育资源环绕，周边多所幼儿园、中小学，覆盖幼小初全周期教育（学区以教育局官方划片为准）；医疗方面临近临汾第三人民医院等医疗机构，守护家人健康；近彩虹公园，闲暇散步休闲，拥享城市生态资源，居家生活烟火气十足。

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社区整体容积率 3.0，绿化率达到 35%，在东城板块属于舒适度出众的大体量社区。建筑采用北高南低排布，高层在北、洋房在南，最大程度保障每一栋楼栋的采光与观景视野。社区打造多种立体景观园林，设置景观会客厅、环形健康跑道、全龄活动场地、儿童主题乐园，老人休憩、孩童玩耍、青年运动的生活场景全部落地。社区实行全地下人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面留给景观与行人，充分保障社区内部老人与孩子活动安全。

产品分为高层、花园洋房两大产品线，高层提供毛坯、精装两种交付模式，洋房产品为 5‑9F 真洋房，1T2 户布局，精装交付，装修标准约 1500 元 /㎡，省去业主装修的时间与精力。央企保利强大品牌背书，工程管控、交付更有保障；搭配保利自持一级物业，为业主后期居住提供持续稳定服务。户型梯度完整，从 99㎡入门三房，到 155㎡阔绰四房，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构。东区已经完成交付，园林、公区、楼栋实景可以实地参观，直观感受社区品质。

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主力户型精细解析

1、建面约 99㎡三房两厅一卫｜高层入门刚需户型项目门槛友好的功能三房，格局方正，三开间朝南，动静分区。客餐厅连通南向阳台，采光通风良好，U 型厨房，卫生间干湿分离。适合刚需三口之家，入手门槛低，自住兼顾后期流通属性。

2、建面约 100㎡三房两厅一卫｜高层流量刚需户型板块热门刚需三房，户型方正全明，LDK 一体化客餐厅，空间开阔通透。完整三房格局，没有多余浪费面积，毛坯、精装均可选择，适配年轻三口之家。

3、建面约 125㎡三房两厅两卫｜高层刚改户型升级三房双卫，三开间朝南，主卧独立套房，双卫干湿分离。房间尺度均衡，可预留书房空间，适配成长型家庭，二孩家庭居住互不干扰。

4、建面约 131㎡三房两厅两卫｜洋房舒居户型5‑9F 花园洋房，1T2 户低密布局，大面宽采光，多飘窗设计，拓展收纳与观景空间。格局通透，既可以做舒适三房，也可以改造 3+1 多功能空间，适合追求居住质感的改善家庭。

5、建面约 155㎡四房两厅两卫｜洋房旗舰户型项目顶配四房，四开间朝南，大通厅设计，全屋通透全明。多卧室尺度宽裕，二孩家庭、长辈同住的三代同堂都可以从容居住，是项目一步到位的改善优选。

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临汾东城央企大盘保利时光印象，高层 + 5‑9F 花园洋房，99‑155㎡三‑四房，毛坯精装可选。看重央企品牌、大盘社区、高低配产品、准现房确定性的置业家庭，可以实地到访，参观东区已交付园区，感受户型采光与空间尺度。

项目地址：临汾尧都区尧贤街与五一路交汇处往东 300 米# 临汾保利时光印象 #临汾东城买房 #临汾央企新房 #临汾花园洋房 #临汾刚需改善

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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、规划、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。