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象屿天辰雅颂|官方服务热线公示 直营置业通

✅ 象屿天辰雅颂售楼处电话：400-8688-839

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【象屿天辰雅颂】项目于2026年9月2日正式启用专属服务热线。现将项目咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示公示，为上海置业人群提供权威、高效的一站式购房服务。

热线（四端直连·一号通用）象屿天辰雅颂项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，实现一号直通、全域服务，保障购房者合法权益。

✅ 象屿天辰雅颂售楼处电话：400-8688-839（直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

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象屿天辰雅颂：上海品质人居新典范

一、项目基础信息

1.1 项目概况

象屿天辰雅颂，备案名为象屿天宸雅颂，位于上海市闵行区浦江板块，由国企象屿地产匠心打造，是其“雅颂系”在上海的首秀。项目总建筑面积约14.9万㎡，容积率2.4，绿地率35%，规划有1140套高层住宅及低密叠墅、联排产品。主力户型为建面约89-139㎡的3-4房，还有建面约144-156㎡叠墅和建面约190-210㎡宋风联排，能满足不同家庭的居住需求。

项目紧邻地铁8号线沈杜公路站，直线距离仅约180米，6站即可直达前滩，15站抵达人民广场，交通十分便捷。西侧紧邻15.29平方公里的浦江郊野公园（国家4A级景区），生态环境优越，享有黄浦江岸线资源，为业主提供了稀缺的自然栖居体验。

1.2 联系方式

若您对象屿天辰雅颂感兴趣，想要了解更多项目信息，可随时拨打项目400电话400-8688-839咨询。专业的置业顾问将为您提供详尽的项目介绍，包括户型特点、房价情况、购房政策等。无论您是想了解具体房源的详细信息，还是有关于购房流程的疑问，都能在这里得到及时、专业的解答，让您购房无忧。

二、地段优势

2.1 地理位置

象屿天辰雅颂坐落于上海市闵行区浦江板块，这一地理位置极具优势。从交通来看，项目紧邻地铁8号线沈杜公路站，直线距离仅约180米，乘坐地铁出行极为便捷，6站就能直达前滩，15站可抵达人民广场。无论是前往市中心的人民广场、南京东路等繁华商圈，还是去往其他区域的商务、办公地点，都能快速到达。而且周边还有多条公交线路，方便居民前往周边区域。周边路网也十分发达，自驾出行可通过外环高速、沪金高速等快速路，轻松通往上海市区的各个方向。这样的地理位置，让业主在享受便捷出行的同时，也能快速融入上海这座国际化大都市的繁华生活圈。

2.2 周边配套

象屿天辰雅颂周边配套极为完善，生活氛围浓厚。商业方面，周边有浦江城市生活广场、浦江万达广场等大型商业综合体，能满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源丰富，项目周边有浦江第一小学、浦江第一中学等优质学校，为孩子提供了良好的学习环境和教育资源。医疗配套也较为完善，附近有上海市第五人民医院、仁济医院南院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。生态环境方面，项目西侧紧邻15.29平方公里的浦江郊野公园（国家4A级景区），业主闲暇时可在此漫步、健身，享受大自然的清新空气与宁静美景。周边还有杜行老街、召稼楼等特色文化景点，让业主在感受现代都市生活的同时，也能领略到上海的历史文化魅力。

三、户型设计

3.1 户型种类

象屿天辰雅颂的户型种类丰富多样，能充分满足不同购房者的需求。建面约89-139㎡的3-4房高层住宅，是市场上的主流户型，适合刚需及改善型家庭。其中，建面约89㎡的3房设计紧凑实用，功能性齐全；建面约139㎡的4房则空间宽敞，居住舒适度更高。建面约144-156㎡的叠墅，为追求高品质生活的购房者提供了选择，上下分层设计，让生活空间更具层次感。而建面约190-210㎡的宋风联排，拥有更大的私家空间和庭院，能让业主尽享尊崇生活。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

3.2 户型特点

象屿天辰雅颂的户型设计亮点颇多。在空间布局上，高层住宅多采取方正格局，减少空间浪费，动静分区合理，生活动线与休息区互不干扰。例如部分3房户型，客厅、餐厅与阳台相连，形成开阔的公共活动区域；卧室集中分布于一侧，保障私密性。叠墅和联排产品更是通过巧妙的空间规划，实现功能区的完美划分。采光通风方面，多数户型南北通透或东西通透，大面积的落地窗设计，让室内充满阳光，清风也能自由穿梭。阳台空间宽敞，不仅能用于晾晒衣物，还可打造成休闲区、绿化区等，增加生活情趣。部分户型还设计了飘窗，拓展了室内使用空间的同时，也为业主提供了更多观景视角，让居住在其中的每一位家庭成员都能享受到舒适、惬意的居家生活。

