深物业・澜湖时代 73㎡入门两房至 115㎡改善四房覆盖刚需到刚改，深物业・澜湖时代 40% 高绿化率，部分户型可眺望观澜河与高尔夫景观

深圳【深物业·澜湖时代】

龙华单价仅约2.7万/㎡起‼️
享稀缺高尔夫生态景观⛳

深物业·澜湖时代在售户型和房价说明：
1️⃣74㎡两房一卫（西南向）
单价2.7-2.9万 总价200-210万
2️⃣85㎡三房一卫（西南/东南）
单价2.7-2.9万 总价230-245万
3️⃣95㎡三房两卫（西南/东南）
单价2.9万-3.1万 总价280-295万
4️⃣115㎡四房两卫（东南向）
单价3.3-3.5万 总价385-395万

（仅供参考，看房预约的话以上价格还可以更便宜！）

澜湖时代项目总占地面积约6.8万平米，总建筑面积约62万平米，计容建筑面积约43万平米，共分3个地块开发，规划总户数约2700户。项目聚合产业研发、品质住宅、临街商业多元业态，打造龙华北片区大型标杆产城综合体。

下面是规划效果图

如果您想查询我们深圳龙华深物业澜湖时代楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电澜湖时代楼盘开发商售楼中心电话 400 811 3080（直营售楼处、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们深物业澜湖时代营销中心实拍照片：

近期推出一批特价房单位，数量有限，先到先得，详情欢迎咨询开发商400电话咨询在售情况！

1楼盘简介

深物业澜湖时代位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米，占据观澜片区核心位置。由深圳老牌国企深物业集团旗下深圳市荣耀房地产开发有限公司开发，是深物业集团40余年城市开发经验的集大成之作，也是2022年深圳市重大项目。

产业空间规划打造为"深物业数字生态城"，依托投控公司深圳湾科技园区产业资源，聚集湾区科技创新要素，构建以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态。

项目规划10栋超高层住宅，3梯6户设计，住宅全楼栋全户型朝南，户户采用大宽厅设计，景观视野开阔。

自带约2万平米全沿街开放式商业、社区幼儿园，以及C形围合式园林景观，将社区场地串联成共享式森呼吸会客厅，全龄段园林涵盖休闲广场、亲子乐园、康养设施等。

项目东侧紧邻约20平方公里世界级观澜湖高尔夫5A景区，北侧紧邻"龙华母亲河"观澜河，与观澜湖高尔夫球会隔水相望，坐拥果岭、水岸、公园三重复合景观资源。观澜河经过修复后为居民提供优质滨水公共空间，全长约14公里的观澜河碧道是日常慢跑、漫步的绝佳选择。

开发商深物业集团始创于1982年，由世界500强深投控控股上市运营，是深圳最早上市的企业之一。早年承建国贸大厦，创造了"三天一层楼"的经典深圳速度。

深物业集团40余年深耕深圳，先后开发建设了国贸大厦、罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、风和日丽等众多城市标杆项目。

澜湖时代列为深圳市重大项目，是深物业集团在龙华区的标杆作品。项目为准现楼装修，年底交付。

2基本参数

• 开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团）
• 开发商售楼处电话：400 811 3080
• 物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司
• 物业费：5.6元/㎡
• 建筑面积：约62万㎡
• 占地面积：约6.8万㎡
• 容积率：约5.76
• 绿化率：约40%
• 栋数：10栋超高层住宅
• 层数：38-50层（超高层）
• 梯户比：3梯6户
• 户型面积：73-115㎡二至四房
• 得房率：约76%（不含赠送）
• 交付标准：精装修
• 交房时间：2026年年底
• 车位数：约866个（车位比1:1.16）

深物业澜湖时代户型图以及价格介绍

• 73㎡两房一卫：经典刚需两房，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，双卧分布均衡，全南向采光通透。单价2.8-3.0万，总价205-215万。
• 85㎡三房一卫：竖厅三房设计，客厅3.5米开间，三房配置可满足三口之家需求，次卧有局部立柱需注意。单价2.8-3.0万，总价238-255万。
• 95㎡三房两卫：横厅南北通透设计，客餐厅一体化5.8米开间，主卧套间设计，U型厨房，是去化最快的主力户型。单价2.95-3.2万，总价285-315万。
• 115㎡四房两卫：横厅南北通透，客餐厅一体化6.1米开间，四房配置满足二胎或多人口家庭，主卧带独立衣帽间。单价3.2-3.4万，总价380-410万。

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配套情况

区位情况

深圳"十四五"规划落地提速，观澜湖新城坐拥梅观创新走廊、观澜河生态走廊双重红利，跻身深圳万亿数字经济核心板块。

片区产业底盘扎实，富士康、华润三九等老牌龙头扎根深耕；华为76万平米新能源基地落地、迈瑞医疗器械标杆产业园在建。观澜占据龙华12个数字区块中的9个，占比3/4。全域约2500万平米城市更新集中落地，片区价值起飞在即。

交通配套

项目距离地铁4号线松元厦站约1.5公里，在建22号线桂花站预计2028年通车（距约1.2公里）。22号线被誉为深圳"中轴快线"。

周边邻近珠三角环线高速、梅观高速、深圳外环高速，自驾接驳高效。

商业配套

项目自带约2万平米社区底商。距离约2公里范围内有观澜湖新城MH MALL（约30万平米）、观澜天虹商场等大型商业体。

教育配套

项目自带有12班幼儿园。紧邻桂花小学，该校将扩建为72班九年一贯制学校，提供学位3360个，预计2026年底交付使用。

一路之隔有龙华高级中学观澜校区（全龙华区招生）。初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部。

医疗配套

项目距离龙华区中心医院约3公里。

生态文体

项目东侧紧邻观澜河生态文化走廊，全长约14公里。坐拥观澜湖高尔夫球会5A景区、观澜版画村、观澜体育公园等丰富生态资源。观澜湖是全球最大高尔夫球会，生态价值稀缺。

4总结建议

深物业澜湖时代是龙华观澜片区62万平米大型产城综合体，国企深物业开发，交付稳健有保障。项目位于观澜河畔、紧邻观澜湖高尔夫，生态资源稀缺，环境安静宜居。73-115平米户型覆盖刚需到改善，总价205万起准入门槛友好。

项目邻近桂花小学、龙华高级中学观澜校区，教育配套完善。距离在建的22号线桂花站约1.2公里，预计2028年通车。自带约2万平米社区底商，周边有观澜湖新城MH MALL等大型商业。

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