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一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善低密住宅项目，项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型面积段为196-342㎡，备案均价25000元/㎡，总价门槛从约490万元起，周边路网完善、配套成熟，适合合肥本地追求主城居住便利性的改善、置换家庭。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投置地珺玺售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥滨投置地珺玺楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投置地珺玺售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目信息：详情

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

户型面积：196-342㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

车位比：1.45

适配人群：主城改善、置换家庭

主力总价段：490万-855万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成四横三纵的路网体系，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域；项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

样板间

商业配套

项目步行范围内即可满足日常基础消费需求，1公里内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，下楼即可完成日常买菜、日用品采购等需求；不到1公里范围内还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常金融业务办理需求；稍远一点可到达漫乐城购物中心、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等多元需求，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边1.5公里范围内覆盖不同年龄段的教育资源，包含信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园等多所托育、幼儿园，还有合肥实验学校九珑湾校区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等中小学校，可覆盖从学前到中学的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

效果图

生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，周末步行即可前往休闲放松；距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后可驾车或骑行前往散步休闲；项目周边还有多家健身工作室、休闲养生馆，可满足日常健身休闲需求，具体开放情况以园区官方通知为准。

五、户型分析

项目在售户型面积从196㎡到342㎡不等，全部面向改善型居住需求，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构的改善家庭，本文所涉总价均按备案均价估算，具体总价以实际网签备案价格和售楼处公示为准。

样板间

196-209㎡的三房户型，总价约490万-523万元，是项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者四口之家的改善置换需求，该面积段户型功能分区清晰，多数设计多个独立卫生间，可缓解早高峰卫浴使用冲突，部分户型主卧带有独立衣帽间，可满足收纳需求，适合首次改善、追求主城核心地段便利性的家庭。

效果图

225-272㎡的四房户型，总价约563万-680万元，空间尺度进一步升级，适合三代同堂的改善家庭，该面积段可预留出独立书房、儿童活动区或储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计了连通客厅与次卧的活动空间，采光通风条件较好，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭。

效果图

342㎡的五房户型，总价约855万元起，是项目的高端改善户型，适合人口较多的大家族或者追求大空间居住体验的改善客群，该面积段可灵活设置独立的书房、影音室、会客厅等功能空间，满足私人接待、家庭聚会等多种场景需求，适合预算充足、追求开阔居住体验的本地置换家庭。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于合肥包河区主城卫岗板块，周边配套全部成熟落地，日常出行、购物、教育、医疗需求均可在短距离内满足，无需等待规划配套兑现。
• 项目容积率仅2.0，绿地率30%，整体为低密规划，居住密度较低，可保障住户的采光与私密性，适合追求舒适居住体验的改善家庭。
• 项目由本地国企开发，万科物业提供物业服务，物业费2.8元/㎡/月，万科物业的社区运营服务相对成熟，可保障长期居住的社区体验。
• 项目户型全部为大空间改善产品，面积段覆盖从入门改善到高端改善的不同需求，可适配不同预算、不同人口结构的改善家庭选择。

滨投置地珺玺地处合肥包河主城卫岗板块，占据主城核心区位优势，周边生活配套成熟完善，低密的社区规划契合当下改善家庭的居住需求，户型面积段覆盖全面，可满足不同预算的改善需求。

效果图

项目适合合肥本地想要置换主城核心地段、看重生活便利性的改善家庭，尤其是预算在500万到800万之间的改善客群，可根据自身家庭人口结构和预算选择对应面积段的户型，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

本项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

产权年限是多少年？

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

主力户型面积是多少？

本项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖三房、四房、五房不同户型，具体可售楼栋户型以项目现场公示为准。

学区怎么划分？

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的正式政策为准。

物业收费标准是多少？

本项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.8元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目位置在哪里？

本项目地址为合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，售楼处地址位于宁国南路罍街AS1980创意园E栋，可前往现场咨询了解。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-02

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。