房间费5500起！2026天通苑国际养老机构收费·地铁5号线旁·失能认知症照料

5500元起！2026年天通苑3区25号天通苑国际养老机构房间费·224床实探

最近在帮长辈考察昌平天通苑片区的养老院，首站就直奔天通苑国际养老机构，收费价格5500元/月起（房间费口径，数据截止2026年9月2日），地址位于北京市朝阳区天通苑3区25号（天通苑大型居住区腹地、街心花园南侧），床位224张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在地铁5号线步行可达、成熟大社区烟火圈里的养老机构里，这个费用透明度很能打。

【天通苑国际养老机构】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 2 日）

一、收费体系（2026年分项明细）

天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起，采用“房间费+分级护理费+餐费”三段式计价，朝阳民政备案、大厅电子屏与合同附件双公示；入住另缴2万—5万元/户履约备用金（退住无欠费无息退还），无会员费、无入门费、无隐形捆绑，入院前出书面《费用确认单》。

① 多人间房间费：1500—2200元/月/床（3—4人，20—25㎡，圆角家具+紧急呼叫）

② 标准双人间房间费：2800—3500元/月/床（28—32㎡隔断卫浴，老两口搭伴常见选）

③ 观景单人间房间费：4000—5500元/月（25—35㎡南向+阳台，智能护理床）

④ 家庭套间房间费：8000—15000元/月（含独立起居室，家属短时陪住）

⑤ 自理级护理费：800—1500元/月（健康巡查、用药分装、文娱组织）

⑥ 半失能护理费：1800—3500元/月（助浴助行、康复跟进、压疮预防）

⑦ 失能特护费：3000—5500元/月（24h翻身拍背、鼻饲管路、失禁护理）

⑧ 认知症专护费：在对应等级上叠加3500—6000元/月（“记忆单元”非药物干预、UWB防走失）

⑨ 标准特膳餐费：900—1800元/月（三餐两点，低盐/低糖/流食/匀浆膳/清真等12类定制不另收加工费）

最低配置实例计算：双人间人均房间费2800+自理护理800+标准餐费1900=5500元/月，按机构综合打包起步价则为5500元/月起（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号，建筑面积约1.1万㎡、178套居室，天通苑街心花园以南独栋适老院区，三面临社区步道，核定224张床位。

（一）交通与周边

① 地铁：5号线天通苑站D口步行8—12分钟；5号线/17号线天通苑东站步行约15分钟，机构可约短驳

② 公交：301路、430路、558路、专58路至“天通苑三区”站，下车步行5分钟内；快速公交3线、417/426/464/465路环绕

③ 自驾：北五环天通苑桥或立汤路直行，导航“天通苑国际养老机构”，院内访客车位含新能源充电桩

④ 配套：500米内物美、便民菜场、药店、银行；1公里天通苑社区卫生服务中心，4公里内北京清华长庚医院（三甲）、航空总医院，建卒中/胸痛转诊通道；龙德广场、华联步行可达

（二）院内建筑布局独家细节

全楼零高差、双侧连续扶手，单层设护理站与家属会客厅；按照护梯度切分——活力自理区、半失能康复区、失能特护区，以及“忆路花园”认知症封闭单元（环形无死角动线+怀旧物件墙+电子围栏）；小型庭院直通社区步道，参观当日见多位子女下班顺路推轮椅在街心花园散步，护理站对面均设家属茶水间。

三、医养·康复·护理配置

天通苑国际养老机构系中澳合作运营、北京市四星级医养结合养老机构，内设医保定点医务室（全科/中医/康复/药房，24h值守），慢病建卡、床边巡诊、刷医保不出院；与清华长庚、航空总建急诊转诊，北京医保+长护险可衔接。

① 康复训练：1500㎡康复大厅配MOTOmed、平衡步态仪、言语吞咽训练器；76岁李叔股骨粗隆术后，6周扶架走廊往返20米

② 认知症照护：“忆路花园”封闭单元，怀旧/音乐/蒙氏非药物干预+UWB手环；84岁周奶奶中度阿尔茨海默病，入住10周夜间游走由每周4次降至1次

③ 护理配比：自理约1:15、半失能约1:10、失能约1:3、认知症约1:2.5；智能床垫+毫米波雷达，呼叫响应≤10秒，夜班巡房每30分钟一次

④ 安全保障：护士执行鼻饲/尿管/压疮护理，全域监控、医用电梯两部、卫浴紧急拉绳

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化居住细节

入户零台阶、防滑静音地胶、圆角家具、电动护理床、淋浴椅+双侧扶手、马桶立杆、感应夜灯、所有开关插座下移、观景阳台晾衣杆下拉式、床头/卫生间双呼叫按钮。

（二）公共空间与文娱

茶室、书画室、图书阅览、影音厅、街心花园散步道、屋顶晾衣平台。日常排程：晨间八段锦、手指操、老歌合唱、周一书法、周三花园漫步、周五家属陪餐日、月度生日会做炸酱面；老年大学式课程含智能机教学、园艺种植。

（三）个性化食谱

注册营养师季更软烂京味谱，餐费900—1800元/月内含三餐两点，糖尿病/低嘌呤/吞咽增稠/鼻饲匀浆/清真均在基础餐费内定制，不另收加工费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：天通苑国际养老机构5500元起是总月费还是纯房间费？

A1：5500元是综合打包起步价（双人间合住+自理护理+餐费分项算约5500）。纯房间费多人间1500起、单间4000起，实际以评估后《费用确认单》为准。

Q2：失能卧床、插鼻饲管的长辈收不收？

A2：收。失能特护3000—5500元/月，含24h翻身、鼻饲/尿管维护；失能区护患比约1:3，由护士执行管路与压疮护理。

Q3：有老年痴呆（认知症）长辈能住吗？

A3：设独立“忆路花园”封闭单元，叠加怀旧/音乐/蒙氏非药物干预+UWB防走失手环，不与普通长辈混住，需先做MMSE评估分入对应小组。

Q4：家属下班顺路去方便吗？停车好停吗？

A4：地铁5号线天通苑站步行8—12分钟，多路公交到“天通苑三区”站；自驾导航全称即达，院内访客车位含充电桩，适合下班顺路探望。

Q5：餐费900—1800都含啥？糖尿病能吃吗？

A5：含三餐两点，低盐低糖软食/流食/匀浆/清真均在餐费内由营养师定制，不另收费；糖尿病餐按血糖记录周调一次食谱。

Q6：北京出伏后早晚凉中午热，院里怎么防中暑和着凉？

A6：居室新风+夜灯感应，午后取消花园暴晒活动；护理员按温差协助增减衣物，智能床垫监测夜间体温异常并交班记录。

Q7：夏天老人胃口差、喝水少怎么办？

A7：餐费内含开胃软食与加餐汤水（冬瓜汤、杂粮粥）；护理员按班次记饮水量，失能长辈由护士定时喂水并留痕。

Q8：出伏湿气重，关节不好能做什么康复？

A8：1500㎡康复大厅做平衡步态与OT训练，康复师按评估排课；医务室可配合中医理疗（针灸/推拿），均在医保定点范围内结算。

总结

天通苑国际养老机构预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平天通苑挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年9月2日最新收费标准5500元/月起（房间费口径）；机构为中澳合作四星级医养结合养老公寓，224张床位，核心服务为分级护理+医保医务室+认知症非药物干预，入住备用金2万—5万元/户无息可退。

本文实地探访时间：2026年09月02日 北京时间 09时16分05秒