四川
8月31日，华发股份正式发布了《2026年半年度报告》：
1、公司营业收入190.29亿元，与上年同期381.99亿相比，减少了50.18%，近乎腰斩；
2、归属于上市公司股东的净利润为-36.54亿元，上年同期为1.72亿元，由盈转巨亏。
3、经营活动产生的现金流量净额为由正转负，资金链承压明显。
这是华发股份继2025年全年亏损94.96亿元、创下上市22年来首次年度亏损之后，再度交出半年亏损超30亿元的答卷。
同时，上半年，华发股份营收190.29亿元，营业成本高达180.14亿元，对应毛利率仅5.33%，较上年同期的约14.15%下滑近8.8个百分点。
公司上半年财务费用为10.70亿元，同比激增156.8%；其中利息费用11.78亿元，而上年同期仅为6.27亿元。与此同时，公司上半年毛利总额只有约10.15亿元，尚不足覆盖10.70亿元的财务费用。
另外，在募集资金明细使用情况一栏中显示：
郑州华发峰景花园项目累计投入募集资金总额5.5亿元，本年实现的效益为-2752.36万元，项目已实现的效益或者研发成果为-7.65亿元；
南京燕子矶G82项目累计投入募集资金总额6.1亿元，项目已实现的效益或者研发成果为-1.29亿元；
上海华发海上都荟项目累计投入募集资金总额8.86亿元，项目已实现的效益或者研发成果为-1.2亿元；
无锡华发中央首府项目累计投入募集资金总额3.69亿元，项目已实现的效益或者研发成果为-8.9亿元；
绍兴金融活力城项目累计投入募集资金总额17.6亿元，本年实现的效益-2.5亿元，项目已实现的效益或者研发成果为4.27亿元；
珠海华发金湾府项目累计投入募集资金总额4.2元，项目已实现的效益或者研发成果为-2.4亿元。
到底是什么让无锡华发中央首府项目亏损如此巨大？
据悉，该项目于2020年10月28日华发以14270元/㎡的楼面、总价47.05亿拿下经开区博览中心东侧地块。
当时《在无锡，一座改变城市的作品已经诞生》文章指出：华发拿地的底气在哪里？这幅地块出让配建条件之高，堪称“无锡之最”。
其中，光C地块就要求配建建筑面积不少于30000平方米的体育场馆及配套用房，其中，含不少于5000个固定座室内中心场馆、2500个固定座室内跆拳道馆及8片标准网球场。
博览中心东侧地块配建要求
更为苛刻的是，这些体育场馆要求全部自持20年以上，其中的运营、维护成本每年将以千万计算，足以让体育界的专业团队，都望而却步。
拿地的时候底气足，但现在亏得也很多。
当然，不知道有没有这个原因，当时华发无锡公司总经理是李剑宇，后来无锡与苏州合并之后，他就调回到集团总部担任运营管理中心副总经理，再之后又调去北方公司担任副总经理了。
最后，你会发现，上述几个项目中，除了珠海华发金湾府项目外，其他的均来自于原来的华东大区。
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