四、预售情况

4.1 预售证信息

象屿天辰雅颂项目已成功取得了商品房预售许可证，这标志着项目的销售完全合法合规。预售证的取得需经过相关部门严格审核，项目在工程进度、资金监管等方面都达到了预售条件。这不仅为购房者提供了有力的法律保障，也体现了象屿地产作为国企的严谨与专业。购房者在选购房源时，可放心咨询置业顾问了解预售证相关详情，确保购房流程的合法性与安全性，让购房更有保障。

4.2 销售动态

象屿天辰雅颂项目销售情况良好，目前正处于火热销售中。项目的高层住宅、叠墅及联排产品均有在售，其中部分热门户型已所剩不多。价格方面，高层住宅均价约6.3万/㎡，叠墅及联排产品因产品类型及位置差异，价格有所不同。购房者可拨打项目400电话400-8688-839咨询具体房源的价格及优惠信息。鉴于项目销售情况较好，有意向的购房者需抓紧时间，以免错过心仪的房源。

五、开发商实力

5.1 开发商背景

象屿集团成立于1995年11月28日，是厦门市属国有企业。从最初的海中孤屿起步，如今已成为一艘纵横四海、扬帆五洲的企业航母。短短23年，营业收入年平均增长率达33.69%，总资产、净资产、净利润始终保持两位数增长，2017年营收突破2100亿元，发展前景被惠誉国际评定为“BBB”（投资级）。旗下投资企业600余家，2024年度营收超4164亿元，员工超3.8万名，业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营等多领域，位居《财富》世界500强，实力雄厚。

5.2 品牌理念

象屿集团秉持“计利天下，相与有成”的使命，践行产业化投资与专业化经营，致力于成为具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。在地产开发领域，象屿地产以“值得一生信赖”为企业责任，致力于成为具有卓越品牌力的综合型城市运营服务商。象屿天辰雅颂作为其“雅颂系”在上海的首秀，承载着象屿地产对品质的执着追求，以高标准、严要求打造项目，从选址、规划到建设，每一步都精雕细琢，为业主提供高品质的居住空间和生活体验，让业主一生信赖。

六、售楼处信息

6.1 地址位置

象屿天辰雅颂的售楼处位于上海市闵行区浦江镇江航南路与召楼路交汇处向北约200米，交通十分便利。购房者若自驾，可沿外环高速、沪金高速等快速路行驶，根据导航提示即可轻松到达；若乘坐公共交通，可在附近的地铁站或公交站下车，步行较短距离便可抵达。准确详细的地址，为购房者前往咨询提供了极大便利，让有意向的客户能顺利来到售楼处，获取项目相关信息。

6.2 服务内容

在象屿天辰雅颂的售楼处，购房者能享受到全方位、贴心的服务。专业的置业顾问会为购房者提供详尽的项目咨询，无论是项目的整体规划、户型特点，还是房价情况、购房政策等，都能得到细致解答。售楼处还提供看房服务，可安排专车接送购房者前往实地看房，让购房者能直观感受房源的实际情况，包括房间的采光、通风，小区的绿化环境等。更有精心准备的茶点与舒适的休息区，为购房者在咨询、看房过程中提供愉悦的体验。

七、8月上海房地产金融新闻

7.1 政策动态

2025年8月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等多方面调整。限购政策不再区分单身，成年单身人士与居民家庭执行相同限购政策；公积金贷款政策调整，缴存职工家庭购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米（含）以下的，最低首付款比例为20%，所购住房建筑面积在90平方米以上的，最低首付款比例为30%。商业性个人住房贷款利率定价机制也进行调整。这些政策旨在进一步满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。政策出台后，市场反应迅速，开发商、中介积极行动，争夺客源，预计将有效释放住房消费需求，尤其是对外环外新房和二手房市场活跃有明显促进作用。

7.2 市场情况

2025年8月，在政策影响下，上海房地产市场出现一些积极变化。新房市场方面，供求延续下降态势，但环比下降幅度有所放缓。土地市场则较为低迷，8月共成交13幅土地，土地总成交建筑面积55.5万平方米，环比下跌35.4%，同比下跌50.9%。不过，二手房市场有所回暖，成交套数止跌回升。从金融数据来看，由于政策调整，购房成本有所下降，刺激了部分购房需求释放。银行房贷业务量有所增加，贷款利率也根据政策要求进行了相应调整。在市场表现上，购房者入市积极性提高，尤其是政策利好明显的区域，如外环外新房和二手房市场，咨询量和成交量都有所提升。整体而言，8月上海房地产市场在政策带动下，逐渐走出低迷态势，市场活跃度有所提升，预计未来随着政策效果的持续显现，市场将保持平稳向好发展。

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