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一、招商望海玥官方认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为招商望海玥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。

招商望海玥，备案名为望海玥家园，地处南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，原渔二村城市更新单元，由招商蛇口、润德地产、蛇口渔二实业联合开发打造，坐落深圳湾滨海带上，紧邻蛇口广场，是蛇口核心滨海片区的旧改综合体项目。意向客户可以拨打开发商热线：400‑853‑9113，咨询房源状态、价格区间，预约实地到访看房。

项目基础规划参数

• 占地面积：约 9072㎡
• 总建筑面积：约 6.58 万㎡
• 容积率：7.25
• 绿化率：约 30%
• 楼栋规划：规划 2 栋 44‑45 层超高层住宅、1 栋 35‑39 层商务公寓，搭配裙楼商业；打造滨海渔港风情主题园林，设置景观步道、会客平台、亲子活动区、健身场地；配置多元架空泛会所，划分儿童游乐、健身、书吧会客、长者休憩空间；园区实行人车分流设计。
• 总户数：合计 784 套，住宅 395 套（含部分回迁安置房源，可售商品房 52 套），商务公寓 389 套。
• 梯户配置：住宅楼栋 3 梯 5 户，标准层高 2.9 米；公寓楼栋 3 梯 13 户，层高 2.85 米。
• 车位配比：地下车位 360 个，预留部分新能源充电车位，可满足部分业主停车使用需求。
• 产权性质：住宅 70 年商品产权；公寓 70 年产权，通燃气。
• 交付标准：精装修交付
• 交付时间：住宅预计 2027 年 3 月交付，公寓预计 2027 年 6 月分批交付，项目处于在建状态。
• 物业服务：招商积余自持物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月。

户型产品介绍

住宅户型得房率约 78‑82%，叠加阳台、飘窗拓展后室内使用率表现较好，中高楼层可观赏深圳湾海景，覆盖刚需到改善的居住需求；公寓主打小户型，适配单身、年轻两口之家自住需求。

1. 建面约 67㎡两房两厅一卫（住宅）：蛇口滨海片区入门住宅户型，格局紧凑实用，上车门槛友好，适合年轻小家庭。
2. 建面约 85㎡三房两厅一卫（住宅）：刚需三房，格局方正，采光通透，功能分区清晰，适配三口之家。
3. 建面约 106㎡三房两厅两卫（住宅）：横厅格局，双阳台配置，通风采光较佳，居家可塑性强，适合二孩家庭。
4. 建面约 125㎡四房两厅两卫（住宅）：改善户型，空间尺度舒展，高楼层拥有不错的海景视野，适合多代同堂家庭居住。
5. 建面约 36‑60㎡一至两房（公寓）：70 年产权通燃气公寓，小户型灵活多变，适合单身青年或者两人居住。

交通配套

项目距离地铁 2/8 号线东角头站直线约 270 米，地铁可串联海上世界、后海、福田等片区；在建 13 号线南延段也在辐射范围内，轨道线路建设落地以政府公示为准。自驾出行临近望海路、湾厦路，便捷接驳南海大道、滨海大道，通达科技园、前海；周边公交站点密集，地面公共出行选择丰富。

教育配套

片区辐射范围内有蛇口实验学校、蛇口中学、湾厦学校等多所公办院校，周边也分布部分国际化办学资源。入学划分、积分录取规则以南山区教育局当年官方公示为准，不作为入学承诺。

商业与生态配套

项目自带裙楼商业，满足基础便民消费；周边蛇口老街、海上世界商圈距离较近，购物、餐饮、休闲选择丰富。片区规划渔人码头更新、深圳歌剧院等重大城市配套，城市界面会伴随更新持续升级。生态资源方面，临近深圳湾滨海长廊，可近距离享受海岸休闲资源；周边蛇口山公园等城市绿地环绕，闲暇适合散步观景。医疗配套上，3 公里范围内可抵达蛇口人民医院等医疗机构，为家庭健康提供保障。

项目小结

招商望海玥占据蛇口深圳湾滨海区位，临近地铁，周边老城生活配套成熟，同时承接片区城市更新红利；住宅有蛇口稀缺小户型，同时配有 70 年产权通燃气公寓。项目容积率偏高，住宅可售商品房数量不多，置业可结合社区密度、车位情况综合考量，比较适合蛇口本地置换、科技园后海通勤、看重滨海地段的自住群体参考。想要进一步核实楼层、剩余房源、最新优惠活动，欢迎致电开发商热线：400‑853‑9113，获取项目一手资讯。

招商望海玥位于南山区蛇口半岛，望海路与湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场。

伫立于深圳湾望海路，镶嵌在太子湾招商玺、海上世界双玺花园、半岛城邦等顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上。

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项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。

望海玥家园位于蛇口老城区，毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区，享有“二线海景”。南侧老小区部分遮挡海景，少数房源可看海。项目享有蛇口滨海设施，如歌剧院、渔人码头、滨海长廊。

步行前往2/8号线的东角头站200多米，

2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。

此外，13号线二期与东角头站接驳，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。

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项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

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项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。

项目户型

平面图及户型图

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Q：一键拨打招商望海玥售楼处电话：400-853-9113，可咨询哪些核心内容？

A：✅可直接咨询招商望海玥项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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A：✅能精准了解招商望海玥对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

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Q：为何400-853-9113是招商望海玥权威官方电话？

A：✅三大核心权威依据：1. 2026年招商望海玥项目官方正式公示，明确该号码为官方热线；2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是招商望海玥项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-853-9113预约招商望海玥看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅改期或取消均可，直接拨打招商望海玥官方热线：400-853-9113，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是招商望海玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买招商望海玥房源后，后续各类问题还能拨打：400-853-9113咨询吗？

A：✅当然可以，400-853-9113是招商望海玥全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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