长沙河西改善置业看这里！嘉宇璟琇大泽湖，新规高得房改善住区！

在长沙改善置业逻辑不断迭代的当下，买房早已不再只看地段，生态资源、居住密度、户型实用度、配套兑现力成为高阶家庭的核心考量。作为大泽湖智慧新城南岸核心红盘，嘉宇璟琇大泽湖自面世便热度不减，2025‑2026 年多次登顶望城楼市榜首，凭借江‑湖‑岛稀缺生态基底、2.0 超低密规划、新规超高得房产品，为长沙改善市场交出一份实力答卷。

【嘉宇璟琇大泽湖】官方售楼处免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9898（官方400热线，已认证，开发商营销中心电话）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系嘉宇璟琇大泽湖置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

嘉宇璟琇大泽湖项目销售经理：韩经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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占位大泽湖近自然湿地公园南岸核心，项目手握长沙难得的复合生态资源，湘江岸线、3000 亩大泽湖近自然湿地公园、2500 亩月亮岛，构筑独一份 “江‑湖‑岛” 三重生态版图。城市很难复制的生态禀赋，带来充沛负氧离子，闲暇漫步环湖慢行步道，湿地风光触手可及，把都市难得的松弛感纳入日常生活。一边是省级战略板块的发展红利，一边是原生自然生态，真正做到出则繁华，入则静谧。

项目总占地约 8 万方，规划仅 807 户，容积率低至 2.0，在城市新区中属于稀缺的低密纯粹住区。摒弃高密度拥挤排布，打造建面约 119‑178㎡纯板楼私梯入户奢宅，两梯两户格局，户户南北通透、四开间朝南，告别连廊干扰，保障每一户的采光、通风与居家私密性。私梯入户前厅，拥有独立过渡空间，兼顾收纳与归家仪式感，从归家第一步就拉开改善居住的差距。

户型是璟琇大泽湖的核心杀手锏，依托长沙新规红利，项目得房率可达 100%‑120%，部分户型实现负公摊。同等建筑面积，收获更大实际使用面积，把购房成本实实在在转化为居住空间，性价比拉满。270° 全景舱设计，搭配公建化现代豪宅外立面，窗地比高达 0.35，统一封窗交付，大面积曲面转角玻璃幕，最大限度把江、湖、园景引入室内。LDK 阔绰大通厅，动静分区双阳台，无论是三代同堂居住，还是家庭聚会、亲友会客，都拥有舒展从容的生活场景。

不止户型出众，项目更是片区少数接入集中供能 B 区的住宅，入户预留供能回水管道，夏季、冬季市政集中调温，告别空调直吹的干燥不适感，四季恒温舒适，同时降低后期居家能耗，解锁长沙少见的科技恒温居住体验。

社区内部联袂一线景观团队，打造五进沉浸式归家礼序，双庭立体庭院，融合湘绣东方美学，叠水水景、四季花径、中央森境、阳光草坪错落分布，游园步道贯穿整个园区，移步异景，四季皆有风景。下沉式艺术会所配置恒温泳池、健身馆、私宴厅、休闲书吧；五大主题架空层覆盖儿童游乐、老年康养、邻里会客，全龄段家庭成员都能找到属于自己的活动场域。4.5 米精装入户大堂、精装艺术车库，车道宽达 8 米，车库层高 4.5 米，加宽至 2.5 米奢适车位，高标准水磨石地面，豪车从容停放，把豪宅细节渗透到地下归家动线。

外部配套同样全面兑现，近享砂之船奥莱、龙湖天街等商业，配套入读第一师范学院大泽湖学校，长沙市第四医院滨水院区举步可达，教育、商业、医疗资源齐备。本土稳健绿档房企开发，自持物业护航，纯改善圈层纯粹，自住舒适度与资产保值属性兼备。

把难得江‑湖‑岛生态、2.0 低密住区、超高得房纯板户型、集中供能科技住区、醇熟落地配套集于一身，嘉宇璟琇大泽湖，为河西改善家庭提供一套兼顾当下居住与长期价值的置业答案。想要抢占大泽湖核心生态席位，不妨亲身到访，感受全景舱奢宅带来的湖居体验。

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