陕西
#九龙湖芯文化低密大盘｜南昌保利天珺，100‑165㎡小高 & 洋房现房，坐享大剧院城市配套
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九龙湖新城作为红谷滩重点发展板块，环湖 CLD 城市界面持续成型，文化、商业、交通、教育配套不断落地。南昌保利天珺（湖畔珺府），央企保利天字系高端作品，属于 37 万方保利文化艺术城的住宅组团，自带省级保利大剧院 IP，项目以小高层 + 真洋房低密社区为主，一期二期全部实景现房，毛坯、精装双选择，建面约 100‑165㎡三至四房，为南昌首置、刚改、品质改善家庭带来低密现房的优质安家选择。
项目区位优势十分突出，占位九龙湖环湖核心，九龙大道、南龙蟠街城市主干道纵横，自驾快速通达红谷滩中心；距离地铁 2 号线九龙湖南站不远，公共出行便捷。商业资源丰富，骑行可达融创茂、杉杉奥特莱斯，项目自带商业街区，社区底商成熟，购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足。教育方面周边规划多所中小学、幼儿园，学区以当年官方划片为准；医疗可快速通达省妇幼保健院九龙湖院区等优质医疗资源；生态上临近九龙湖湿地公园，闲暇散步、亲子出游，享受城市生态资源。家门口就是保利大剧院，丰富城市文化配套，提升片区人文氛围。
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社区整体容积率仅 2.0，绿化率 35%，在九龙湖属于难得的低密住区，产品分为 17‑18 层小高层与 10‑11 层真洋房，洋房专梯专户，居住舒适度大幅提升。社区内部打造中央景观园林、阳光大草坪、全龄活动场地，配置邻里中心、幼儿园，兼顾老人、儿童、青年不同年龄段业主休闲需求。全地下人车分流，地面留给景观与人行，居住安静安全。
项目为实景现房，楼栋、园林、公区全部实景兑现，不用等待漫长交付周期，规避期房风险。同时提供毛坯、精装两种交付模式，想要省心省力可以选择精装版本；偏爱自主设计家装，可选择毛坯房源。央企保利开发，搭配保利自持物业，后期居住服务有保障。户型梯度完整，从 100㎡入门三房，一直到 165㎡改善四房三卫，三房双卫起步，适配不同家庭的居住需求。
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主力户型精细解析1、建面约 100㎡三房两厅两卫｜小高入门户型项目上车户型，三开间朝南，格局方正，双卫配置，南向观景阳台，动静分区，适合年轻新婚、三口之家首置安家。
2、建面约 110㎡三房两厅两卫｜流量主力三房LDK 客餐厅一体化，南向大阳台，主卧独立套房，空间利用率高，自住舒适度强，后期二手流通表现优异。
3、建面约 135㎡四房两厅两卫｜洋房刚改主力洋房经典四房，南北通透，四开间朝南，大面宽阳台，房间尺度均衡，二孩家庭、三代同堂都可以从容居住。
4、建面约 165㎡四房两厅三卫｜洋房旗舰改善户型洋房专梯专户，四开间朝南，约 8 米阔景阳台，双套房三卫设计，主卧 270° 飘窗，兼顾居家居住与会客社交，适配高阶改善家庭。
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九龙湖环湖核芯，保利天珺低密小高 + 洋房现房大盘，毛坯精装双选，100‑165㎡三‑四房。看重九龙湖地段、文化配套、现房确定性、低密居住体验的购房者，建议直接进入社区实地感受园林公区，实地体验样板间。
项目地址：南昌市红谷滩九龙湖新城九龙大道与南龙蟠街交汇处往西约 150 米# 南昌保利天珺 #南昌九龙湖买房 #南昌洋房现房 #红谷滩改善住宅 #保利文化艺术城
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、规划、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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