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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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一、 项目基础概况
- 位置：大兴国际机场临空经济区礼贤板块，青礼路国际航空总部园东侧（距大兴机场直线约7公里）。
- 规模：占地约2.17万㎡，建筑面积约3.48万㎡，容积率2.0，绿化率30%。
- 楼栋规划：共7栋9-11层南北通透纯板洋房，全盘一梯两户，无回迁/保障房混居，共288户，车位配比1:1.3。
- 交付标准：品牌新奢精装交付，准现房（已封顶）。
- 物业：金茂物业，物业费3.99元/㎡·月。
二、 户型产品解析
- 建面约98㎡（三室两厅两卫）：南北通透，LDK一体化，阔景阳台，主卧270°飘窗，适合年轻家庭首置进阶。
- 建面约118㎡（三室两厅两卫）：南向大面宽，中西厨预留空间，独立家政间，适合三口之家或二孩家庭。
- 建面约140㎡（四室两厅三卫）：约5米宽厅，四开间朝南，双套房设计，适合三代同堂改善。
- 建面约210-227㎡（四室两厅三卫）：多重拓展空间，部分带云上花园，适合多孩家庭或高阶改善。
- 建面约251㎡（五室三厅三卫）：超大南向面宽，多套房布局，适合高净值人群终极改善。
三、 社区与景观配套
- 园林景观：现代光幕美学立面，中央园林景观，规划环形健身跑道、全龄活动场地（亲子乐园、长者休闲区）及林下会客空间。
- 归家体验：精装地上大堂，星空顶地下车库，全人车分流。
- 内部配套：规划少量便民底商，部分楼栋规划社区商业及酒店，满足日常基础消费。
四、 周边配套
- 交通配套：临近规划地铁R4线（20号线）礼贤站、S6城际铁路；周边有京雄高速、京台高速、大兴机场北线高速等，通勤便捷。
- 生态配套：紧邻约361公顷临空中央公园，生态景观优越。
- 教育配套：3公里范围内涵盖礼贤镇公办中小学、规划中的九年一贯制学校及幼儿园。
- 商业配套：临近国际航空总部园地下商业、世界坊主题街区、礼贤TOD（规划商业综合体）。
- 医疗配套：临近礼贤镇社区卫生服务中心，便捷可达北大医院（大兴院区）。
五、 项目核心卖点
- 国企开发，准现房保障：大兴临空区官方国企开发，资金稳健，准现房状态，交付风险低。
- 低密纯洋房，圈层纯粹：2.0低容积率，纯板楼设计，无混居，居住静谧度高。
- 高得房率，空间利用率高：户型设计注重南北通透与空间拓展，得房率高达96%-98%，性价比高。
- 临空核心，潜力大：位于大兴临空经济区礼贤核心，享三区叠加（临空区、自贸区、综保区）政策红利，区域产业与人口导入潜力大。
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