⛱新天半山墅售楼处｜案场电话、楼盘地址、楼盘百科、住建局备案电话、营销中心电话一览

根据2026年9月2日项目方公示，新天半山墅现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

✦新天半山墅售楼处电话:400-973-7133（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）

✦新天半山墅营销中心电话:400-973-7133（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）

✦新天半山墅开发商电话:400-973-7133（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）

✦新天半山墅展示中心电话:400-973-7133（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）

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中旅・阿那亚・九龙湖：4A 度假区内湖山文旅低密墅区

中旅・阿那亚・九龙湖（备案名：微澜苑）坐落于花都花东镇山前旅游大道 3 号九龙湖 4A 级生态度假区内，由央企中旅投资联合阿那亚集团合作开发，广州九龙湖房地产开发有限公司建设。项目整体坐拥约 25000 亩原生湖山，住宅组团占地约 9.09 万㎡，计容建面约 9.28 万㎡，容积率低至 0.48，绿化率 70%，全盘仅 345 户，无回迁混居，全部为低层限高产品，圈层纯粹。物业分为 70 年商品住宅（湖山大平层、双拼、独栋别墅）以及 40 年商业湖畔小院；主力户型 136㎡湖畔小院、170‑240㎡湖山大平层、350‑508㎡双拼 / 独栋别墅；大平层户户观景，小院产品带私家庭院；车位配比约 1:4，阿那亚物业，住宅物业费 4.5‑7 元 /㎡・月，商墅物业费 10 元 /㎡・月；部分实景示范区开放，组团预计2026‑10‑31 集中交付，精装交付。社区内配建欧洲风情小镇商业街、业主食堂、九龙湖美术馆、文化礼堂、9km 环湖栈道、水上运动营地、高尔夫球场，持续落地音乐会、湖畔市集、沙龙等阿那亚特色社群文化活动。

交通与商业配套

轨道交通：无地铁直达，距离最近地铁 9 号线花都广场站直线约 16km，公共交通班次稀少，出行高度依赖自驾。自驾门前山前旅游大道，接驳机场高速、大广高速；平峰 25‑30 分钟抵达白云机场，50 分钟通达珠江新城；节假日度假区出入口容易出现拥堵。园区内部设有免费接驳巴士，方便小镇、湖区之间通勤。

商业配套，园区自带风情商业街、业主食堂，满足度假休闲消费；3 公里范围内无大型商超，大型购物需要自驾前往花都城区骏壹万邦、融创茂，距离较远，更适配度假而非日常烟火生活。

教育、生态与医疗资源

教育：园区内部设有耀华国际 K12 民办国际化学校，适配国际化教育家庭；70 年住宅产品可以落户，周边公办学校距离较远，学区划分以花都区教育局当年官方公示为准，购房不锁定公办学位；40 年商办产品不可落户，无公立学位。

生态是项目核心王牌，坐拥 4500 亩九龙湖水域与万亩原生山林，高负氧离子环境；楼栋环湖半山错落排布，大量户型直面湖山景观，业主可免费进入度假区；广州主城周边罕见的大规模湖山文旅住区。

医疗配套：社区配备基础诊所，3 公里以内以北兴医院一级医疗机构为主；三甲医院集中在花都城区，距离项目约 20 公里，大病就医需要驱车进城，更适合度假康养，不适合紧急医疗依赖家庭。

楼盘总结

中旅阿那亚九龙湖是广州少有的央企 + 阿那亚联合运营的文旅大盘，0.48 极致低密、万亩湖山资源，完整的艺术商业社群体系，产品覆盖小院、大平层、独栋别墅，兼顾度假、康养、第二居所，是大湾区特色湖山资产。项目客观短板：无地铁，极度依赖自驾；距离主城区较远，不适合日常通勤刚需；缺少就近大型商业与三甲医疗；40 年湖畔小院属于商办产权，不能落户读书；节假日度假区容易拥堵。市场参考均价 2.1‑2.8 万 /㎡，430 万起，上探亿元级别，适合追求湖山度假生活、看重社群文化、机场商务出行频繁的改善家庭、资产配置客群。

【新天半山墅】——独栋别墅

• 产权面积：445平方
• 花园面积：430平方
• 使用面积：超1000平方
• 地上四层，地下一层。现房即可办证！

• 组团规划
• 整个新天半山项目分为A、B、C、D、E共五个组团，目前A、C区别墅组团已经全部售罄；D区洋房组团还有少量高层复式洋房在售；B区别墅组团（即在售的新天半山墅）也还有少量独栋别墅在售；E区全新半山别墅组团（新天半山山顶道别墅）现正发售；

• A区：166栋别墅，面积段为299~400m²
• B区：48栋别墅，面积段为280~445m²

• C区：16栋别墅，面积段为352~398m²
• D区：189套洋房，面积段为272~773m²
• E区：21套别墅，面积段为500~1852m²

【地理位置】执掌城市稀缺资源首选

新天半山，傲居“云山支脉之巅、南湖碧波之畔”形胜之地，距离珠江新城CBD仅25分钟车程，俯瞰南湖与高夫球场，尊享一线山湖视野，绝佳风水，依山傍水、藏风聚气。

层层环抱山脉，呈“聚宝盆”之势，是为帝王风水之格局。在此龙脉风水宝地之上筑墅，更是占尽了地利。

半山别墅作为最高人居，不仅是建筑师的理想，更受到世界富豪的喜爱，比弗利山庄、长岛别墅、香港半山、阳明山半山……全球顶豪市场，城市半山独墅独步天下。

7

天生私密感

拥一城繁华而藏自然绿意

距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。

每栋新天·半山墅

均拥有300㎡-500㎡的

独立院落

依山势打造广州罕见的

六重景观叠院

天台院落、露台院落

天井院落、平地院落

下沉院落、入户院落

在独墅内，均可于不同角度

欣赏不同的院落风景

即使在地下室负一层也能通过

独特的“采光井”设计引光入户

接受自然绿意的洗礼

新天地产于最好的土地，

豪掷3000平米建造

广州首个城市半山会客厅——

G7 CLUB

10.8米高360°全景视野羽毛球馆、

无边泳池、原生态山景健身房、

瑜伽室、私属保龄球室……

以承接时代文化的深度

打造塔尖圈层的艺术生活美学

重塑湾区经济新领袖门槛

新天半山精研内外

用一个个严谨的数字

领衔塔尖圈层对城市墅居的期待

独“墅”湾区

城央墅居向来被视为人居最高形态，但放眼广州，市区和别墅却常常是一对悖论。惊喜的是，楼市君收到风，今年广州中心区豪宅市场将迎来重量级顶豪——新天·山顶道！豪宅专家新天地产将以起步亿元级别墅，打造大湾区豪宅新标杆。

项目25栋臻贵别墅，占据城市最佳观景台，在这里，我们将能看到比肩世界的半山极致景观：以高处俯瞰的视角，将无遮挡的云山南湖和城市天际线收于眼底！占据中心区的山顶，海拔超168米，全部为独门独户独院，容积率更低至0.71。

新天·山顶道地处云山支脉凤凰山顶，因其登峰造极的高度，和楼盘所处地理位置，所带来的生活体验与私密性远非其他豪宅能比。山顶道生长在城市的自然之中，海拔168米的山顶观景台以“上帝”视角拉开与地面的视野差。

任何一套新天·山顶道，都能实现独门独户独院，私密性就不说了，更重要的是，这样的房子，经得起时间考验，可以传承。

✦官方热线400-973-7133全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打400-973-7133（2026年8月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-973-7133为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。