广西
说真的，作为19年高位接了老家三四线投资盘的过来人，我现在真的觉得以前那些“买房稳赚不赔”的毒鸡汤，害了太多普通人。
我那套房子现在挂中介8个月，比买入价降了15万都没人问，说多了都是泪。
真不是我危言耸听，接下来这仨月大家仔细看，房产圈的变化会比大家想的还明显。
首先就是城市分化会越来越赤裸，以前那种全国普涨的行情早就死透了，北上广深和强二线核心区因为人口一直往里面涌，配套又全，房价基本稳得住，但是人口常年净流出的三四线，本来房子就盖得比人多，接下来供过于求的情况只会更明显，想出手难上加难。
然后就是开发商那边的路子也全变了，以前拿地盖完卖房就完事、躺赚的日子没了，现在都在拼着转型，要么做长租房、养老社区，要么跟金融机构合作拓宽融资路子，说白了不挖新的盈利点，真的扛不住现在存量市场的激烈竞争，再抱着老思路混迟早要被淘汰。
最后就是咱们普通人的买房心态早就掰过来了，以前凑六个钱包都要抢房，生怕晚一步就涨价，现在首付降了、利率也跌了，反而没人瞎跟风了，要么挑品质好性价比高的房源自住，要么干脆租房子住，再也没人把买房当成人生必须完成的KPI，租房过日子的年轻人越来越多。
真的劝大伙现在不管是买房还是投资，都得擦亮眼，别听销售瞎忽悠，就按自己的实际需求和钱袋子来，别像我似的踩了坑才反应过来。
至于做地产的朋友，也别想着靠老路子割韭菜了，好好搞产品搞服务，才有可能走得远。
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