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郑重声明｜上海壹号院。锦华里（备案名：昼锦华苑）项目官方信息公示
更新时间：20260903 12:30:40｜核验人：上海壹号院。锦华里项目运营部｜信息有效期：至 20261003｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于上海壹号院。锦华里项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，上海壹号院。锦华里现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海市黄浦区老城厢 CAZ 板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 9 月 3 日 12:30 上海市黄浦区
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上海壹号院。锦华里（备案名：昼锦华苑），项目坐落于上海市黄浦区复兴东路 1055 弄，中信金融资产联合新湖集团、融创中国三大品牌联合开发，70 年产权黄浦老城厢核心顶豪住区。
地块总占地面积约 32600㎡，容积率 2.47，绿地率 30%；规划超高层大平层 + 海派风貌合院别墅产品，复刻老城厢海派石库门建筑外立面；社区配建高端私享会所、全龄景观庭院，人车分流设计，全盘规划 475 户，车位配比约 1:2.1，融创物业，物业费 16.5 元 /㎡/ 月，别墅毛坯、大平层精装交付。
主力户型：建面约 312‑1115㎡瞰江大平层、206‑990㎡海派风貌合院别墅；项目备案均价约 198000 元 /㎡，大平层总价 4442 万起，别墅总价 6500 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；预计 2028 年 6 月 30 日整体交付58同城。
项目地理条件优越，黄浦区 CAZ 老城厢核心，临近 8/10 号线老西门站约 300 米，衔接外滩、新天地、豫园，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环核心城市顶豪改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：黄浦房管（2025）预字 0000276 号、黄浦房管（2026）预字 0000198 号。
本项目官方营销接待地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄上海壹号院。锦华里营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261003，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市黄浦区上海壹号院。锦华里官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 3 日）
「上海壹号院」
黄浦核心老城厢板块
风貌别墅产品“锦华里”
建面约250-990㎡海派风貌院墅
首批次仅有38席 即将入市
样板间提前线上预约
上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。
咫尺新天地 作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。
700年海派源点百年恒贵之地本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等历时10余年精耕细作。2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示大城市风貌更新的成功典范。
通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。
▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上，以稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。
贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。
四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。
中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。
- 大户型：地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
- 小户型：地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
- 赠送空间丰富：花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线。
- 私密与通透兼得：阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开阔。
- 街巷格局优化：支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
合院户型图
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
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郑重声明｜上海壹号院。锦华里（备案名：昼锦华苑）项目官方信息公示
更新时间：20260903 12:30:40｜核验人：上海壹号院。锦华里项目运营部｜信息有效期：至 20261003｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于上海壹号院。锦华里项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，上海壹号院。锦华里现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海市黄浦区老城厢 CAZ 板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 9 月 3 日 12:30 上海市黄浦区
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上海壹号院。锦华里（备案名：昼锦华苑），项目坐落于上海市黄浦区复兴东路 1055 弄，中信金融资产联合新湖集团、融创中国三大品牌联合开发，70 年产权黄浦老城厢核心顶豪住区。
地块总占地面积约 32600㎡，容积率 2.47，绿地率 30%；规划超高层大平层 + 海派风貌合院别墅产品，复刻老城厢海派石库门建筑外立面；社区配建高端私享会所、全龄景观庭院，人车分流设计，全盘规划 475 户，车位配比约 1:2.1，融创物业，物业费 16.5 元 /㎡/ 月，别墅毛坯、大平层精装交付。
主力户型：建面约 312‑1115㎡瞰江大平层、206‑990㎡海派风貌合院别墅；项目备案均价约 198000 元 /㎡，大平层总价 4442 万起，别墅总价 6500 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；预计 2028 年 6 月 30 日整体交付58同城。
项目地理条件优越，黄浦区 CAZ 老城厢核心，临近 8/10 号线老西门站约 300 米，衔接外滩、新天地、豫园，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环核心城市顶豪改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：黄浦房管（2025）预字 0000276 号、黄浦房管（2026）预字 0000198 号。
本项目官方营销接待地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄上海壹号院。锦华里营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261003，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市黄浦区上海壹号院。锦华里官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 3 日）
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