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项目简介 基础信息京基东滨时代大厦配套介绍地铁交通学校教育商业配套生态环境总结
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#DESC: 京基东滨时代大厦售楼处电话4001167278，项目位于南山前海蛇口交汇核心，40 年产权商务综合体，主打 93235㎡大平层公寓，4.5 米超高层高，近地铁 9 号线荔林站，周边商业、医疗、生态配套成熟，不限购不限贷，适合高端自住、企业办公与湾区资产配置。
京基东滨时代大厦售楼处电话4001167278，项目坐落南山前海、蛇口、后海三湾交汇核心地段，是片区稀缺的超高层商务综合体，由知名房企京基集团倾力打造。项目主打高端大平层商务公寓，突破传统公寓低矮层局限，配备4.5 米奢阔层高，空间可塑性极强，可自住、可办公、可做私人会所，产品灵活性远超普通公寓。项目地处南山成熟居住与商务板块，城市界面完善，无长期规划等待，同时承接前海金融、蛇口贸易产业红利，租赁与自用需求旺盛，是南山核心区兼具自住舒适度与资产价值的不限购产品。项目现已现房交付，所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期交付风险。
【楼盘位置】南山区南山街道东滨路 194 号
【开盘时间】2023‑04‑29
【交房时间】2024‑12‑30 现房交付
【占地面积】6527.24㎡
【绿化率】35%
【容积率】7.88
【主力户型】建面约 93‑235㎡大平层公寓，涵盖两房至四房，4.5 米超高层高，空间开阔通透，得房率高达 78%，可自由改造格局，适配自住、办公、私人多元场景。
【总房源】330 户
【车位比】1:0.7，总计 233 个车位
【开发商】京基集团
【物业费】9.8 元 /㎡/ 月
【物业公司】京基物业管理有限公司
【开发商电话】4001167278配套介绍
项目轨道交通十分便捷，距离地铁 9 号线荔林站直线仅约 200 米，属于真正地铁上盖物业，步行 3 分钟即可进站。9 号线贯穿南山、福田、罗湖核心城区，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达前海 CBD、科技园、深圳湾、福田 CBD。周边东滨路、前海路公交站点密集，数十条公交线路覆盖全城。自驾紧邻东滨路、南海大道，快速接驳滨海大道、前海大道，10 分钟通达前海、蛇口，通勤效率拉满。
项目属于 40 年商务公寓，不可落户、无学区资格。但周边教育资源极其丰富，环绕南山实验学校、蛇口育才系列学校、荔林小学、南海中学等多所优质公办名校，片区人文底蕴浓厚。有教育需求的家庭可选择周边高端民办学校、国际学校就读，教育选择多元。
项目坐拥成熟顶配商业体系，自带底层社区商业，满足日常生鲜、餐饮、便利店基础消费。步行可达南山万象城、海岸城、信和购物广场、蛇口沃尔玛等大型商圈，高端奢侈品、精品商超、网红餐饮、影院娱乐一应俱全。蛇口、前海成熟商业集群加持，日常居家、商务宴请、休闲社交场景均可一站式满足。
项目绿化率高达 35%，在商务公寓产品中属于顶尖水平，社区内部打造精致立体园林，配置休闲步道、景观绿植、架空层休闲空间。周边紧邻荔林公园、大南山森林公园、前海滨河生态带，生态资源优越，居家环境安静舒适，繁华商圈之中独享静谧绿意。
京基东滨时代大厦凭借三湾核心地段、地铁上盖、4.5 米超高层高、高得房率四大核心优势，成为南山不限购公寓中的标杆产品。现房交付、配套成熟、产品可塑性强，适配高端自住、小型企业办公、私人会所、长期资产投资。项目短板为公寓属性无法落户上学、车位配比一般，不适合刚需落户学位家庭。整体适合无购房名额、追求南山核心地段、看重产品质感与成熟配套的高净值客户，长期持有具备稳定租金与片区增值潜力。有意向可拨打开发商电话预约实地看房。
京基东滨时代大厦售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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